Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Domherrestigen 44

Salem / Domherrestigen 44

Friköpt gavelradhus för dig med höga krav på ditt boende

Välkommen till detta friköpta fina gavelradhus med ett utav de bästa lägena i ett mycket populärt och barnvänligt område, som tilltalar hela familjen. Stilfullt renoverat med stora sociala ytor såväl utomhus som inomhus. Trädgårdstomten är underbart belägen med bästa solläge i delvist insynsskyddad läge, stor gräsmatta samt tujjor som snyggt ramar in denna härliga hörntomt. Här har man en underbar stor trädäcka altan med plats för både loungemöbler samt matplats i fantastiskt solläge. På husets framsida finns även där en bra altan med plats för utemöbler.
Inom området har du bilfria gång- och cykelvägar, lekplats och gröna omgivningar som bjuder in till utomhuslek strax utanför husknuten.
Bara några minuters promenad från huset ligger skola, flera förskolor, buss och pendeltåg. Även sjön Uttran med fina badmöjligheter och skogarna runt omkring med bl a elljusspår, utegym och Rönninge- och Salem centrum ligger på gångavstånd.

Kontakta mäklaren för visning!

BESKRIVNING
Topprenoverat radhus i två plan med fina materialval, härliga sociala ytor på entréplanet där man gärna umgås med familj och vänner. Övreplan erbjuder två bra sovrum, allrum som med lätthet kan delas till ytterligare sovrum, badrum samt tvättstuga.

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande ljus hall som snyggt öppnar upp detta fina radhus, platsbyggd garderob med skjutdörrar samt bra möjligheter för avhängning. Vitmålade väggar, klinkers på golv med golvvärme.

KÖK & MATPLATS
Snyggt, stilfullt kök med generöst fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Bra plats för förvaring i skåp med vita släta luckor, generösa arbetsytor både på bänkskivan samt på köksön för matlagning. Köket erbjuder häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Vitmålade väggar, klinker på golv samt spotlights i tak.

VARDAGSRUM
Rymligt ljust vardagsrum med underbart ljusinsläpp från det generösa fönsterpartiet samt altandörrarna med direkt access till den ljuvliga altanen och trädgården. Här finns plats för större soffgrupp, matplats samt annat möblemang. Parkettgolv, vitmålade väggar.

ALTAN
Underbar trädäckad altan i söderläge med sol hela dagen, plats för loungemöbler samt matplats där en del av altanen är under tak vilket gör att man gärna nyttjar denna härliga uteplats oavsett väder. Här når man trädgården med plan fin gräsmatta, tujjor samt staket runt hela tomten.

PANNRUM
Från vardagsrummet når man pannrum där det även finns plats för förvaring.

DUSCHRUM
Duschrum med kaklade väggar i vitt, klinker på golv med golvvärme för bästa komfort samt spotlights i tak. Duschväggar, handfat på kommod med spegel ovan, wc Här finns dusch, tvättställ och WC.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljust allrum med fint ljusinsläpp som kan användas både tv -rum med plats för soffgrupp eller kanske för hemmakontoret. Detta rum kan lätt göras till ytterligare ett sovrum om så önskas. Vitmålade väggar, ekparkett.

SOVRUM 1
Härligt master bedroom med direkt access till generös och praktisk walk in closet med bra plats för avhängning samt annat möblemang. Fönster för fint ljusinsläpp samt balkongdörr så här kan man göra en fransk balkong om man skulle vilja. Vitmålade väggar, ekparkett.

SOVRUM 2
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Fönster för härligt ljusinsläpp, vitmålade väggar samt ekparkett.

BADRUM
Helkaklat badrum i inbjudande stil med ett härligt rogivande badkar, fönster för ljusinsläpp samt vädring Handfat på kommod, spegel, vägghängd wc, spotlights. Golvvärme för bästa komfort.

TVÄTTSTUGA
Rymlig och praktiskt tvättstuga i modern stil utrustad med arbetsbänk, ho, skåp, tvättmaskin och torktumlare.

RENOVERINGAR
2020
- Altan baksidan
-Nya väggventiler i samtliga rum
-Ekparkett övreplan
- Dörrlås Yale doorman
- Duschrum ny kommod, blandare, duschväggar, takdusch.
-Nya radiatorer hela huset
-Klinker på entrétrappan
2021
- Slipat, målat trappan
-Klinkers hall samt vattenburen golvvärme.
-klinkers kök
- Skjutdörrar garderob hall
- Nya taklister samt golvsocklar
- Målning inomhus
- Nytt innertak vardagsrum, parkett
- Spotlights i huset

Kort fakta

Boarea
130 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
335 kvm
Pris
4 995 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Martina Lyberg
Fastighetsmäklare
070-9988241 martina@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Domherrestigen 44
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
130 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
335 kvm
Pris
4 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1971
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage i länga. Förråd

Tomten

335 kvm.

Bilplats

Garage

Driftkostnader

Väg/samfällighetsavgift
12 000 kr
Summa
12 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2012-10-17)
Prestanda
85 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 433 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
1 404 000 kr
Markvärde
1 029 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 3 275 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Bofinken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Förmån: Avtalsservitut: Garage, 0128IM-09/4962.1
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
 Domherrestigen 44
Fastighetskarta Domherrestigen 44
Fastighetskarta
Planritning
Planritning