Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Petersbergsstigen 13B

Söderby / Petersbergsstigen 13B

Toppenfint bostadsrättsradhus i nyskick med två uteplatser

Välkommen till detta fina och smakfullt inredda bostadsrättsradhus i idylliska Söderby. Bostaden är mycket välplanerad och erbjuder härliga och sociala ytor samt 4-5 sovrum. En trädbelagd uteplats på framsidan med kvällssol samt en träbelagd uteplats i bästa söderläge med trädgårdstomt på baksidan, här finns även jacuzzibad. Två helkaklade badrum med klinker och värmegolv, stor separat tvättstuga på entréplan. Genomgående ekparkett och vitmålade väggar. Här bor du med närhet till bra kommunikationer, skola, förskola och underbara grönområden.

BESKRIVNING
Fantastiskt bostadsrättsradhus som präglas av stora fönsterpartier och magiskt ljusinsläpp. Mycket välplanerad planlösning med många rum och möjligheter. Entréplanet är fördelat på kök/matplats, vardagsrum, sovrum, badrum samt groventré med tvättstuga. Här finns stora sociala ytor där hela familjen kan umgås tillsammans med sina vänner. Huset är beläget på en plan trädgårdstomt med uteplats på både framsida och baksida. Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN;

HALL
Välkomnande hall där du omedelbart slås av den varma och inbjudande känslan som boendet bringar. Hallen har gott om plats för dina ytterkläder i garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger antracitgrå klinker.

KÖK
Vidare finner du det stilfulla köket från Ballingslöv med stora arbetsbänkar i laminat. Mycket gott om förvaring i skåp och lådor som pryds av svarta luckor och ovan arbetsbänken sitter kakel. Köket ligger med en öppen planlösning mot vardagsrummet och det finns en matplats intill ett stort fönsterparti där du kan äta långa middagar i goda vänners lag. Modern maskinell utrustning med spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I övrigt är väggarna vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora höga fönster som vetter mot den trevliga baksidan. I rummet finns plats för soffgrupp, TV-hörna samt övrigt möblemang. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Utgången till husets baksida och uteplats återfinns här. Om du önskar ett större vardagsrum så är det enkelt att ta ner väggen mot sovrummet och öppna upp.

UTEPLATS
Kliv ut på den härliga baksidan i söderläge som erbjuder många härliga soltimmar. Här finns en träbelagd uteplats med gott om plats för loungegrupp, växter, grill och den härliga jacuzzin. Baksidan har gräsmatta och runt trädgårdstomten finns ett staket i trä.

SOVRUM 1
Trevligt och fint sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med vitmålade väggar och antracitgrå klinker på golvet som värms upp av vattenburen golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare och energisnål värmepump.

BADRUM
Exklusivt badrum med helkaklade vita väggar och antracitgrått klinker på golvet som värms upp av vattenburen golvvärme. Här finns dusch, WC och handfat.

ÖVRE PLAN;

HALL
Ljus hall med vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

SOVRUM 2 / MASTER
Stort master bedroom med plats för dubbelsäng och om så önskas en arbetshörna eller övrigt möblemang. Här kan du öppna upp altandörren till den franska balkongen. Väggarna är vitmålade och ekparkett ligger på golvet.

KLÄDKAMMARE / EXTRA SOVRUM
Intill sovrummet ligger en rymlig klädkammare. Här finns fönster samt möjlighet att inreda till en walk in closet. Rummet disponeras idag som ett extra sovrum.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

SOVRUM 4
Även detta sovrum är ljust och har vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

BADRUM
Fint badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och antracitgrå klinker med elslingor på golvet. Mycket fin och praktisk inredning i vitt, grått och svart. Här finns dusch, WC och handfat. Badrummet är förberett för bubbelbad (el och vatten).

