Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Tellusborgsvägen 94

Telefonplan - Midsommarkransen / Tellusborgsvägen 94

Toppenfin 1:a med högt läge och härlig balkong

Hjärtligt välkommen till denna högt belägna och toppenfina drömlägenhet som ligger optimalt belägen i underbara Midsommarkransen/Telefonplan. Stora fönster och ett fint ljusinsläpp gör lägenheten ljus och ger en trevlig känsla där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Rymlig balkong med sol från tidigt på dagen och som erbjuder underbara ytor för både grill, möblemang och växter. Här bor du alldeles intill ett fantastiskt restaurangutbud och caféer som exempelvis Svenska Sushiköket och Svenska Hamburgerköket, Restaurang Nygammalt och Restaurang Landet. Andra härliga alternativ är Krubb, Ett Skafferi, Tre vänner och Koloni. samt fantastiska grönområden och härliga parker. Mycket bra och nära till kommunikationer med t-banestationerna, Midsommarkransen och Telefonplan, vilket tar dig mindre än fem minuter att nå Södermalm och mindre än 15 minuter att nå city. Dessutom finns ett flertal busslinjer.

BESKRIVNING
Bostaden genomsyras av öppen social planlösning med bra möbleringsmöjligheter. Bra med förvaringsmöjligheter i garderober och det tillhörande källarförrådet. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

PLANLÖSNING;

HALL
När du kliver in i hallen möts du av den mysiga lägenhetens öppna ytor. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter i form av hatthylla samt i den fristående garderobsektionen med spegeldörrar. Här ligger vitlaserad ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade.

KÖK
Med öppen planlösning mot vardagsrummet ligger köket, vilket pryds av vita släta luckor med touch och ljusgrå laminatbänkar med ljusa kakelplattor över. Gott om plats för förvaring i både över och underskåp samt bra arbetsytor. Induktionshäll 2015, inbyggnadsugn 2015, spisfläkt 2015, kombinerad kyl/frys 2015, diskmaskin 2015 och inbyggnadsmicro 2015. Samtliga vitvaror från Siemens (spisfläkt från Franke).

VARDAGSRUM/SOVALKOV
Vidare finner du bostadens härliga vardagsrum där det finns gott om plats för soffa samt matgrupp med plats för ca 4-6 personer. Sovalkoven är bra placerad i rummets hörna. Rummet har vitmålade väggar och på golvet ligger vitlaserad ekparkett. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna och glasdörren som öppnar upp mot balkongen. Här finns även en dubbelgarderob för förvaring.

BALKONG
Härlig rymlig balkong i sydostläge, med trätrall, där solen hittar fram tidigt på dagen. Här finns gott om plats för balkongmöbler och växter.

BADRUM
Till sist finner du badrummet där vitt kakel pryder väggarna och på golvet ligger grafitgrått klinker som värms upp med elslingor. Dusch, tvättställ och wc. Tvättmaskin 2015 och torktumlare 2015.
ALLMÄNT OM BOSTADEN
Rymlig balkong i sydostläge.
Säkerhetsdörr från Daloc.
Källarförråd.
Obligatoriskt tillägg om 60 kr/mån för fiberbredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s. Faktureras med månadsavgiften.
Kostnad för p-plats är 800 kr/mån utan laddningsstolpe och 1200 kr/mån med laddningsstolpe.

Kort fakta

Boarea
29 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
1 981 kr/mån
Pris
2 695 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tellusborgsvägen 94
Område
Telefonplan - Midsommarkransen
Kommun
Stockholm
Boarea
29 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
1 981 kr/mån. inkl värme, VA.
Pris
2 695 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2015
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
1 981 kr/mån. inkl värme, VA
Andel i föreningen
0.9732%
Andel av årsavgift
0.97%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
324 622 kr

