Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Rönninge torg 14

Rönninge / Rönninge torg 14

Toppenfin 3:a med stor härlig uteplats och med centralt läge i Rönninge

Välplanerad och mycket fin 3:a med gavelläge, belägen vid Rönninge Centrum, i ett ståtligt bostadsområde som växt fram mitt i hjärtat av Rönninge alldeles intill sjön Flaten och den vackra Skönviksparken. Smakfulla och enhetliga materialval samt hög kvalité präglar den vackra lägenheten. Stora och höga fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en takhöjd på 2,6 meter ger rymd. Lägenhetens generösa härliga uteplats, om ca 29 kvm, med sol från förmiddag till sen kväll, erbjuder möjlighet för inglasning under den takbeklädda delen. En del av uteplatsen ligger mot den underbara och grönlummiga innergården. Här har du möjlighet att påta i föreningens gemensamma odlingsplatser och avsluta dagen med att grilla på innergården vilket gör att du kommer att trivas extra bra. Boendemiljön är bästa möjliga och erbjuder närhet till service, förskolor, skola och mycket goda kommunikationer. Pendeltåg som tar dig till Södertälje på ca 10 min och Stockholm på ca 30 min. Du kan välja buss om du ska till Salem, Söderby, Uttran, Tumba eller Hallunda. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

BESKRIVNING
Lägenheten ligger med perfekt läge mellan Rönninge Centrum, sjön Flaten och den vackra Skönviksparken samt utmärkta kommunikationer. Mycket kvadratsmart med en öppen och ljus planlösning. Genomgående vitmålade väggar samt vitlaserad ekparkett på golven i alla rum.
Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Du välkomnas av en rymlig hall. Här finns en hatthylla i ek att hänga av sig ytterkläderna på. Det finns även plats för en byrå eller avlastningsbord om man vill ha ytterligare förvaring. Hallen är vitmålad och på golvet ligger vitlaserad ekparkett. Här står en fristående garderob.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet öppnar upp sig från hallen och är väl tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här flödar ljuset in från höga fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett. Härifrån når du utgången till lägenhetens stora härliga uteplats.

UTEPLATS
Väl tilltagen uteplats i vinkel runt gaveln, vilket ger möjlighet för både sol och skugga. Här får du gott och väl plats med grill, solstolar, loungegrupp, matgrupp mm. Möjligt att göra inglasning på delen av uteplatsen som ligger under tak, för den som önskar.

KÖK
Öppet från vardagsrummet ligger det stilrena köket där snickerierna är från Vedum och har detaljer som olika färgsättning i vitt och ljusgrått på bänkskåp och väggskåp. Detta tillsammans med en svart bänkskiva i laminat och vita falsade kakelplattor som sätts i halvstensförband för att ge köket en modern känsla. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vitlaserad ekparkett. Ett väl tilltaget matbord ryms vid det mysiga burspråket. Samtliga vitvaror är från Siemens med induktionshäll 2018, diskmaskin 2018, fristående kyl och frys 2018, inbyggnadsugn 2018, mikrovågsugn 2018 och spiskåpan i vitt är från Swegon 2018.

SOVRUM 1
Direkt till vänster från hallen ligger det första sovrummet, vilket har vitmålade väggar och vitlaserad ekparkett på golvet.

SOVRUM 2
Det största sovrummet, master bedroom, är rymligt och har vitmålade väggar och på golvet ligger vitlaserad ekparkett. Här får du plats med en dubbelsäng och nattduksbord. Gott om plats till förvaring finns i inbyggda garderober.

BADRUM
Det fina badrummet har vitt och svart klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Ett högt fönster ger ljusinsläpp. Här finns WC från Gustavsberg, tvättställ med svart kommod och ovan hänger spegel med belysning från Vedum. Duschhörna med raka duschväggar i frostat glas. Handdukstork. Det finns tvättmaskin 2018 och torktumlare 2018 under en grå arbetsbänk i laminat.

WC
Fin liten gästtoalett med ljus klinker på golv och vitmålade väggar. Stänkskydd bakom tvättställ med vitt kakel. WC och tvättställ. Spegel med hylla och belysning från Vedum.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare inredd med hylla och stång från Elfa. Här står en fristående garderob.
Stor uteplats i vinkel, om ca 29 kvm.
Ouppvärmt vindsförråd om ca 5 kvm.
43 parkeringsplatser finns att hyra till en kostnad av 400kr/mån utan motorvärmare/laddningsstolpar.
Motorvärmare till en kostnad av 500kr/mån. El/laddningsstolpe, 16A för elbil, till en kostnad av 600kr/mån. Förbrukningsavgift tillkommer. Förbrukningsavgift tillkommer för använd el.

