Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Centralvägen 2

Rönninge / Centralvägen 2

Stort sekelskifteshus med mycket centralt läge

MÖJLIGHETERNAS HUS! Unikt tillfälle att förvärva denna sekelskiftesbyggnad om totalt ca 352 kvm som är mycket centralt belägen i Rönninge. Här kan du bo, bedriva affärsverksamhet eller kanske kombinera det bästa av dessa två former vilket nuvarande ägare har gjort. Lägenheten på övre plan har 3 kakelugnar, kök, badrum, ett stort vardagsrum, samt fem rum som passar för sovrum eller kontor. Nedre plan består av en restaurangdel med matrum och bar samt en köksdel. En avdelad privat ingång finns med hall och trappa som leder upp till lägenheten på övre plan. Björktorp 3 finns trettio meter från pendelstationens uppgång, helt nära Rönninge torg och samtidigt med ett avskilt läge. Sekelskifteshuset omgärdas av en charmig trädgård med uteplatser, scen, dansgolv och grönska. Som privatperson kan du skapa ett välkomnande hem med stor social kapacitet. Som företagare eller organisation är det lätt att använda huset utifrån verksamhetens möjliga behov av kontor, ateljé, kurs och konferens, övernattningsrum, restaurang eller festvåning. Här fanns tidigare Glassbaren i Rönninge, en lokal populär sommaroas med italiensk gelato, vegetarisk restaurang med serveringstillstånd. Rönninge är en del av Salems kommun, som blir alltmer populär med sina många cykelvägar och grönområden. Med pendel har du cirka 10 minuter till Södertälje, runt en kvart till Huddinge, och en dryg halvtimme in till Stockholms innerstad.

Entreplan/restaurang disponerar idag ca 160 kvm.
Övre plan är en komplett 6 rumslägenhet med kök och badrum, i dagsläget disponeras detta våningsplan som kontorshotell.

Hyresgäster finns, kontakta mäklaren för investeringsfakta/kalkyl.

ALLMÄN BESKRIVNING
Stor trädgård som idag har flera uteplatser, gräsmatta och scen. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
ENTRE/KAPPRUM
Välkomnande entré och kapprum med heltäckningsmatta på underliggande klinker samt tapetserade väggar.

HALL & DUSCHRUM
Dubbeldörr leder dig in i hall med trägolv och tapetserade väggar. Här finns ingång till helkaklat duschrum med wc, handfat och dusch.

MATSAL
Fantastisk matsal med gott om plats för gäster. Rummet har ett stort burspråk samt stora vackra fönsterpartier, på golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är tapetserade med medaljongtapeter.

SERVERINGSRUM & BAR
Stort rum med trägolv, tapeter och burspråk. Här finns idag en bar samt delar av restaurangens utrustning.

KÖK & DISKRUM
Praktisk kök och diskrum med linoleummatta och kaklade väggar.

ÖVRE PLAN
HALL
Generös hall med trägolv och målade väggar samt en mycket vacker kakelugn.

KÖK & MATPLATS
Kök och tillhörande matplats har vitmålat trägolv och målade väggar, här finns ytterligare en kakelugn. Köket har arbetsbänk i granit samt barbänk i massivt trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med både badkar och dusch samt fönster i 3 väderstreck. Golvet värms upp med värmeslingor, här finns även wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM
Helt fantastiskt allrum med generösa ytor samt sjöglimt genom det vackra fönsterpartiet. Rummet har trägolv och målade väggar samt ytterligare en vacker kakelugn.

GÄST WC
Gäst wc med wc och handfat.

FEM RUM
Övriga fem rum på detta plan kan disponeras som sovrum alternativt arbetsrum.

Kort fakta

Boarea/biarea
339/13 kvm
Antal rum
9 rum
Tomtarea
2 304 kvm
Pris
7 200 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Centralvägen 2
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
339/13 kvm
Antal rum
9 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
2 304 kvm
Pris
7 200 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1906
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä och betong
Grundmur
Natursten och gjuten betong
Tak
Tegel
Grund
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft

Tomten

2 304 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
52 000 kr
Vatten/avlopp
7 200 kr
Renhållning
3 200 kr
Antal personer i hushållet
6 st
Summa
62 400 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2024-01-11)
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 674 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2014
Byggnadsvärde
3 665 000 kr
Markvärde
2 009 000 kr
Typkod
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 150 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Salem Rönninge FS:17
Avtalsservitut Huvudledning För Fjärrvärme
Last: Avtalsservitut Huvudledning För Fjärrvärme, 01-IM7-93/14394.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0127-82/19.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2014-06-17) Detaljplan (1994-12-15)
Exteriör Centralvägen 2
Exteriör
Exteriör Centralvägen 2
Exteriör
Matsal Centralvägen 2
Matsal
Matsal Centralvägen 2
Matsal
Matsal Centralvägen 2
Matsal
Kök Centralvägen 2
Kök
Bar Centralvägen 2
Bar
Bar Centralvägen 2
Bar
Hall Centralvägen 2
Hall
Duschrum Centralvägen 2
Duschrum
Allrum Centralvägen 2
Allrum
Allrum Centralvägen 2
Allrum
Kakelugnar Centralvägen 2
Kakelugnar
Matplats Centralvägen 2
Matplats
Kök Centralvägen 2
Kök
Matplats Centralvägen 2
Matplats
Övre hall Centralvägen 2
Övre hall
Badrum Centralvägen 2
Badrum
Rum Centralvägen 2
Rum
Rum Centralvägen 2
Rum
Rum Centralvägen 2
Rum
Rum Centralvägen 2
Rum
Gäst wc Centralvägen 2
Gäst wc
Uteplats Centralvägen 2
Uteplats
Uteplats Centralvägen 2
Uteplats
Uteplats Centralvägen 2
Uteplats
Exteriör Centralvägen 2
Exteriör
Exteriör Centralvägen 2
Exteriör
Fastighetskarta Centralvägen 2
Fastighetskarta
Planritning
Planritning