Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Blåklintstigen 13

Salem / Blåklintstigen 13

Toppenfint och påbyggt kedjehus med stor plan tomt

Välkomna till detta fantastiskt fina, påbyggda och barnvänliga kedjehus med hela 7 rok. Huset ligger perfekt beläget på stor och solig trädgårdstomt. Golv och väggar har genomgående nya ytskikt mellan åren 2013-2022. El utbytt 2013 inklusive elskåp, spottar och dimrar. Både badrum och kök är moderna med hög standard, snygga materialval och exklusiva energisnåla vitvaror. Träbelagd uteplats på både fram- och baksida. Asfalterad parkering framför garaget med plats för två bilar. Blåklintstigen ligger i ett lugnt, tryggt och barnvänlig område utan genomfartstrafik. Härliga promenadstråk och underbara bär- och svampskogar samsas med närheten till skolor, förskolor, idrottsplats och buss. Endast 10 min parkväg till Salems inomhuscentrum med bl. a restauranger, matbutik, banker och apotek.

ALLMÄN BESKRIVNING
På framsidan möter dig en välskött trädgård och en trevlig träbelagd uteplats. Huset välkomnar med en trevlig planlösning som ger en känsla av rymlighet. Väggar har tagits bort när rumsindelningen anpassades efter familjens behov. Den toppenfina och moderna bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:

HALL
Du välkomnas av en inbjudande hall med inledande svart klinkers med värmeslingor vilket övergår till mattlackad ekparkett vilket är enhetligt och genomgående i hela huset. Väggarna är vitmålade. Under trappan finns ett förråd.

KÖK
Direkt till höger ligger det stilfulla och moderna köket som ger en känsla av lyx med vita luckor, vitrinskåp och rostfria vitvaror. Den vita kakelväggen passar perfekt till arbetsbänkarna samt till det svarta kaklet över spisen. Köket är utrustat med induktionshäll 2020, inbyggnadsugn 2013, spisfläkt 2011, kyl 2021, frys 2021, diskmaskin 2015. Vägglivet mot hallen har anpassats och målats, på golvet ligger fortsatt och enhetligt ekparkett.

SOVRUM / DRESSINGROOM
Mitt emot köket ligger första sovrummet som idag används som ett lyxigt dressingroom. Ekparkett samt vitmålade väggar, här finner du även en hel garderobsvägg.

KLÄDKAMMARE / FÖRRÅD
Klädkammaren är även den i toppskick med vitmålade väggar och flera garderober. Här står den moderna Nibe-pannan.

VARDAGSRUM
Vidare öppnar sig ett härligt vardagsrum i vinkel med generösa ytor för stora umgängen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade. Den öppna känslan förstärks av de stora fönsterpartierna som skänker ett underbart ljusflöde. Härifrån kan du öppna upp altandörren till baksidans trädgård och stiga rakt ut på den träbelagda uteplatsen.

SOVRUM / MASTER
Sovrummet är rymligt och har ekparkett på golvet. Tapetserade väggar med en vacker fondvägg. Även här har du utgång till uteplatsen på baksidan.

BADRUM
Badrummet från 2006 har klinkergolv med värme samt vitt kakel. Duschhörn med glasdörrar samt tvättavdelning med moderna och energisnåla maskiner. Här finns dusch, WC, tvättställ och kommod 2021, skåp 2021, handukstork, tvättmaskin 2015 och torktumlare 2016.

ÖVRE PLANET:

ÖVRE HALL
Den vitmålade trappan leder dig upp till den rymliga och toppenfina övervåningen. Hallen har vita tapeter och takfönstret ger vackert ljusinsläpp. Även detta våningsplan har genomgående ekparkett och spotlights.

SOVRUM 3-6
På detta plan ligger fyra stycken generösa och nytapetserade/nymålade sovrum, tre av dessa har kattvind.

BADRUM & BASTU
Stort badrum med tillhörande bastu, helrenoverades 2014 och kvalitetsdokument finns. Svart klinkers på golv som vackert följer väggen upp bakom det vita handfatet med ny blandare & kommod från 2022. I övrigt vitt helkaklat med duschhörna, takfönster, belyst spegel, wc samt fuktstyrd mekanisk frånluftsventilation. Bastun renoverad 2022 som är rymlig och inbjudande, beklädd med vitt kakel samt har två lavar av trä.

Kort fakta

Boarea
169 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
579 kvm
Pris
5 795 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Blåklintstigen 13
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
169 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 6 sovrum
Tomtarea
579 kvm
Pris
5 795 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 1/2 plan kedjehus
Byggnadsår
1967 (Ombyggt 1982)
Fasad
Lättbetongelement
Stomme
Lättbetong/Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen el och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förlängt garage med förråd renoverat 2021 med ny panel samt målning. Asfalterad uppfart med plats för två stycken bilar.
Övrigt
Träbelagd uteplats på baksidan i västläge samt träbelagd uteplats på framsidan.

- Marksten 2020
- Helt nya ytskikt och innertak med spotlights 2013 - 2022
- Ny markfolie i krypgrund 2017
- Nya stammar i krypgrund 2016
- Nytt badrum med kvalitetsdokument 2014
- Bastu 2014
- Nya parkettgolv 2014
- Ny eldragning inklusive skåp och brytare 2013
- Målning av fasad 2013
- Elpanna från 2013
- Nya 3-glasfönster 2013 + 2016 (äldre på baksidan)
- Enhetlig och mattlackad ekparkett 2013
- Luftvärmepump 2011
- Fiber

Tomten

579 kvm. Trädgårdstomt. Den generösa tomten bjuder på plana gräsytor, på baksidan möter gräsmattan den träbelagda uteplatsen. Asfalterad uppfart som fortsätter med fin stenbeläggning som sträcker sig till uteplatsen vid entrén.

Driftkostnader

Hushållsel
22 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 200 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
32 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2013-01-11)
Prestanda
89 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 515 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1973
Byggnadsvärde
2 370 000 kr
Markvärde
1 145 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 3 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Blåklinten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Ändring Av Dp Stadsplan
Kök Blåklintstigen 13
Kök
Kök Blåklintstigen 13
Kök
Kök Blåklintstigen 13
Kök
Vardagsrum Blåklintstigen 13
Vardagsrum
Vardagsrum Blåklintstigen 13
Vardagsrum
Vardagsrum Blåklintstigen 13
Vardagsrum
Inre hall Blåklintstigen 13
Inre hall
Sovrum / Master Blåklintstigen 13
Sovrum / Master
Inre hall Blåklintstigen 13
Inre hall
Hall Blåklintstigen 13
Hall
Sovrum / Dressingroom Blåklintstigen 13
Sovrum / Dressingroom
Badrum Blåklintstigen 13
Badrum
Övre hall Blåklintstigen 13
Övre hall
Sovrum Blåklintstigen 13
Sovrum
Sovrum Blåklintstigen 13
Sovrum
Sovrum Blåklintstigen 13
Sovrum
Sovrum Blåklintstigen 13
Sovrum
Badrum med bastu Blåklintstigen 13
Badrum med bastu
Framsida Blåklintstigen 13
Framsida
Baksida Blåklintstigen 13
Baksida
Uteplats Blåklintstigen 13
Uteplats
Altan Blåklintstigen 13
Altan
Planritning Blåklintstigen 13
Planritning
Planritning Blåklintstigen 13
Planritning