Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Fasanstigen 83

Salem / Fasanstigen 83

Påbyggt gavelradhus i toppskick på stor friköpt trädgårdstomt

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! Välkommen till detta påbyggda och toppenfina radhus med 165 kvm bruksarea fördelat på tre våningsplan. Huset är beläget på en skyddad, solig och friköpt gaveltomt med plan framsida som vetter mot lugn och barnvänlig innergård. Den moderna bostaden har löpande renoverats i stilfulla material och ytskikt. Den påbyggda övervåningen erbjuder flera rum, balkong och fantastiska förvaringsutrymmen. På baksidan finns en förtrollande fin uteplats som glasats in. På framsidan mot gaveln finns ytterligare en uteplats perfekt placerad under trädet som skänker skugga de varmaste dagarna. Bostaden erbjuder sociala utrymmen samt många rum och möjligheter för stor aktiv familj. På tomten finns stort kallförråd och till huset hör garageplats i länga samt yttre parkeringsplats. Här bor du i ett mycket barnvänligt och lugnt område med bilfria gång- och cykelvägar, lekplats och gröna omgivningar som ger känslan av en riktig radhusidyll. Bara några minuter bort per fot ligger välrenommerade skolor, flera förskolor, buss och pendeltåg. Även sjön Uttran och skogarna runt omkring med bl a elljusspår och Rönninge- och Salem centrum ligger på gångavstånd.

ALLMÄN BESKRIVNING
I lugn, trygg och barnvänlig miljö välkomnas du till detta friköpta gavelradhus i tre våningsplan. Bostaden disponeras enligt följande:

SOUTTERRÄNGVÅNING
HALL & FÖRRÅD UNDER TRAPP
Stor och välkomnande hall med klinkergolv och värmeslingor. Väggarna är tapetserade och längre in i hallen finns ett praktiskt förråd under trappan.

SOVRUM 1 / ALLRUM
Till höger finns ett stort rum som nuvarande ägare använder till allrum. På golvet ligger parkett och väggarna ät tapetserade.

SOVRUM 2
Sovrum till vänster med parkettgolv, tapetserade väggar och garderobsvägg.

DUSCHRUM & BASTU
Helkaklat modern duschrum med värmeslingor, dusch, wc och handfat. Här finns ingång till den härliga bastun.

TVÄTTSTUGA
Praktisk och rymlig tvättstuga med tvättmaskin -20, torkskåp och tvättho.

FÖRRÅD & PANNRUM
Stort förråd med massvis av förvaringsmöjligheter i garderober samt förvaringshyllor bakom skjutdörrar. Här finns den nya och moderna elpannan från 2023.

MELLANPLAN
KÖK & MATPLATS
Rymligt och modern kök med stor matplats i anslutning. Kvalitetsköket från Myresjö har mycket plats för förvaring i skåp och lådor. Bänkskiva i granit med skyddande glas på vägg. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med keramikhäll -22, spisfläkt, diskmaskin -17 och mikrovågsugn. Matplatsen rymmer stort bord med plats för familj och vänner.

INGLASAT UTERUM
Från matplatsen kommer du ut till det stora och härliga inglasade rummet som ligger skyddat på husets baksida.

SOVRUM 3
Stort sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier, parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, wc, handfat och bidé.

ÖVRE PLAN
ALLRUM & BALKONG
Stort allrum som tidigare varit uppdelat med ytterligare sovrum. Idag är rummet öppet och ger ytterligare ett stort allrum. Från detta rum kommer du ut till den stora balkongen.

ARBETSRUM / SOVRUM
Ytterligare rum som idag används som arbetsrum, plastmatta och tapetserade väggar.

FÖRRÅD / VINDSFÖRVARING
Mycket generöst förråd med stor golvyta som ger dig bra med förvaringsutrymme.

Kort fakta

Boarea/biarea
149/16 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
376 kvm
Pris
3 950 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Fasanstigen 83
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
149/16 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
376 kvm
Pris
3 950 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plans gavelradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1969 (Ombyggt 1981)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2- glas/3-glas
Bjälklag
Lättbetong/trä
Grundmur
Betongbalkar på plintar
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (till och frånluft)
Övriga byggnader
Kallförråd på tomt. Garage i länga.
Övrigt
Stort inglasat uterum.
Balkong.
Uteplats i trädgård.

- Friköpt tomt
- Påbyggd övervåning
- Ny elpanna förberedd för luftvattenvärme
- Tilläggsisolerat
- Fasad löpande ommålad
- Ombyggt Myresjökök
- Helkaklat modern duschrum med bastu
- Fiber

Tomten

376 kvm. Trädgårdstomt. Stor lummig gaveltomt som omges av uppvuxen häck.

Driftkostnader

Hushållsel
42 265 kr
Vatten/avlopp
3 143 kr
Väg/samfällighetsavgift
9 958 kr
Renhållning
1 912 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
57 278 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I samfällighetskostnaden ingår garage, TV och bredband

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-09-18)
Primärtenergital
147 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 880 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1972
Byggnadsvärde
1 817 000 kr
Markvärde
1 063 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 185 100 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Fasanen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 01-IM7-71/5115.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM7-2000/13808.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2013-05-07) Stadsplan (1970-06-17)
Exteriör Fasanstigen 83
Exteriör
Gaveltomt Fasanstigen 83
Gaveltomt
Exteriör Fasanstigen 83
Exteriör
Matplats mot kök Fasanstigen 83
Matplats mot kök
Kök Fasanstigen 83
Kök
Kök Fasanstigen 83
Kök
Matplats mot kök Fasanstigen 83
Matplats mot kök
Matplats mot uterum Fasanstigen 83
Matplats mot uterum
Inglasat uterum Fasanstigen 83
Inglasat uterum
Matplats mot vardagsrum Fasanstigen 83
Matplats mot vardagsrum
Vardagsrum Fasanstigen 83
Vardagsrum
Sovrum 3 Fasanstigen 83
Sovrum 3
Badrum Fasanstigen 83
Badrum
Allrum Fasanstigen 83
Allrum
Allrum Fasanstigen 83
Allrum
Sovrum 4 / Arbetsrum Fasanstigen 83
Sovrum 4 / Arbetsrum
Balkong Fasanstigen 83
Balkong
Hall Fasanstigen 83
Hall
Sovrum 1 / Allrum Fasanstigen 83
Sovrum 1 / Allrum
Sovrum 2 Fasanstigen 83
Sovrum 2
Duschrum / Bastu Fasanstigen 83
Duschrum / Bastu
Tvättstuga / Förråd Fasanstigen 83
Tvättstuga / Förråd
Lekplats på innergård Fasanstigen 83
Lekplats på innergård
Fastighetskarta Fasanstigen 83
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning