Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Salemsvägen 1

Rönninge / Salemsvägen 1

Stor och toppenfin lägenhet med altan och balkong

Kontakta mäklare för visning! Välkomna till denna eftertraktade och toppmoderna lägenhet om 137 kvm. Planlösningen är öppen och våningen är genomgående med stora fönsterpartier i tre väderstreck vilket ger ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Standarden är hög med exklusiva materialval samt mestadels uppdaterade maskiner, två helkaklade badrum varav det största med generös tvättavdelning. Master bedroom med "walk in closet" och direktingång till badrum. Allrum med utgång till den soliga balkongen som övergår till stor trädäckad altan baksidan. Den rymliga lägenheten har gott om förvaringsutrymmen och 4-5 möjliga sovrum. Föreningen/lägenheterna är anslutna till fjärrvärme och har stort markinnehav. Närområdet erbjuder härliga grönområden och den aktive kommer snabbt till löparspår, tennishall samt utegym. Intill Rönninge Centrum ligger vackra Skönviksparken med fin lekplats och boule plan. I änden på parken angränsar vacker brygga till sjön Flaten. Centrumet erbjuder bl a dagligvaruhandel, delikatessbutik, blomsterbutik, kaffestuga och restauranger, här finns även buss och pendeltågstation. För dig som använder bil så tar det ca 1-2 minuter att komma ut till E4. Föreningen har god ekonomi och erbjuder låga avgifter, fråga mäklaren om föreningens framtidsplaner.

ALLMÄN BESKRIVNING
Den stora lägenheter passar stor som liten familj som värdesätter många kvadratmeter, balkong och altan. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Hallen är rymlig med hatthylla/klädstång och flera garderober som erbjuder förvaringsmöjligheter utöver det vanliga. På golvet ligger inledningsvis klinker vilket övergår till vacker ekparkett som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna är målade.

SOVRUM / ARBETSRUM / FÖRRÅD
Första rummet kan användas till sovrum, kontor eller förråd. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade.

DUSCHRUM
Det rymliga och helkaklade duschrummet är rymligt, har vitt kakel på väggarna samt grått klinkergolv med elvärme. Här finns dusch, wc och handfat.

KÖK & MATPLATS
Det rymliga köket från Noblessa har ljusa luckor och massvis med lådor och skåp. Stora arbetsbänkar i ek med kakel som skyddar väggarna från smuts och stänk. Köket är utrustat med kyl -18, frys -18, spishäll, spisfläkt -20, diskmaskin och inbyggd ugn samt mikro. Här finns den stora matplatsen som knyter ihop köket mot det stora och lättmöblerade vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Det rymliga och trivsamma vardagsrummet erbjuder ljuvlig utsikt i söder ut genom det generösa glaspartiet samt utgång till stor balkong. Väl ute på balkongen så möts du av ett inglasat parti med träbeklätt golv, utrymmet kan möbleras med loungemöbler eller cafebord. Om du fortsätter längre bort på balkongen så kommer du direkt ut till den stora altanen på husets baksida.

SOVRUM 1 MED WALK IN CLOSET
Längst in i lägenheten finner du "master bedroom" som har parkettgolv och målade väggar och en tapetserad fondvägg, här finner du även ingång till perfekt klädkammare samt genomgång till det stora badrummet vilket även har utgång till sovrumskorridoren.

BADRUM
Badrummet är rymligt med klassiskt badkar, har vitt kakel på väggarna samt grått klinkergolv med elvärme. Här finns även wc, handfat samt praktisk arbetsbänk i anslutning till tvättavdelningen som är utrustad med både tvättmaskin -20 och torktumlare.

SOVRUM 2
Rymligt hörnsovrum med fönster i 2 väderstreck. Här ligger parkettgolv och väggarna är målade.

SOVRUM 3
Även nästa sovrum har parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 4
Sista sovrummet har parkettgolv samt målade väggar och en tapetserad fondvägg, här finns 1 garderob.

Kort fakta

Boarea
137 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
6 942 kr/mån
Pris
4 750 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Salemsvägen 1
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
137 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
6 942 kr/mån. inkl värme, VA.
Pris
4 750 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Garageplatser i länga. Soprum
Övrigt
Hiss finns.

