Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Profilstigen 35

Lina Hage / Profilstigen 35

Stor lägenhet med dubbla terrasser och möjlig uthyrningsdel

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING. Välkommen till denna rymliga och välplanerade lägenhet om 5 rok med högt läge i huset och möjlig uthyrningsdel om 2 rok. Lägenheten har stora sociala utrymmen samt dubbla stora terrasser i söderläge varav den ena är inglasad. Bra planerat kök och matplats som är öppen mot vardagsrum. Fyra rymliga sovrum och bra med förvaringsmöjligheter i förråd i lägenheten samt ytterligare ett förråd utanför ytterdörren. Genomgående ljusa ytskikt samt stora fönsterpartier. Hiss finns och en garageplats under huset ingår i månadsavgiften. Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till skolor, förskolor, bussar, mataffär, vårdcentral och restauranger. Lägenheten är en del av en stor och stabil HSB-förening med god ekonomi och många stora renoveringar som är gjorda. Som medlem finns tillgång till bastu, festlokal, cykelförråd, uteplatser och lekplatser. Ett perfekt boende för stor familj eller generationsboende.

ALLMÄN BESKRIVNING
Här finns gott om rum och kvadratmeter att disponera beroende på behov, lägenheten har 2 ytterdörrar vilket ger en naturlig möjlighet till uthyrningsdel. Rumsbeskrivning enligt följande:

HALL & FÖRRÅD
Välkomnande hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Bra plats för ytterkläder samt ett stort förråd direkt till vänster i hallen.

SOVRUM 1
Bra sovrum med plastmatta och tapetserade väggar, här finns 2 inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Stort sovrum som idag möblerats till matsal. Plastmatta på golv och tapetserade väggar, här finns 3 inbyggda garderober.

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Här finns badkar, wc, handfat och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i vinkel mot matplats. Rummet erbjuder generös yta och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till terrass. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK & MATPLATS
Trevligt kök som är öppet mot matplats. Generösa arbetsbänkar och kaklade väggar samt bra med förvaringsmöjligheter. Här finns kylskåp, frys, spis med häll, spisfläkt och diskmaskin.

INGLASAD TERRASS
Mycket stor och inglasad terrass med högt söderläge och vacker utsikt, här finns plats för både matplats och soffgrupp mm.

FORTSÄTTNING / MÖJLIG UTHYRNINGSDEL
HALL/PENTRY
Vidare in i nästa hall finns ett pentry med diskbänk, 2 kokplattor samt ett litet kylskåp.

SOVRUM 3
Bra sovrum med plastmatta och tapetserade väggar, här finns 4 garderober samt utgång till nästa terrass.

SOVRUM 4 / ALLRUM
Sovrum alternativt allrum beroende på behov. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Även här finns utgång till terrass.

TERRASS
Ytterligare en stor terrass i söder med markis.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, här finns dusch wc och handfat.
- Stor lägenhet med möjlig uthyrningsdel
- Två stora terrasser med söderläge
- Öppen planlösning
- Gott om förvaringsutrymme
- Stora fönsterpartier
- En garageplats ingår
- TV, bredband & bostadsrättstillägg ingår

Kort fakta

Boarea
121.5 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
8 662 kr/mån
Pris
2 250 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Profilstigen 35
Område
Lina Hage
Kommun
Södertälje
Boarea
121.5 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
8 662 kr/mån. Inkl. värme, vatten, sophämtning, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och garageplats..
Pris
2 250 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 250 000 kr
Månadsavgift
8 662 kr/mån. Inkl. värme, vatten, sophämtning, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och garageplats.
Andel i föreningen
0.5446%
Andel av årsavgift
0.5446%
Bostaden är pantsatt
Nej
Nettoskuldsättning
400 090 kr

Driftkostnader

Hushållsel
4 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 800 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2019-08-22)
Primärtenergital
162 kWh/m2/år
Energiklass
F

Förening

Namn
HSB Brf Viken i Södertälje
Org.nummer
715600-2003
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
217 st
TV/bredband
Kabel-Tv (grundutbud, paket Lagom) och bredband (250/250 Mbit/s) ingår i avgiften. Leverantör är Telia.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2011 - Stamspolning, renovering av lekplatser, markupprustning
2012 - Byte av samtliga stamventiler till radiatiorer
2014 - Uppsäkring av terrasser, byte av garageportar i terrasshusen
2015 - Ny utebelysning på gångvägar, målning av tvättstugor
2016 - Installation av övervakningskameror i trapphus
2017 - Byte av passérsystem, OVK inkl sotning, säkerhetsbesiktning, radonmätning
2018 - Upprustning av grönområden, tillsynsbesiktning
2019 - Radonmätning slutförd, energibesiktning utförd
2020 - Nytt bokningsystem Mönsterstigen och Profilstigen, sotning ventilation
2021 - Byte av torkskåp i tvättstuga, kittning av fönster
2022 - Nytt garagegolv, nya rullportar i garage
2023 - Målning av fönster & fasad, installation solceller, laddstolpar och postfack.

Framtida underhåll:
2024-2025 Garagerenovering.
Stamspolning sker var 3:e år.
Parkering
En garageplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har extra p-platser för uthyrning till en kostnad om ca 300 kr/mån, kö för närvarande.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Fältungen 1, Tegelstenen 1 och Lersträngen 7 som byggdes år 1984 och i vilka man upplåter 217 lägenheter och några lokaler. Föreningen består av terrasshus samt radhus.

Lokaler/gemensamma utrymmen: Bastu, festlokal och cykelrum samt uteplatser och lekplatser. 2 st tvättstugor finns på Mönsterstigen 1 och en grovtvättstuga på Profilstigen.

Styrelsen bokar möte med nya medlemmar inför tillträde. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/sodertalje/viken
Parkering: En garageplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har extra p-platser för uthyrning till en kostnad om ca 300 kr/mån, kö för närvarande.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant.
Vardagsrum mot kök & matplats Profilstigen 35
Vardagsrum mot kök & matplats
Exteriör Profilstigen 35
Exteriör
Inglasad terrass Profilstigen 35
Inglasad terrass
Inglasad terrass Profilstigen 35
Inglasad terrass
Matplats mot kök Profilstigen 35
Matplats mot kök
Kök Profilstigen 35
Kök
Kök Profilstigen 35
Kök
Kök mot matplats Profilstigen 35
Kök mot matplats
Matplats Profilstigen 35
Matplats
Vardagsrum / Matplats Profilstigen 35
Vardagsrum / Matplats
Matplats Profilstigen 35
Matplats
Matplats Profilstigen 35
Matplats
Vardagsrum Profilstigen 35
Vardagsrum
Vardagsrum Profilstigen 35
Vardagsrum
Vardagsrum Profilstigen 35
Vardagsrum
Vardagsrum Profilstigen 35
Vardagsrum
Sovrum 1 Profilstigen 35
Sovrum 1
Sovrum 2 Profilstigen 35
Sovrum 2
Hall Profilstigen 35
Hall
Badrum Profilstigen 35
Badrum
Uthyrningsdel - Kök Profilstigen 35
Uthyrningsdel - Kök
Uthyrningsdel - Sovrum 3 Profilstigen 35
Uthyrningsdel - Sovrum 3
Uthyrningsdel - Sovrum 4 Profilstigen 35
Uthyrningsdel - Sovrum 4
Terrass Profilstigen 35
Terrass
Terrass Profilstigen 35
Terrass
Duschrum Profilstigen 35
Duschrum
Planritning