Fin 2-plansvilla på stor hörntomt med eftertraktad adress i Rönninge
På en stor och solig hörntomt på eftertraktade Lustigknoppsvägen erbjuds nu ett sällsynt tillfälle att förvärva ett av områdets mest kompletta familjehem – husen här säljs mycket sällan. Den fina 2-plansvillan är belägen längst in på en lugn återvändsgata med ett insynsskyddat läge omgiven av en lummig trädgård med plana gräsytor i en perfekt kombination med naturtomt, grönska och flera härliga uteplatser. I huset har inget lämnats åt slumpen utan varje kvadratmeter disponeras väl med stora sociala ytor på det nedre planet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det övre planet erbjuder fyra väl tilltagna sovrum och en walk in closet. Smakfulla materialval och detaljer såsom braskamin och spröjsade fönster ger en hemtrevlig känsla. Huset har energisnål frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på nedre plan och vattenburna radiatorer på övre plan. Isolerat, uppvärmt garage med laddbox samt stenbelagd parkeringsplats endast några meter från ytterdörren. Boendemiljön är fantastisk med fina, bilfria promenadvägar till Rönninge skola och närliggande sjön Uttran där du kan ta ditt morgondopp från badbryggan och på vintern kan du snöra på dig långfärdsskridskorna för en tur på den nyplogade isen. Huset är beläget i centrala Rönninge med gångavstånd till det mesta - idylliska promenad- och cykelvägar, förskolor och Rönninges trevliga lilla centrum med bl a matbutik, delikatessbutik, restauranger och kaffestuga. Härifrån är kommunikationerna mycket bra med pendeltåget, vilket tar ca 30 min till Sthlm C och ca 10 min till Södertälje C. Den bilburne tar sig till E4:an på några minuter. Med andra ord ett perfekt boende för dig och din familj!
BESKRIVNING:
Välkommen till ett hus med alla rätt! Redan vid entrén möts du av en stor och välkomnande hall, och den praktiska groventrén med tvättstuga gör vardagen smidig för hela familjen. I huset disponeras varje kvadratmeter på bästa sätt med generösa sociala ytor på entréplanet, där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Övre planet är avskilt och privat med en perfekt sovrumsdel för familjen, där fyra generösa sovrum och en walk-in closet erbjuder gott om plats för både barn, gäster och hemmakontor. Materialvalen är smakfulla och huset är lika praktiskt som trivsamt. I övrigt disponeras huset enligt följande;
ENTRÉPLAN:
HALL
Stor välkomnande hall med grått klinkergolv som sedan övergår i trestavs ekparkett, som är genomgående för huset, och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för förvaring i ett förråd under trappan samt avhängningsmöjligheter i hattylla med tillhörande skoställ.
KÖK
Vidare kommer du in i det fantastiska köket som ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet och skiljs av genom en kökshalvö. Gott om arbetsytor och plats för att samla familj och vänner. Skåp och lådor pryds av vita luckor och ovanför arbetsbänkarna i ek sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys samt ugn och mikro i högskåp. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Här finns även en genrös matplats.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Intill köket återfinns tvättstugan med groventré som även tar dig till uteplatsen på husets framsida. Utöver tvättmaskin och torktumlare från Miele (2021) finns frånluftsvärmepumpen, skåp och bänkytor. Praktisk klinker på golvet och vitmålade väggar.
VARDAGRUM
Härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till den fantastiska baksidan. Stora spröjsade fönsterpartier låter ljuset flöda in och tillsammans med den mysiga braskaminen skapas en varm, hemtrevlig och elegant känsla. Rummet är lättmöblerat och har fin ekparkett på golvet samt vitmålade väggar.
UTEPLATS
Den underbara uteplatsen på baksidan förlänger vardagsrummet på sommarhalvåret. Här kan du sitta ostört och njuta av lugnet samtidigt som barnen spelar boll på tomten eller utforskar skogen på baksidan. Om du tar dig upp för det lilla berget kan du njuta av solens strålar större delen av dagen.
TV-RUM
I vardagsrummet finner du ett mysigt tv-rum i vinkel där även möjligheten att göra ett extra rum finns. Detta utrymme lämpar sig även perfekt som ett hemmakontor, lekrum eller gästrum om behovet finns.
BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med klinker på golvet. Här finns ett inbyggt badkar, wc, tvättställ med kommod och ett vädringsfönster.
ÖVRE PLAN
Trappan i ek tar dig upp till det övre planet där det återfinns fyra rymliga sovrum. Hallen på det övre planet binder rummen samman och erbjuder även en klädkammare för extra förvaring.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Här ryms enkelt både dubbelsäng och arbetshörna.
SOVRUM 2
Även detta sovrum är lättmöblerat och har fönster i två väderstreck. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
SOVRUM 3
Sovrum beläget mot den lugna baksidan. Fönster i två väderstreck och även här är det ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
SOVRUM 4
Även detta sovrum har ekparkett och vitmålade väggar.
BADRUM
Modernt badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, wc, vädringsfönster och tvättställ med kommod.
