Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Säbytorgsvägen 8C

Salem / Säbytorgsvägen 8C

Gavelfyra högt upp i huset med inglasad balkong i sydväst

Nu kan du ta chansen att förvärva denna välplanerade gavelfyra med ett högt och insynsskyddat läge. Här bor du med en fantastisk utsikt från både den soldränkta balkongen i sydväst och från fönsterna i tre väderstreck. Stora sociala ytor, väl tilltagna sovrum och ett härligt ljus är några av de sakerna som utmärker denna trevliga bostad. Bo i en trivsam atmosfär där de väldisponerade och öppna ytorna gör att lägenheten känns ljus och rymlig. Hiss. Källarförråd. Du bor med underbar natur och härliga promenadstråk som närmsta granne. Ändå har du bekväma avstånd till Salems inomhuscentrum, där du bl a hittar vårdcentral, apotek, matbutik och restauranger. Ett stenkast till buss, förskola och skola. Den bilburna tar sig till E4an på några minuter.

BESKRIVNING;
Ljus och välplanerad gavellägenhet med ett härligt läge med en underbar utsikt över grönskande områden. Bostaden präglas av generösa rum, gott om förvaring och stora sociala ytor. Stor inglasad balkong med bästa syd/västläge och med utsikt mot grönområde. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
Inbjudande och rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter samt en rymlig garderob med skjutdörrar för extra förvaring. På golvet ligger ljus laminat och väggarna är ljust tapetserade.

KÖK
Vidare kommer du in i det stilrena köket med vita skåpluckor samt vitt kakel över arbetsbänkarna i gråmelerad laminat. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ljus laminat. Här finns gott om förvaring i skafferi och städskåp samt vitvaror i form av spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, micro, kyl, frys och diskmaskin. Matplatsen i burspråket är rymlig med plats för många middagsgäster.

VARDAGSRUM
Köket leder dig vidare in i vardagsrummet som är öppet och luftigt tack vare ett gavelfönster och de stora fönsterpartierna som ger ett härligt ljusinsläpp. Väggarna pryds av ljusa tapeter och på golvet ligger ekparkett. Härifrån kommer du direkt ut till den underbara inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
Stor, inglasad balkong med fint läge. Här lyser solen från förmiddag till kväll och utsikten över grönskan är underbar.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har ljusa tapeter på väggarna och på golvet ligger ljus laminat. Svalt läge med fönster i norr. Här finns en fristående garderob.

SOVRUM 2
Väl tilltaget master bedroom med ljusa tapeter och ljus laminat på golvet. Här finns en bra klädkammare samt en fristående garderob.

SOVRUM 3
Detta sovrummet angränsar till bostadens kök och är avdelat till ett litet arbetsrum. Här ligger ljus laminat på golvet och väggarna pryds av ljusa tapeter.

BADRUM
Rymligt badrum med våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, tvättställ, wc och handdukstork.

GÄST-WC
Praktisk gäst-wc med våtrumsmatta och målade väggar. Här finns tvättställ och wc.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Inglasad balkong i sydväst.
Källarförråd.
Parkeringsmöjligheter finns (gratis p-tillstånd vid Salems Centrum).

Kort fakta

Boarea
90.1 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 668 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Visning

Sön 7/9 kl 14:30–15:00 Välkommen på visning!
Mån 8/9 kl 19:30–20:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Säbytorgsvägen 8C
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
90.1 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 668 kr/mån. Inkl värme, VA, kabel-TV och bredband, förråd och parkering.
Pris
1 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1988
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
6 668 kr/mån. Inkl värme, VA, kabel-TV och bredband, förråd och parkering
Andel i föreningen
2.696%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Nettoskuldsättning
421 893 kr

Driftkostnader

Hushållsel
4 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 800 kr
Elförbrukning
1 049 kWh/år

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-05)
Primärtenergital
87 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Säbyhus
Org.nummer
716419-8306
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-TV (basutbud) från Tele 2 och bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1477 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Kontaktperson
Brf Säbyhus
Renoveringar
Utförda:
2018/19 - Samtliga trapphus renoverades med ny golvbeläggning och målade väggar. I samband med detta installerades ny armatur.
2020 - Radonmätning utfördes. Ny fjärrvärmecentralen.
2021 - Nya ventiler och termostater på samtliga radiatorer. Nya portar. OVK genomfördes.
2022 - Renovering av yttertak och hängrännor samt fasad reparationer.
2023 - Värmeåtervinning från fjärrvärmeanläggningen installerad.
2024 - Husets tre hissar totalrenoverades.

Planerade:
Fasaden mot söder ska åtgärdas.
Senast 2030 planeras åtgärder av fönster och balkongdörrar
Gårdsplats
Vår- och höststädning utförs av medlemmarna.
Parkering
Till bostaden ingår ett parkeringstillstånd för parkering vid Salems centrumparkering.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar erbjuds två bokningsbara tvättstugor, vilka ligger i port A och C, cykelförråd, barnvagnsförråd och sophus. Föreningslokal med kokmöjligheter samt WC finns att hyra/låna för medlemmar (föreningen undersöker dock möjligheten att ev sälja lokalen som bostad).
Övrigt
Allabrf sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Säbyhus registrerades 1987 och innehar fastigheten Salem 5:65. Byggnaden uppfördes 1988, med sex våningar som rymmer 44 lägenheter, i tre uppgångar, samt en lokal. Lägenheterna är fördelade med 7 st 2 rok 22 st 3 rok och 15 st 4 rok.

Läge och kommunikationer
Brf Säbyhus och dess medlemmar bor i ett centralt läge i Salem med inomhuscentrum inom mycket bekvämt promenadavstånd. Centrumet är litet och mysigt med systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Extremt goda kommunikationer med busshållplats runt knuten som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba) och 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Se årsredovisning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58 800kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58 800kr x 1% = 588 kr)
Exteriör Säbytorgsvägen 8C
Exteriör
Kök Säbytorgsvägen 8C
Kök
Kök Säbytorgsvägen 8C
Kök
Matplats Säbytorgsvägen 8C
Matplats
Kök Säbytorgsvägen 8C
Kök
Matplats Säbytorgsvägen 8C
Matplats
Kök Säbytorgsvägen 8C
Kök
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong Säbytorgsvägen 8C
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong
Vardagsrum Säbytorgsvägen 8C
Vardagsrum
Vardagsrum Säbytorgsvägen 8C
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong Säbytorgsvägen 8C
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong
Inglasad balkong Säbytorgsvägen 8C
Inglasad balkong
Utsikt från balkong Säbytorgsvägen 8C
Utsikt från balkong
Inglasad balkong Säbytorgsvägen 8C
Inglasad balkong
Sovrum 2 Säbytorgsvägen 8C
Sovrum 2
Sovrum 2 Säbytorgsvägen 8C
Sovrum 2
Sovrum 1 Säbytorgsvägen 8C
Sovrum 1
Sovrum 3 Säbytorgsvägen 8C
Sovrum 3
Utsikt från sovrum 1 Säbytorgsvägen 8C
Utsikt från sovrum 1
Arbetsrum med platsbyggt skrivbord Säbytorgsvägen 8C
Arbetsrum med platsbyggt skrivbord
Hall Säbytorgsvägen 8C
Hall
Hall Säbytorgsvägen 8C
Hall
Badrum Säbytorgsvägen 8C
Badrum
Inglasad balkong Säbytorgsvägen 8C
Inglasad balkong
Områdesbild Säbytorgsvägen 8C
Områdesbild
Planritning