Kort fakta

Boarea
88 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 312 kr/mån
Pris
3 595 000 kr

Visning

Sön 25/2 kl 16:15–16:45 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rönninge torg 14
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
88 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 312 kr/mån. Inkl värme och VA.
Pris
3 595 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2016-2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader
Vindsförråd om ca 5 kvm med snedtak. Cykel/barnvagnsrum. Gästlägenhet för uthyrning till medlemmars gäster.

Ekonomi

Pris
3 595 000 kr
Månadsavgift
6 312 kr/mån. Inkl värme och VA
Andel i föreningen
2.99116%
Andel av årsavgift
2.95212%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
1 089 215 kr

Driftkostnader

Hushållsel
3 600 kr
Övrigt
2 772 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 372 kr

Obligatoriskt tillägg på avgiften om 231 kr/mån, vilket avser Triple play.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-04-06)
Prestanda
73 kWh/m2/år
Primärtenergital
66 kWh/m2/år
Energiklass
C

Förening

Namn
Brf Trädgårdslunden
Org.nummer
769632-0774
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
TV/bredband
Telia Triple Play kostar 231kr/mån, vilket är obligatoriskt tillägg på månadskostnaden och innehåller bredband, digital-TVkanaler, digitalbox och abonnemang för IP-telefoni
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Kontaktperson
Kristina Bengtsson
Telefon
070-780 39 98
Parkering
43 parkeringsplatser finns att hyra till en kostnad av 400kr/mån utan motorvärmare/laddningsstolpar.
Motorvärmare till en kostnad av 500kr/mån. El/laddningsstolpe, 16A för elbil, till en kostnad av 600kr/mån. Förbrukningsavgift tillkommer.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Trädgårdslunden med org.nr 769632-0774 bildades 2016 och lägenheterna var inflyttningsklara 2018/2019. Föreningen består av 37 st lägenheter i 4 st huskroppar samt en gästlägenhet om ca 34 kvm.
Lägenheterna är fördelade om
2 st 2 rok om 43 kvm
2 st 2 rok om 49 kvm
1 st 2 rok om 50 kvm
2 st 2 rok om 53 kvm
2 st 2 rok om 58 kvm
6 st 2-3 rok om 63 kvm
2 st 3 rok om 71 kvm
9 st 3 rok om 88 kvm
1 st 3 rok om 90 kvm
2 st 4 rok om 98 kvm
4 st 4 rok om 115 kvm
4 st 5 rok om 107 kvm
Ouppvärmt vindsförråd, om ca 5-13, kvm ingår till varje lägenhet.

Läge och kommunikationer
Brf Trädgårdslunden ligger vid Rönninge Centrum, där du finner restauranger, butiker, service, motion och friskvård. Natur/grönområden omfamnar föreningens medlemmar. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet. Pendeltåg som tar dig till Södertälje på ca 10 min och Stockholm på ca 30 min. Du kan välja buss om du ska till Salem, Söderby, Uttran, Tumba eller Hallunda. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.
Kök mot vardagsrum Rönninge torg 14
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum mot sovrum och kök Rönninge torg 14
Vardagsrum mot sovrum och kök
Vardagsrum Rönninge torg 14
Vardagsrum
Vardagsrum Rönninge torg 14
Vardagsrum
Vardagsrum Rönninge torg 14
Vardagsrum
Vardagsrum Rönninge torg 14
Vardagsrum
Kök Rönninge torg 14
Kök
Kök Rönninge torg 14
Kök
Kök Rönninge torg 14
Kök
Kök Rönninge torg 14
Kök
Kök Rönninge torg 14
Kök
Kök Rönninge torg 14
Kök
Matplats i burspråk Rönninge torg 14
Matplats i burspråk
Kök mot vardagsrum Rönninge torg 14
Kök mot vardagsrum
Kök och del av hall Rönninge torg 14
Kök och del av hall
Sovrum 1 Rönninge torg 14
Sovrum 1
Sovrum 1 Rönninge torg 14
Sovrum 1
Sovrum 1 Rönninge torg 14
Sovrum 1
Sovrum 2 Rönninge torg 14
Sovrum 2
Hall Rönninge torg 14
Hall
Badrum Rönninge torg 14
Badrum
Gästtoalett Rönninge torg 14
Gästtoalett
Innergården Rönninge torg 14
Innergården
Innergården Rönninge torg 14
Innergården
Innergården Rönninge torg 14
Innergården
Del av uteplats Rönninge torg 14
Del av uteplats
Planritning