Kort fakta

Boarea
130 kvm
Antal rum
6 rum
Upplåtelseform
Bostadsrätt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Petersbergsstigen 13B
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea
130 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
4 825 kr/mån. inkl vatten och p-plats.
Pris
4 295 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och vattenburen golvv + radiatorer
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Pris
4 295 000 kr
Månadsavgift
4 825 kr/mån. inkl vatten och p-plats
Andel i föreningen
4.7619%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
15 000 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
15 000 kr

Uppvärmning inkluderas i elkostnaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-25)
Primärtenergital
64 kWh/m2/år
Energiklass
B

Förening

Namn
Brf Salem Petersberg 2
Org.nummer
769628-6397
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Överlåtelseavgift
1138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Kontaktperson
Monika Klimkowska
Parkering
En parkeringsplats tillhör varje lägenhet. Det finns möjlighet att hyra ytterligare p-plats mot betalning (i mån av tillgängliga platser, betalas månadsvis eller per timme).
Allmänt om föreningen
Allmänt
Brf Salem Petersberg 2 registrerades 2014-08-28 och är en äkta bostadsrättsförening med totalt 39 st lägenheter. Föreningen äger marken för fastigheterna vilka är bebyggda med radhus, parhus samt parkeringsplatser som stod inflyttningsklara i sista kvartalet 2015 samt första kvartalet 2016. Under 2022 slogs föreningen ihop med Brf Petersberg 3.

Läge och kommunikationer
Brf Salem Petersbergstigen 2 ligger i nordöstra delen av Salems kommun i ett område som kallas Söderby och gränsar till Uttran. Nära till förskola, skola och äldreboende. Det finns ett mindre utbud av restaurang/service i det absoluta närområdet. Salem Centrum ligger drygt 1 km bort, där du finner banker, systembolag, resturanger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Natur/grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet där busshållplatser trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), och 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Se årsredovisning.
Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2018 = 45.500 kr x 2,5% = 1138 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2018 = 45.500 kr x 1% = 455 kr).
Framsida Petersbergsstigen 13B
Framsida
Framsida Petersbergsstigen 13B
Framsida
Uteplats Petersbergsstigen 13B
Uteplats
Kök mot vardagsrum Petersbergsstigen 13B
Kök mot vardagsrum
Kök mot vardagsrum Petersbergsstigen 13B
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum Petersbergsstigen 13B
Vardagsrum
Vardagsrum Petersbergsstigen 13B
Vardagsrum
Vardagsrum Petersbergsstigen 13B
Vardagsrum
Vardagsrum Petersbergsstigen 13B
Vardagsrum
Vardagsrum & Sovrum 1 Petersbergsstigen 13B
Vardagsrum & Sovrum 1
Sovrum 1 Petersbergsstigen 13B
Sovrum 1
Kök mot vardagsrum Petersbergsstigen 13B
Kök mot vardagsrum
Kök Petersbergsstigen 13B
Kök
Kök Petersbergsstigen 13B
Kök
Kök mot matplats Petersbergsstigen 13B
Kök mot matplats
Kök mot matplats Petersbergsstigen 13B
Kök mot matplats
Kök Petersbergsstigen 13B
Kök
Matplats Petersbergsstigen 13B
Matplats
Hall Petersbergsstigen 13B
Hall
Duschrum & tvättstuga Petersbergsstigen 13B
Duschrum & tvättstuga
Duschrum Petersbergsstigen 13B
Duschrum
Övre hall Petersbergsstigen 13B
Övre hall
Sovrum 2 Petersbergsstigen 13B
Sovrum 2
Sovrum 3 Petersbergsstigen 13B
Sovrum 3
Badrum Petersbergsstigen 13B
Badrum
Sovrum 4 / Master Petersbergsstigen 13B
Sovrum 4 / Master
Sovrum 5 / Klädkammare Petersbergsstigen 13B
Sovrum 5 / Klädkammare
Uteplats Petersbergsstigen 13B
Uteplats
Uteplats Petersbergsstigen 13B
Uteplats
Baksida Petersbergsstigen 13B
Baksida
Uteplats Petersbergsstigen 13B
Uteplats
Uteplats Petersbergsstigen 13B
Uteplats
Jacuzzi Petersbergsstigen 13B
Jacuzzi
Tomt Petersbergsstigen 13B
Tomt
Framsida Petersbergsstigen 13B
Framsida
Planritning
Planritning