Driftkostnader

Hushållsel
3 600 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
3 600 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-12)
Prestanda
97 kWh/m2/år
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Flygplansfabriken
Org.nummer
769617-1052
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
73 st
TV/bredband
Kanalutbud för TV beställs genom Serverado. Aktuell tjänst beställs och debiteras individuellt. Gällande bredband är föreningen ansluten via gruppavtal till Banhof med förmånligt avtal för leverans av bredband med hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s (1 Gbit/s). Obligatorisk kostnad om 60 kr/månad tillkommer avgiften för varje bostadsrätt. Det finns ett IT-skåp i varje lägenhet. I bostaden finns möjlighet till trådlöst Wifi eller eget lägenhetsnät genom flera mediauttag.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel 10%
Renoveringar
2022 - Nya filter tilluft element
2022 - Ny lösning för återvinningsstation
2021 - Installation av laddstolpar, 4 platser
2021 - Tvättning fasadbeläggning
2021 - Förbättrad cykelparkering
2021 - OVK genomförd, godkänt resultat
2020 - Femårig garantibesiktning
Parkering
Det finns 21 parkeringsplatser utomhus att hyra för föreningens medlemmar. Kostnad är 800 kr/mån utan laddningsstolpe och 1200 kr/mån med laddningsstolpe (fyra platser). För information om eventuellt lediga parkeringsplatser, kontakta Brf Ekonomen på info@brfekonomen.se för mer information eller för att anmäla ert intresse. Boendeparkering Taxa 4 längst gatorna i området kostar 500 kr/mån.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Flygplansfabriken med org.nr 769617-1052 registrerades redan 2007 och 2015 färdigställde byggföretaget SSM byggnaden. Föreningen äger och förvaltar fastigheten. Brf Flygplansfabriken är en privat bostadsrättsförening med 73 lägenheter om 1-3 rok, 29-69 kvm. Byggnaden har 6 våningar samt terrassvåning.

Gemensamma utrymmen
Soprum för hushållssopor finns på entréplan alternativt utvändiga markbehållare för hushållssopor. cykelförråd finns på entréplan. Dessutom finns cykelställ utanför fastighetens entré. Barnvagns- och rullstolsförråd finns på entréplan.

Läge och kommunikationer
Brf Flygplansfabriken har ett centralt läge i attraktiva Midsommarkransen/Telefonplan, vilket är ett expansivt och mysigt område med allt från charmiga sekelskifteshus till moderna nyproduktionshus. i närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bank, populära restauranger, caféer, gym, Konstfack mm. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med plaskdamm och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken och grönområdet kring sjön Trekanten, eller varför inte ta en promenad in till Södermalm. Det föreligger väldigt goda kommunikationer med T-banestationerna Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer. För dig som har barn i skolåldern så finns den nya skolan "Brandstegen" rakt över gatan, byggd i den gamla brandstationen.

Ekonomi
Brf Flygplansfabriken är en stabil förening med god ekonomi och har amorterat flitigt sedan fastigheten stod klar 2015. Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 15% 2023-01-01, främst pga. ökade driftkostnader. För djupare analys av föreningens ekonomi se årsredovisning.
Vardagsrum och och utgång till balkong Tellusborgsvägen 94
Vardagsrum och och utgång till balkong
Utgång till balkong Tellusborgsvägen 94
Utgång till balkong
Vardagsrum med sovdel Tellusborgsvägen 94
Vardagsrum med sovdel
Vardagsrum och balkong Tellusborgsvägen 94
Vardagsrum och balkong
Vardagsrum med sovdel Tellusborgsvägen 94
Vardagsrum med sovdel
Sovdel och balkong Tellusborgsvägen 94
Sovdel och balkong
Sovdel Tellusborgsvägen 94
Sovdel
Vardagsrum med utgång till balkong Tellusborgsvägen 94
Vardagsrum med utgång till balkong
Matplats och kök Tellusborgsvägen 94
Matplats och kök
Matplats Tellusborgsvägen 94
Matplats
Matplats Tellusborgsvägen 94
Matplats
Kök och matplats Tellusborgsvägen 94
Kök och matplats
Kök Tellusborgsvägen 94
Kök
Kök Tellusborgsvägen 94
Kök
Kök Tellusborgsvägen 94
Kök
Kök Tellusborgsvägen 94
Kök
Kök och hall Tellusborgsvägen 94
Kök och hall
Hall och kök Tellusborgsvägen 94
Hall och kök
Badrum Tellusborgsvägen 94
Badrum
Balkong Tellusborgsvägen 94
Balkong
Utsikt från balkong Tellusborgsvägen 94
Utsikt från balkong
Exteriör Tellusborgsvägen 94
Exteriör
Planritning