Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Kantarellstigen 11

Salem / Kantarellstigen 11

Trevligt 2 plansradhus på solig trädgårdstomt

Välkommen till detta mycket trevliga och väl omhändertagna 2-plans radhus. Här bor du med ett härligt läge på populär adress med mycket fin trädgård. Väl skyddad fram- och baksida och en barnvänlig lekplats intill. Två härliga uteplatser i olika väderstreck samt en balkong mot den grönskande baksidan. Optimal planlösning med de sociala ytorna på entréplanet och sovrummen ligger avskilt på det övre planet. Fyra stycken väl tilltagna sovrum. På Kantarellstigen bor du idealiskt på gränsen mellan Salem och Rönninge med en av kommunens bästa pulkabackar utanför knuten. Boendemiljön är mycket idyllisk med underbar natur som närmsta granne och de bilfria gång- och cykelvägarna gör att du smidigt och tryggt kan ta dig till skola, förskolor. Kommunikationerna måste ses som mycket goda, busshållplats några hundra meter bort där bussen kan ta dig till Rönninge C och Salems inomhuscentrum, där du bl a kan hitta banker, apotek, matbutik och restauranger.

BESKRIVNING;
Ni som söker ett mysigt boende nära natur med barnvänliga omgivningar är varmt välkomna till detta fina 2-plans radhus som ligger i ett attraktivt område. Det fina och väl omhändertagna huset omges av en grönlummig trädgårdstomt. I övrigt disponerad bostaden enligt följande;

ENTRÉPLAN:
Den asfalterade gången tar dig förbi en välskött framsida med härlig växtlighet som ramas in av en välklippt häck. Här ligger en uteplats i härligt västerläge.

HALL
Välkommen in i detta trevliga radhus där du redan i hallen får en härlig och inbjudande känsla. Här möts du av en ljus plastmatta samt ljusa tapeter. Gott om förvaringsmöjligheter i tre garderober. Fortsätt in till den rymliga innehallen där du har tillgång till ytterligare förvaring i ett förråd. Här ligger ljust laminatgolv och väggarna är ljust tapetserade.

KÖK
Direkt till höger i hallen ligger det praktiska köket med generösa arbets- och förvaringsytor. Köket är en trivsam plats för hela familjen att samlas och äta härliga middagar invid fönstren som vetter mot bostadens framsida och stenbelagda uteplats. Här pryder vita luckor skåpen och ovanför arbetsbänkarna i ljus laminat sitter ljust kakel. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljus plastmatta. Här finns spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Vidare öppnar sig ett mycket fint vardagsrum, där det gott och väl ryms både soffgrupp och matsalsgrupp om så önskas. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Här flödar ljuset in från de generösa fönstren. Från vardagsrummet finns utgången till den stenbelagda uteplatsen och trädgården på baksidan.

UTEPLATS
Den härliga altanen blir det självklara valet från tidig vår till senhöst och blir ditt skönaste vardagsrum under långa, ljumma sommarkvällar. Här är en fantastisk plats att fånga in solen på förmiddagen samt generöst med plats för stora härliga utomhusgrupper.

BADRUM 1
På entréplanet återfinns ett av husets två badrum. Detta badrum har ljus våtrumsmatta på golv och väggar samt kakelbeklädda väggar i duschen. Här finns dusch, tvättställ, wc och värmepanna.

FÖRRÅD
Intill badrummet återfinns ett rymligt förråd.

ÖVRE PLAN;
I trapphuset och i hallen på det övre planet fortsätter de vitmålade väggarna och på golvet ligger ljus laminat. Här finns tre garderober att tillgå. Hallen på det övre planet binder samman samtliga rum.

SOVRUM 1
Från två av sovrummen kommer du ut till balkongen. Det första sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Här är väggarna ljust tapetserade och på golvet ligger ljus laminat.

SOVRUM 2
I det andra sovrummet, vilket är det övre planets största rum, ligger ljus laminat på golvet och väggarna är vitmålade samt har en fin fondtapet. Utgång till balkongen återfinns här.

BALKONG
Ljuvlig balkong med förmiddagssol.

SOVRUM 3
Nästa sovrum har ljust laminatgolv samt vitmålade väggar som bryts av med en gråmönstrad fondtapet.

SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet har även det ljust laminatgolv och gultonade tapeter.

BADRUM 2
Husets andra badrum med tvättavdelning återfinns på det övre planet inrett med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns ett badkar, wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Kort fakta

Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
216 kvm
Pris
3 395 000 kr

Visning

Sön 25/2 kl 14:00–14:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Kantarellstigen 11
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
216 kvm
Pris
3 395 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä och Siporex
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage och förråd i länga.
Övrigt
Stenbelagd uteplats på baksidan i österläge
Stenbelagd uteplats på framsidan i västerläge
Balkong på baksidan i österläge
Elpanna från 2016
Fiber

Tomten

216 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
32 297 kr
Vatten/avlopp
2 262 kr
Väg/samfällighetsavgift
12 000 kr
Renhållning
2 404 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
48 963 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-11)
Prestanda
89 kWh/m2/år
Primärtenergital
161 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 302 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
1 478 000 kr
Markvärde
824 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 581 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Kantarellen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp
Baksida Kantarellstigen 11
Baksida
Framsida och entré Kantarellstigen 11
Framsida och entré
Kök Kantarellstigen 11
Kök
Kök Kantarellstigen 11
Kök
Kök Kantarellstigen 11
Kök
Kök Kantarellstigen 11
Kök
Kök Kantarellstigen 11
Kök
Kök Kantarellstigen 11
Kök
Vardagsrum Kantarellstigen 11
Vardagsrum
Vardagsrum Kantarellstigen 11
Vardagsrum
Vardagsrum Kantarellstigen 11
Vardagsrum
Vardagsrum Kantarellstigen 11
Vardagsrum
Vardagsrum Kantarellstigen 11
Vardagsrum
Hall Kantarellstigen 11
Hall
Hall Kantarellstigen 11
Hall
Badrum 1 Kantarellstigen 11
Badrum 1
Hall Kantarellstigen 11
Hall
Sovrum 2 Kantarellstigen 11
Sovrum 2
Sovrum 1 Kantarellstigen 11
Sovrum 1
Sovrum 3 Kantarellstigen 11
Sovrum 3
Sovrum 4 Kantarellstigen 11
Sovrum 4
Badrum 2 Kantarellstigen 11
Badrum 2
Baksida Kantarellstigen 11
Baksida
Uteplats på baksida Kantarellstigen 11
Uteplats på baksida
Uteplats på baksida Kantarellstigen 11
Uteplats på baksida
Uteplats på baksida Kantarellstigen 11
Uteplats på baksida
Uteplats på baksida Kantarellstigen 11
Uteplats på baksida
Uteplats på baksida Kantarellstigen 11
Uteplats på baksida
Entré Kantarellstigen 11
Entré
Uteplats på framsida Kantarellstigen 11
Uteplats på framsida
Fastighetskarta Kantarellstigen 11
Fastighetskarta
Planritning
Planritning