Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Säterstigen 34

Rönninge / Säterstigen 34

Toppenfin villa med perfekt läge på lugn och trygg återvändsgata

Nu har du tillfälle att förvärva denna välplanerade och toppenfina 1,5-plansvilla som ligger på en stor och plan trädgårdstomt med mycket bra läge i populära Rönninge. Huset från 1947 är tillbyggt, ombyggt och totalrenoverat från 2003 och framåt. Bostaden erbjuder social, praktisk och spännande planlösning samt ljuvligt orangeri och södervänd uteplats. Modernt stort kök och ljuvligt generös matplats. Genomgående moderna ytskikt och 4 stämningsfulla och värmande eldstäder. Två moderna och helkaklade badrum, ångbastu samt härlig jacuzzi nedsänkt i altanen. Stort isolerat garage om ca 80 kvm. Villakvarteret är mycket populärt med gångavstånd till Rönninge skola, flera mycket efterfrågade förskolor och Rönninge Centrum där det finns matbutik, bageri/kaffestuga, restauranger, delikatessbutik, blomsteraffär med mera. För ett större utbud kan du på några minuters promenad ta pendeltåget till Stockholm City eller Södertälje. Med bil eller pendeltåg når du Stockholm City på ca 30 minuter.

BESKRIVNING
Denna mycket stilfulla och kompletta familjevilla ligger på eftertraktad adress med insynsskyddad trädgård mot lummig natur. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
HALL
Stor välkomnande hall med klinkergolv, golvvärme och målade väggar. I den inre hallen ligger parkettgolv och här finns generöst med klädförvaring i skjutdörrsgarderober.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, luftvattenvärmepump samt generös arbetsbänk med ho,.

DUSCHRUM
Helkaklat modern duschrum med golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat, handdukstork samt en härlig ångbastu.

KÖK & MATPLATS
Stort tillbyggt kök och ljuvlig matplats med generös takhöjd. Köket i vinkel har generösa arbetsbänkar i kvartskomposit och bra med förvaringsutrymme i skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl, frys med ismaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. Rummet har parkettgolv och målade väggar och stora fönsterpartier som bjuder in ljus och ger vacker utsikt mot natur. Plats för stort matbord och härliga middagssittningar. Den trevliga myshörnan med braskamin erbjuder plats för favoritboken, morgonkaffe eller ett avkopplande glas vin. Från köket finns en av utgångarna till det inglasade uterummet.

VARDAGSRUM
Stort nedsänkt vardagsrum som ger dig och familjen härlig yta för umgänge. Vackert parkettgolv och målade väggar samt vackert tapetserad fondvägg. Rummet har en stor öppen spis som försätts med en energivänlig insats. Här finns nästa utgång till det inglasade uterummet.

INGLASAT UTERUM
Stort inglasat uterum med ljust lamelltak och träbelagt golv. Rummet erbjuder en härlig atmosfär och även här finns en värmande och stämningsfull eldstad. Från uterummet kommer du ut till den södervända altanen med grillplats och nedsänkt jacazzibad.

ÖVRE PLAN
ALLRUM & BALKONG
Härligt allrum med parkettgolv och tapetserade väggar, även här finns en värmande braskamin. Från allrummet kommer du ut till balkongen.

SOVRUM 1 / WALK IN CLOSET
Fint sovrum som används som walk in closet av nuvarande ägare. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Nästa sovrum har parkettgolv och ålade väggar.

BADRUM
Trevligt helkaklat badrum med golvvärme och takfönster. Här finns badkar, wc och handfat.

SOVRUM 3 / MASTER
Master bedroom med parkettgolv och tapetserade väggar.

Kort fakta

Boarea/biarea
160/20 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 715 kvm
Pris
6 995 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Säterstigen 34
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
160/20 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 715 kvm
Pris
6 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1947 (Ombyggt 2004)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten/lekablock
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag/Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Stort isolerat garage om ca 80 kvm. Vedbod.
Övrigt
Stor altan med utgång från inglasat rum.

- Moderna ytskikt
- Två helkaklade badrum samt ångbastu
- Jacuzzi
- Luftvattenvärmepump
- Träfasad målad 2017
- Fiber
- Två laddplatser

Tomten

1 715 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
3 600 kr
Väg/samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
2 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
31 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-13)
Primärtenergital
125 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 599 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
1 744 000 kr
Markvärde
1 855 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 13 st pantbrev om 3 952 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Uttringe GA:10 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 01-SAE-450.1
Planbestämmelser
Detaljplan (1996-06-17)
Exteriör Säterstigen 34
Exteriör
Vardagsrum Säterstigen 34
Vardagsrum
Matsal & kök Säterstigen 34
Matsal & kök
Vardagsrum Säterstigen 34
Vardagsrum
Vardagsrum Säterstigen 34
Vardagsrum
Vardagsrum Säterstigen 34
Vardagsrum
Matsal & kök Säterstigen 34
Matsal & kök
Matsal & kök Säterstigen 34
Matsal & kök
Matsal & kök Säterstigen 34
Matsal & kök
Matsal & kök Säterstigen 34
Matsal & kök
Kök Säterstigen 34
Kök
Kök Säterstigen 34
Kök
Kök Säterstigen 34
Kök
Kök Säterstigen 34
Kök
Kök Säterstigen 34
Kök
Inglasat uterum Säterstigen 34
Inglasat uterum
Inglasat uterum Säterstigen 34
Inglasat uterum
Inglasat uterum Säterstigen 34
Inglasat uterum
Inre hall Säterstigen 34
Inre hall
Hall Säterstigen 34
Hall
Duschrum med bastu Säterstigen 34
Duschrum med bastu
Tvättstuga Säterstigen 34
Tvättstuga
Allrum Säterstigen 34
Allrum
Sovrum 1 / Walk in closet Säterstigen 34
Sovrum 1 / Walk in closet
Sovrum 2 Säterstigen 34
Sovrum 2
Sovrum 3 / Master Säterstigen 34
Sovrum 3 / Master
Badrum Säterstigen 34
Badrum
Exteriör Säterstigen 34
Exteriör
Exteriör Säterstigen 34
Exteriör
Exteriör Säterstigen 34
Exteriör
Exteriör Säterstigen 34
Exteriör
Inglasat uterum & uteplats Säterstigen 34
Inglasat uterum & uteplats
Uteplats / Jacuzzi Säterstigen 34
Uteplats / Jacuzzi
Fastighetskarta Säterstigen 34
Fastighetskarta
Planritning
Planritning