Ekonomi

Pris
4 750 000 kr
Månadsavgift
6 942 kr/mån. inkl värme, VA
Andel i föreningen
7.774%
Bostaden är pantsatt
Nej
Nettoskuldsättning
815 916 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-07)
Primärtenergital
95 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Rönningeporten
Org.nummer
769617-3504
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Obligatorisk avgift för bredband via fiber 100/10, IP-telefoni och kanalpaket Lagom från Telia. Månadsvis fakturering på 289 kr kommer tillsammans med avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Göran Örnfjäder
Renoveringar
Normalt underhåll.
Föreningen redovisar utförda och planerade åtgärder i årsredovisningen.
Parkering
Parkeringsplatser med motorvärmare finns att hyra för 400 kr/mån (p-plats 1 kostar alltid 400 kr/mån).
Om man önskar ytterligare en parkeringsplats utan motorvärmare kostar det 200 kr/mån.
5 st garageplatser för 800 kr/mån. Separat kö.
Gästparkering finns.
Övrigt
H.A. Redovisning & Förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen. Fastigheten värms upp med fjärrvärme och är fullvärdesförsäkrad.
Föreningen nås på brf.ronningeporten@gmail.com
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Rönningeporten bildades 2007-09-12, föreningen innehar fastigheten Salem 27:1. Bostadshuset byggdes om 2008-2009 (inflyttning okt 2009) och innefattar 16 lägenheter samt 3 lokaler. Medlemmarna erbjuds bl.a cykelförråd, barnvagnsförråd, garage, källarförråd och sophus.

Läge och kommunikationer
Brf Rönningeporten har ett centralt läge i Rönninge. Här bor du harmoniskt placerat, lummigt och är det första området du passerar när du kommer in mot Rönninge Centrum. Det populära bostadsområdet angränsar till natur och bostadsrättsföreningar som närmsta grannar. Rönninge Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner dagligvaruhandel, restauranger, delikatessbutik, blomsterbutik, presentbutik, gym samt övrig service. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar, och för den som gillar vatten så ligger både sjön Flaten och sjön Uttran med badplatser och bryggor på gångavstånd. Nära till både förskola och skola. Mycked goda kommunikationer föreligger i närområdet med pendelståg som angör både Södertälje och Stockholm. Det nya busstorget trafikeras av linjerna 725/735 (som går mellan Nytorp-Rönninge-Tumba) samt 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Föreningen är välskött och har en stark kassa. För djupare analys se föreningens årsredovisning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2024 = 57 300 kr x 2,5% = 1433 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2024 = 57 300 kr x 1% = 573 kr).
Vardagsrum mot kök Salemsvägen 1
Vardagsrum mot kök
Vardagsrum Salemsvägen 1
Vardagsrum
Exteriör Salemsvägen 1
Exteriör
Vardagsrum Salemsvägen 1
Vardagsrum
Vardagsrum Salemsvägen 1
Vardagsrum
Matplats mot vardagsrum Salemsvägen 1
Matplats mot vardagsrum
Matplats och kök Salemsvägen 1
Matplats och kök
Kök Salemsvägen 1
Kök
Kök Salemsvägen 1
Kök
Kök och hall Salemsvägen 1
Kök och hall
Matplats & kök Salemsvägen 1
Matplats & kök
Matplats & kök Salemsvägen 1
Matplats & kök
Master Bedroom Salemsvägen 1
Master Bedroom
Master Bedroom Salemsvägen 1
Master Bedroom
Master mot klädkammare & badrum Salemsvägen 1
Master mot klädkammare & badrum
Badrum Salemsvägen 1
Badrum
Inre hall Salemsvägen 1
Inre hall
Balkong Salemsvägen 1
Balkong
Altan Salemsvägen 1
Altan
Sovrum 2 Salemsvägen 1
Sovrum 2
Sovrum 3 Salemsvägen 1
Sovrum 3
Sovrum 4 Salemsvägen 1
Sovrum 4
Duschrum Salemsvägen 1
Duschrum
Sovrum 5 / Arbetsrum / Förråd Salemsvägen 1
Sovrum 5 / Arbetsrum / Förråd
Exteriör Salemsvägen 1
Exteriör
Sjön Flaten Salemsvägen 1
Sjön Flaten
Sjön Flaten Salemsvägen 1
Sjön Flaten
Sjön Flaten Salemsvägen 1
Sjön Flaten
Sjön Uttran Salemsvägen 1
Sjön Uttran
Sjön Utran Salemsvägen 1
Sjön Utran
Planritning