Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Rönninge Torg 14

Rönninge / Rönninge Torg 14

Stor ombyggd premiumlägenhet med sjöutsikt och två stora balkonger

Med utsikt över sjön Flaten och Rönninges vyer har vi nu nöjet att presentera en unik och ombyggd lägenhet med välplanerade och sociala 107 kvadratmeter. Den fantastiskt fina lägenheten är vackert belägen, högst upp i huset, med utsikt över den glittrande sjön från den stora balkongen om ca 14 kvm. Lägenheten erbjuder ytterligare en balkong om ca 15 kvm vilket gör att det alltid finns sol och härlig utomhusmiljö. Lägenheten har ett av föreningens bästa lägen, fönster i tre väderstreck och den generösa takhöjden så är frihetskänslan i detta hem oslagbar. Nuvarande ägare har varsamt gjort om denna ursprungliga 5:a till en harmonisk 3:a med fantastiska ytor och generösa förvaringsmöjligheter. Här omges ni av himmel, sjö och grönska. Lägenheterna i BRF Trädgårdslunden, vilka byggdes av SMÅA 2018, är perfekt belägna för dig som vill ha ett hem med lugn och ro omkring dig med men ändå ha centralt läge med Rönninge Centrum praktiskt taget runt hörnet. Ta en promenad och njut av den fina Skönviksparkens grönska och slå dig ner på bryggan vid sjön. Ett par minuters promenad bort erbjuds du bl a restauranger, kaffestuga, matbutik och florist. Här ligger också buss och pendeltåg, vilket tar dig till Stockholm central på ca 30 min.

BESKRIVNING
Lägenheten ligger högst upp i fastigheten med perfekt läge mellan Rönninge Centrum, sjön Flaten och den vackra Skönviksparken samt utmärkta kommunikationer. Luftig lägenhet med en öppen och ljus planlösning och en takhöjd på 2,6 meter och med fina tillval.
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Du välkomnas av en rymlig hall med platsbyggd sittbänk/förvaringsmöbel. Det finns även plats för en byrå eller avlastningsbord om man vill ha ytterligare förvaring. Hallen har målade väggar och på golvet ligger ekparkett vilket löper vidare genom hela lägenheten.

VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet har öppnats upp mot ett sovrum vilket ger större yta och härlig atmosfär. Ljuset fullkomligen dansar in genom de stora fönsterpartierna i två väderstreck, där du erbjuds en härlig utsikt. Här är det enkelt att möblera med både soffgrupp, fåtöljer eller läshörna, välj vad som passar er bäst. Delvis målade och tapetserade väggar och ekparkett. Härifrån når du utgången till lägenhetens båda stora balkonger.

BALKONGER
Två stora balkonger om ca 14+15 kvm, i underbart soligt läge och med utsikt över sjön Flaten, där du kan få se de mest fantastiska solnedgångarna. Här får du gott och väl plats med loungegrupp samt bord och stolar. Slå dig ner i en solsäng med en bra bok eller njut av den fantastiska utsikten i goda vänners sällskap eller bjud över vännerna på nyårsfest, så får ni en exemplarisk vy med första parkett till himlens fyrverkerier. På balkongerna finns möjlighet att grilla för dig som har gasol eller elgrill.

KÖK
Ombyggt kök öppet mot vardagsrummet. Köket som är uppfört i en stilren design med köksinredning från välrenommerade Vedum erbjuder gott om förvaring i skåpen med vita släta luckor. Den mörka komposit bänkskivan fortsätter stilfullt och praktiskt en bit upp på väggen. Arbetsbänken i vinkel ger en känsla av köksö som avgränsar mot vardagsrummet. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade. Vid det härliga burspråket finns plats för matbord. Delvis uppgraderade vitvaror, här finns induktionshäll 2018, spisfläkt 2018, diskmaskin 2018, integrerad kyl och frys 2019, vinkyl i fullhöjd -19 och inbyggnadsugn 2018.

SOVRUM 1 / MASTER SAMT WALK IN CLOSET
Direkt till vänster från hallen ligger det största sovrummet, master bedroom, vilket är rejält tilltaget med plats för såväl en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en mindre fåtölj. Målade väggar samt fondtapet och vacker heltäckningsmatta på golvet. Du kan härifrån via inbyggd skjutdörr komma in till den ljuvliga klädkammaren som har platsbyggda garderober och gott om plats för dina kläder.

SOVRUM 2
Sovrummet har vitmålade väggar samt fondtapet samt ekparkett på golvet. Här finns 2 garderober.

BADRUM
Det fina badrummet har grå klinker på golvet, vitt kakel på väggarna. Ett högt fönster ger ljusinsläpp. Här finns WC från Gustavsberg, tvättställ med kommod. Duschhörna med raka duschväggar i glas. Det finns tvättmaskin 2018 och torktumlare 2018 under en grå arbetsbänk i laminat med stort vägghängt dubbelskåpskåp.

