Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Backvägen 3

Tumba / Backvägen 3

Stor 1-plansvilla i absolut toppskick med högt soligt läge

Välkomna till denna fantastiska och stora 1-plansvilla. En riktig premiumbostad om 190 kvm som erbjuder stora och sociala utrymmen samt fyra möjliga sovrum. Bergvärme och luft/luftvärmepump ger härlig komfort och låga driftkostnader. Genomgående toppenfina och påkostade ytskikt och materialval. Helt nytt kök med exklusiva detaljer och praktisk köksö. Två helkaklade och moderna badrum samt bastu. Tvättstuga med groventré. Flera utgångar till den magiska baksidan som erbjuder stor altan, gräsmatta och vacker trädgård. Här bor du i lugnt, tryggt och barnvänligt område. Grannskapet erbjuder allt från bad i sjön Aspen, mångfasetterade Hågelbygården, härliga skogspromenader, förskolor, skolor, Tumba sjukhus samt närhet till Tumba Centrum. Läget är mycket bra ur alla perspektiv vilket ytterligare stärks av närheten till både buss, pendeltåg samt E4:an.

ALLMÄN BESKRIVNING
Den stora villan har smakfullt renoverats i modern stil och med vackra detaljer. Huset har genomgående golvvärme, öppen planlösning samt enorm takhöjd i vardagsrum. Här kan du och familjen njuta och koppla av i ljuvlig miljö. Vidare finns en oinredd vind om ca 60 kvm samt laddbox för elbil. Huset disponeras enligt följande:

HALL
Stor välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Vackert platsbyggda garderober erbjuder bra med förvaringsmöjligheter.

DUSCHRUM & BASTU
Stort helkaklat duschrum i modern stil. Här finns dusch, wc, handfat, handukstork samt ingång till den avkopplande bastun.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Gott om arbetsytor och plats för klädvård samt förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, bergvärmepump samt extra varmvattenberedare. Praktisk groventré gör livet enkelt för den aktiva familjen.

KÖK MED MATPLATS
Helt nybyggt kök i vacker färg och med moderna material och detaljer. Stora arbetsbänkar samt köksö med påkostade komposit bänkskivor. Vackert klinkergolv och målade väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, takfläkt, inbyggd ugn, mikro samt diskmaskin. Stor matplats som placerat vid det mysiga burspråket som skänker rummet massor av ljus samt ger vacker utsikt mot trädgård. Från köket finns en av utgångarna till den ljuvliga uteplatsen.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum som består av två delar. Första delen av vardagsrummet är huset mittpunkt som erbjuder avslappnande miljö med akustikvägg och parkettgolv. Rummet fortsätter och öppnas upp till den stora och luftiga vardagsrumsdelen som har hög takhöjd och stora fönsterpartier. Här finns plats för stor soffgrupp och möblemang. Här finns nästa dörr som leder dig ut till baksidans altan samt oasliknande trädgård.

ARBETSRUM / SOVRUM
Ljust arbetsrum som kan användas till sovrum vid behov, även här är takhöjden mycket generös.

SOVRUM MASTER
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns stor garderobsvägg som har stämningsfull belysning.

BADRUM
Helkaklat och exklusivt badrum med både vattenburen golvvärme samt elslingor i golv. Det stilfulla badrummet har badkar, wc samt bidéblandare, handfat och handdukstork.

SOVRUM
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. Platsbyggd garderobsvägg.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Även här platsbyggd garderobsvägg.

Kort fakta

Boarea
190 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
968 kvm
Pris
7 795 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Backvägen 3
Område
Tumba
Kommun
Botkyrka
Boarea
190 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
968 kvm
Pris
7 795 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1996
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Två stora förråd. Växthus.
Övrigt
Stor insynsskyddad och trädeckad altan med bästa solläge.

- Genomgående mycket hög standard och fina ytskikt
- Bergvärme
- Nymålad fasad
- Helt nytt kök
- Två moderna och helkaklade badrum
- Bastu
- Tvättstuga med groventré
- Luft/luftvärmepump med AC
- Krypgrund med avfuktare
- Larm

Tomten

968 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
31 500 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Renhållning
2 300 kr
Summa
37 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2021-10-21)
Prestanda
66 kWh/m2/år
Primärtenergital
119 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 731 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1996
Byggnadsvärde
2 442 000 kr
Markvärde
1 289 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 6 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1968-09-17) Stadsplan (1965-02-26)
Exteriör Backvägen 3
Exteriör
Exteriör Backvägen 3
Exteriör
Vardagsrum Backvägen 3
Vardagsrum
Vardagsrum Backvägen 3
Vardagsrum
Vardagsrum Backvägen 3
Vardagsrum
Vardagsrum Backvägen 3
Vardagsrum
Vardagsrum Backvägen 3
Vardagsrum
Kök Backvägen 3
Kök
Kök Backvägen 3
Kök
Kök Backvägen 3
Kök
Kök Backvägen 3
Kök
Kök Backvägen 3
Kök
Matplats Backvägen 3
Matplats
Matplats Backvägen 3
Matplats
Matplats Backvägen 3
Matplats
Hall Backvägen 3
Hall
Duschrum med bastu Backvägen 3
Duschrum med bastu
Sovrum Backvägen 3
Sovrum
Detaljbild Backvägen 3
Detaljbild
Badrum Backvägen 3
Badrum
Badrum Backvägen 3
Badrum
Sovrum Backvägen 3
Sovrum
Sovrum Backvägen 3
Sovrum
Arbetsrum / Sovrum Backvägen 3
Arbetsrum / Sovrum
Tvättstuga Backvägen 3
Tvättstuga
Exteriör Backvägen 3
Exteriör
Exteriör Backvägen 3
Exteriör
Uteplats Backvägen 3
Uteplats
Uteplats mot trädgård Backvägen 3
Uteplats mot trädgård
Trädgård Backvägen 3
Trädgård
Uteplats mot trädgård Backvägen 3
Uteplats mot trädgård
Trädgård Backvägen 3
Trädgård
Trädgård Backvägen 3
Trädgård
Fastighetskarta Backvägen 3
Fastighetskarta
Planritning