Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Säbytorgsvägen 8B

Salem / Säbytorgsvägen 8B

Toppenfint renoverad fyra med inglasad balkong i sydväst

Välkomna till denna fantastiskt fint renoverade lägenhet som präglas av en modern touch, fina materialval liksom moderna och varma färger som är valt med omsorg och eftertanke och gör det lätt att trivas. Den ljusa lägenheten med genomgående ljusinsläpp och mycket mysig planlösning har en härlig utsikt över vackra grönområden. Underbar inglasad balkong där det finns gott om plats för bord och stolar och där solen skiner från förmiddag tills den går ner. Hiss. Källarförråd. Läget nära Salems Centrum, med bl a matbutik och restauranger, och med underbar natur och härliga promenadstråk alldeles intill känns lyxigt. Även kommunikationerna är bästa möjliga, nära buss som tar dig till Rönninges eller Tumbas pendeltågsstation. Den bilburna tar sig till E4an på några minuter.

BESKRIVNING;
Denna mycket fint renoverade och ljusa lägenhet erbjuder generösa rum, bra med förvaringsmöjligheter samt rymliga sociala ytor. Stor inglasad balkong med härligt syd/västläge och med en fin utsikt mot grönlummigt parkområde. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
Den möblerbara hallen känns inbjudande och har bra med avhängningsmöjligheter samt en fristående garderob för extra förvaring. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade.

VARDAGSRUM
Från hallen har du öppet mot vardagsrummet, vilket är lättmöblerat och erbjuder plats för en väl tilltagen soffgrupp. Genom de stora fönsterpartierna flödar ljuset in i rummet. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är ljust tapetserade. Härifrån kommer du bekvämt ut till den inglasade balkongen i syd/västläge.

INGLASAD BALKONG
På den inglasade balkongen, vilken blir som ett extra rum, kan du sitta och njuta oavsett om regnet öser ner, och blicka ut över grönskande vyer. Givetvis går glasrutorna att öppna när sommarvärmen gör sig påmind.

KÖK
Det fantastiskt fina köket från 2019 kommer från högkvalitativa Kvik. Köket är rymligt och elegant och den vita skåpinredningen är snyggt sammansatt med mörka laminatbänkskivor med ljust laminatskydd över. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Vitvaror i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Den trevliga matplatsen i burspråket ger plats för många gäster kring bordet.

SOVRUM 1
Direkt till höger från hallen kommer du in till det första sovrummet, vilket har ett svalt och rogivande läge med fönster i norr. Golvet pryds av ekparkett och väggarna av ljusa tapeter. Här finns tre fristående garderober.

SOVRUM 2
Vägg i vägg finner du ett rejält tilltaget master bedroom med plats för såväl en stor dubbelsäng som förvaring och arbetshörna. Här ligger ekparkett på golvet samt väggar klädda med ljusa tapeter. Även detta rum har behagligt norrläge. Här finns en praktisk klädkammare för effektiv förvaring.

SOVRUM 3
Från köket kommer du in till detta fina sovrum. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna har ljusa tapeter.

BADRUM
Väl tilltaget badrum med våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin.

GÄST-WC
Gullig liten gäst-wc med våtrumsmatta och nytapetserade väggar i vinyl kombinerat med en målad ljus vägg. Här finns tvättställ och wc.
ÖVRIGT
Inglasad balkong i sydväst.
Källarförråd.
Parkering, Parkeringstillstånd för en bil i centrumparkeringen ingår i avgiften.

Kort fakta

Boarea
90.1 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 668 kr/mån
Pris
2 250 000 kr

Visning

Sön 21/9 kl 11:30–12:00 Välkommen på visning!
Mån 22/9 kl 17:30–18:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Säbytorgsvägen 8B
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
90.1 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 668 kr/mån. Inkl värme, VA, kabel-TV och bredband, förråd och parkering.
Pris
2 250 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1989
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 250 000 kr
Månadsavgift
6 668 kr/mån. Inkl värme, VA, kabel-TV och bredband, förråd och parkering
Andel i föreningen
2.696%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Nettoskuldsättning
421 893 kr

Driftkostnader

Hushållsel
4 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 800 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-05)
Primärtenergital
87 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Säbyhus
Org.nummer
716419-8306
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV (basutbud) från Tele 2 och bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1477 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Kontaktperson
Brf Säbyhus
Renoveringar
Utförda:
2018/19 - Samtliga trapphus renoverades med ny golvbeläggning och målade väggar. I samband med detta installerades ny armatur.
2020 - Radonmätning utfördes. Ny fjärrvärmecentralen.
2021 - Nya ventiler och termostater på samtliga radiatorer. Nya portar. OVK genomfördes.
2022 - Renovering av yttertak och hängrännor samt fasad reparationer.
2023 - Värmeåtervinning från fjärrvärmeanläggningen installerad.
2024 - Husets tre hissar totalrenoverades.

Planerade:
Fasaden mot söder ska åtgärdas.
Senast 2030 planeras åtgärder av fönster och balkongdörrar
Gårdsplats
Vår- och höststädning utförs av medlemmarna.
Parkering
Till bostaden ingår ett parkeringstillstånd för parkering vid Salems centrumparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar erbjuds två bokningsbara tvättstugor, vilka ligger i port A och C, cykelförråd, barnvagnsförråd och sophus. Föreningslokal med kokmöjligheter samt WC finns att hyra/låna för medlemmar (föreningen undersöker dock möjligheten att ev sälja lokalen som bostad).
Övrigt
Allabrf sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Säbyhus registrerades 1987 och innehar fastigheten Salem 5:65. Byggnaden uppfördes 1988, med sex våningar som rymmer 44 lägenheter, i tre uppgångar, samt en lokal. Lägenheterna är fördelade med 7 st 2 rok 22 st 3 rok och 15 st 4 rok.

Läge och kommunikationer
Brf Säbyhus och dess medlemmar bor i ett centralt läge i Salem med inomhuscentrum inom mycket bekvämt promenadavstånd. Centrumet är litet och mysigt med systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Extremt goda kommunikationer med busshållplats runt knuten som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba) och 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Se årsredovisning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58 800kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58 800kr x 1% = 588 kr)
Kök med matplats Säbytorgsvägen 8B
Kök med matplats
Inglasad balkong Säbytorgsvägen 8B
Inglasad balkong
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong Säbytorgsvägen 8B
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong
Del av vardagsrum och del av kök Säbytorgsvägen 8B
Del av vardagsrum och del av kök
Sovrum Säbytorgsvägen 8B
Sovrum
Kök Säbytorgsvägen 8B
Kök
Kök Säbytorgsvägen 8B
Kök
Kök mot hallen Säbytorgsvägen 8B
Kök mot hallen
Matplats Säbytorgsvägen 8B
Matplats
Inglasad balkong Säbytorgsvägen 8B
Inglasad balkong
Vardagsrum Säbytorgsvägen 8B
Vardagsrum
Vardagsrum Säbytorgsvägen 8B
Vardagsrum
Sovrum Säbytorgsvägen 8B
Sovrum
Sovrum Säbytorgsvägen 8B
Sovrum
Hall Säbytorgsvägen 8B
Hall
Gästtoalett Säbytorgsvägen 8B
Gästtoalett
Badrum Säbytorgsvägen 8B
Badrum
Inglasad balkong Säbytorgsvägen 8B
Inglasad balkong
Utsikt från balkong Säbytorgsvägen 8B
Utsikt från balkong
Exteriör Säbytorgsvägen 8B
Exteriör
Exteriör Säbytorgsvägen 8B
Exteriör
Planritning