WC
Fin gästtoalett med klinker på golv och kaklade väggar.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
2 stora balkonger om totalt ca 29 kvm i soligt läge.
Vindsförråd en trappa upp.
43 parkeringsplatser finns att hyra till en kostnad av 400kr/mån.
8 av dessa parkeringsplatser har motorvärmare/laddningsstolpar, 16A för elbil, till en kostnad av ca 500kr/mån. Förbrukningsavgift tillkommer för använd el.

Kort fakta

Boarea
107 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
7 487 kr/mån
Pris
4 995 000 kr

Visning

Sön 3/3 kl 13:00–13:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Extra kontaktperson

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rönninge Torg 14
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
107 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
7 487 kr/mån. Inkl värme och VA.
Pris
4 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2016-2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Vindsförråd. Cykel/barnvagnsrum. Gästlägenhet för uthyrning till medlemmars gäster.

Ekonomi

Pris
4 995 000 kr
Månadsavgift
7 487 kr/mån. Inkl värme och VA
Andel i föreningen
3.63698%
Andel av årsavgift
3.50185%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
1 292 043 kr

Driftkostnader

Hushållsel
8 400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
8 400 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2023-04-06)
Primärtenergital
67 kWh/m2/år
Energiklass
C

Förening

Namn
Brf Trädgårdslunden
Org.nummer
769632-0774
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st
TV/bredband
Telia Triple Play kostar 231kr/mån, vilket är obligatoriskt tillägg på månadskostnaden och innehåller bredband, digital-TVkanaler, digitalbox och abonnemang för IP-telefoni
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Kontaktperson
Kristina Bengtsson
Telefon
070-780 39 98
Parkering
43 parkeringsplatser finns att hyra till en kostnad av 400kr/mån utan motorvärmare/laddningsstolpar.
Motorvärmare till en kostnad av 500kr/mån. El/laddningsstolpe, 16A för elbil, till en kostnad av 600kr/mån. Förbrukningsavgift tillkommer.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Trädgårdslunden med org.nr 769632-0774 bildades 2016 och lägenheterna var inflyttningsklara 2018/2019. Föreningen består av 37 st lägenheter i 4 st huskroppar samt en gästlägenhet om ca 34 kvm.
Lägenheterna är fördelade om
2 st 2 rok om 43 kvm
2 st 2 rok om 49 kvm
1 st 2 rok om 50 kvm
2 st 2 rok om 53 kvm
2 st 2 rok om 58 kvm
6 st 2-3 rok om 63 kvm
2 st 3 rok om 71 kvm
9 st 3 rok om 88 kvm
1 st 3 rok om 90 kvm
2 st 4 rok om 98 kvm
4 st 4 rok om 115 kvm
4 st 5 rok om 107 kvm
Ouppvärmt vindsförråd, om ca 5-13, kvm ingår till varje lägenhet.

Läge och kommunikationer
Brf Trädgårdslunden ligger vid Rönninge Centrum, där du finner restauranger, butiker, service, motion och friskvård. Natur/grönområden omfamnar föreningens medlemmar. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet. Pendeltåg som tar dig till Södertälje på ca 10 min och Stockholm på ca 30 min. Du kan välja buss om du ska till Salem, Söderby, Uttran, Tumba eller Hallunda. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.
Vardagsrum Rönninge Torg 14
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök Rönninge Torg 14
Vardagsrum mot kök
Vardagsrum Rönninge Torg 14
Vardagsrum
Vardagsrum Rönninge Torg 14
Vardagsrum
Läshörna Rönninge Torg 14
Läshörna
Kök Rönninge Torg 14
Kök
Kök Rönninge Torg 14
Kök
Kök Rönninge Torg 14
Kök
Kök Rönninge Torg 14
Kök
Kök Rönninge Torg 14
Kök
Matplats Rönninge Torg 14
Matplats
Kök Rönninge Torg 14
Kök
Rum / Läshörna Rönninge Torg 14
Rum / Läshörna
Sovrum 1 Rönninge Torg 14
Sovrum 1
Walk in closet Rönninge Torg 14
Walk in closet
Sovrum 2 Rönninge Torg 14
Sovrum 2
Badrum Rönninge Torg 14
Badrum
Gäst wc Rönninge Torg 14
Gäst wc
Hall Rönninge Torg 14
Hall
Balkong 1 Rönninge Torg 14
Balkong 1
Balkong 1 Rönninge Torg 14
Balkong 1
Balkong 1 Rönninge Torg 14
Balkong 1
Balkong 1 Rönninge Torg 14
Balkong 1
Balkong 1 Rönninge Torg 14
Balkong 1
Balkong 1 Rönninge Torg 14
Balkong 1
Balkong 2 Rönninge Torg 14
Balkong 2
Balkong 2 Rönninge Torg 14
Balkong 2
Innergård Rönninge Torg 14
Innergård
Innergård Rönninge Torg 14
Innergård
Skymningsbild Rönninge Torg 14
Skymningsbild
Flygfoto Rönninge Torg 14
Flygfoto
Skönviksparken Rönninge Torg 14
Skönviksparken
Skönviksparken Rönninge Torg 14
Skönviksparken
Skönviksparken Rönninge Torg 14
Skönviksparken
Sjön Flaten Rönninge Torg 14
Sjön Flaten
Planritning