Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Toredalsvägen 58

Rönninge / Toredalsvägen 58

Fint kedjehus med inredd vind på friköpt solig tomt i populära Toredal

Mycket fint och välplanerat 1,5 plans kedjehus med inredd vindsvåning i mycket eftertraktat område. Det trevliga och rymliga huset, med hela 7 rum och kök varav 4-5 sovrum, ligger på en skyddad, solig och grönlummig tomt, där det finns plats för mycket lek och spring. Underbart beläget på lugn och barnvänlig återvändsgata, med skogen och naturen som närmsta granne samt ca 500 meter till sjön Uttran. Du har även promenadavstånd till skola, förskola och buss. Här är ett fantastiskt hus att trivas i där allt är väldigt välskött med smart planlösning och stora ytor. Rönninge är ett omtyckt och lugnt samhälle med välrenommerade skolor och bra serviceutbud och där du även kan njuta av en slående vacker natur. Till Stockholm City tar du dig enkelt med bil eller pendeltåg. För den bilburna är du snabbt ute på E4/E20.

ALLMÄN BESKRIVNING
Mycket rymligt kedjehus med stora ytor, många rum och möjligheter som dessutom har inredd vindsvåning. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
En asfalterad och stenbelagd framsida tar dig fram till entrén.

HALL
Du möts av en rymlig hall med uppvärmt klinkergolv och målade väggar. Här finns gott om plats att förvara sina ytterkläder och plats även för te x klädskåp. Här finns den moderna och energismarta luft/luftvärmepumpen från 2021.

TVÄTTSTUGA & DUSCHRUM
Direkt vid entrén ligger den moderna och helkaklade tvättstugan praktiskt placerad. Trivsam och praktisk golvvärme samt spotlights i tak. Här finns duschhörna, tvättmaskin 2021, torktumlare och ett litet bra vädringsfönster finns.

GÄST WC
Toppenfin och helkaklad gäst wc med tvättställ och WC.

VARDAGSRUM I VINKEL SAMT UTEPLATS
Vidare har du öppet från hallen mot det stora vardagsrummet. Här ligger ekparkett på golv och väggarna är målade, de stora fönsterna ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt, lättmöblerat och går i vinkel, här fanns i den ursprungliga planlösningen ytterligare ett sovrum. Ett mindre förråd erbjuder ytterligare förvaring. Från vardagsrummet kommer du ut till den stora och soliga uteplatsen, här skiner solen från förmiddagen till kvällen.

KÖK & MATPLATS
Det stora och moderna köket har klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Du har gott om utrymme i skåpen och bra med arbetsytor på granitskivorna samt vid den praktiska köksön. Över bänkarna sitter mosaik. Köket äe utrustat med spishäll, spisfläkt, kyl 2019, frys, inbyggnadsugn och diskmaskin. Från köket är det öppet mot den stora och sociala matsalen. Här kan man verkligen ha stora middagsbjudningar med många gäster runt bordet. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är målade. Härifrån kan du gå ut till altanen och trädgården på baksidan där du fångar den allra sista kvällssolen.


ÖVRE PLAN

ALLRUM / ARBETSRUM
På det övre planet möter dig ett halvöppet rum med plats för t ex soffhörna eller hemmakontor. Parkettgolv och målade väggar. Här finns trappan upp till vindsvåningen.

SOVRUM
Till höger när du kommer upp för trappan har du det fina kupolsovrummet, vilket byggdes ut av tidigare ägare och som ligger i skönt norrläge. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM
Vidare ligger ett sovrum med målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Stort sovrum med ekparkett och målade väggar. Tre inbyggda garderober.

SOVRUM
Sovrum med målade väggar samt fondtapet och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat duschrum med elslingor. Här finns dusch, tvättställ, WC och spotlights.

VINDSVÅNING
Isolerad och inredd vind med stor golvyta och gavelfönster erbjuder den stora familjen ett extra rum som ungdomarna kommer älska.

Kort fakta

Boarea
140 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
403 kvm
Upplåtelseform
Friköpt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Toredalsvägen 58
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
140 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
403 kvm
Pris
5 395 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2,5-plans kedjehus
Byggnadsår
1968
Fasad
Trä
Stomme
Träregelstomme
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och vattenburen el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage samt isolerat förråd. Pannrum
Övrigt
Insynsskyddad och träbelagd uteplats i sydvästläge.
Altan på husets baksida.

- Yttertak från 2015
- 3-glasfönster från 2021
- Målad ytterfasad 2018
- Luft/luftvärmepump 2021
- Modern kök med köksö
- Helkaklade badrum
- Inredd vind
- Två parkeringsplatser på tomten
- Friköpt tomt
- Fiber indraget
- Larm

Tomten

403 kvm. Trädgårdstomt. Gräsmatta på fram och baksida omges av buskar och träd.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2014-05-18)
Prestanda
127 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 786 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 684 000 kr
Markvärde
1 102 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 4 237 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Ekängen GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM7-48/3637.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1968-05-31)
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
 Toredalsvägen 58
Fastighetskarta Toredalsvägen 58
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning