Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Svampstigen 19

Salem / Svampstigen 19

Nyrenoverat 2-plansradhus i absolut toppskick

Varmt välkomna till detta oerhört fina radhus i två plan, där varje yta är renoverat. Genomgående modern och ljus stil med eftertraktad planlösning där alla fyra sovrum är belägna på övre plan. Du har stora härliga uteplatser i olika väderstreck, så du kan själv välja om du vill ligga i solen och bättra på solbrännan eller om du kanske vill sitta mer i skuggan och koppla av. Du finner huset med ett toppenläge på en av de populära innergårdarna med en stor lekplats i mitten, där det är tryggt och trivsamt för barnen att leka. Här bor du i ett trevligt grannskap där du har lugna och barnvänliga omgivningar med bilfria småvägar som slingrar sig fram mellan husen vilket gör att du smidigt och tryggt kan ta dig till skola och förskolor. Kommunikationerna måste ses som mycket goda, busshållplats några hundra meter bort där bussen kan ta dig till både Rönninge C och Salems inomhuscentrum, där du bl a kan hitta apotek, matbutik och restauranger.

BESKRIVNING
Det fint renoverade radhuset erbjuder ett fantastiskt boende med plats för den stora familjen. Huset har två fulla våningsplan med många fönster som ger bra med ljusinsläpp. Välplanerad övervåning med fyra möjliga sovrum samt badrum. Påkostade spotlights i flera rum. Entréplanet erbjuder en social livsstil med modernt kök, vardagsrum samt badrum. Härliga uteplatser på husets båda sidor erbjuder mysiga utomhusstunder under sommarhalvåret. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
Du välkomnas av en stor träbelagd terrass på framsidan, dit solen hittar in stora delar av dagen samt med kvällssol.

HALL/INNEHALL
Den nyrenoverade hallen känns mycket inbjudande och rymlig med ljusmålade väggar samt laminatgolv. Väggen mot köket har öppnats upp och ger ett extra härligt ljusinsläpp. Längre in i hallen erbjuds bra med möbleringsmöjligheter.

KÖK & MATPLATS
Direkt till höger från hallen kommer du in till det stilrena nyrenoverade köket. De vita släta köksluckorna ger tillsammans laminatbänkarna och vitvarorna ett fantastiskt snyggt intryck. Här erbjuds gott om plats för ett väl tilltaget matbord framför fönstret. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Från hallen når du vardagsrummet. Ännu ett stilfullt rum med stort fönsterparti som välkomnar ljuset. Rummet har generösa ytor och här ryms med lätthet både en stor soffgrupp och tv-möbel. Väggarna är ljust målade samt har en fondvägg av akustikskivor och på golvet ligger laminat. Genom en altandörr når du den träbelagda uteplatsen.

UTEPLATS
Kliv ut på den stora utbyggda och delvis takbeklädda uteplatsen, med ett underbart läge, helt skyddad och angränsar mot vacker natur -och skogsslänt. Här kan du njuta av sommarsolen från morgon och många timmar in på dagen. Det finns gott om plats även för både utemöbler, grill och krukväxter.

BADRUM 1
Det fina badrummet har snygg och modern stil med kakel och klinker samt golvvärme. Här finns dusch, tvättställ, WC, samt inbyggd elpanna från 2024.

FÖRRÅD
Intill badrummet ligger det praktiska förrådet.

ÖVRE PLAN:

ÖVRE HALL & TRAPPHUS
Det ljusmålade trapphuset tar dig till det övre planet där du möts av en rymlig och ljusmålad hall med laminatgolv. Här finns anslutning till övriga rum på detta plan.

SOVRUM 1
Första sovrummet till vänster är rymligt med ljusmålade väggar och laminatgolv. Här finner du en av utgångarna till balkongen samt stor garderobsvägg.

SOVRUM 2
Sovrummet intill är det största sovrummet. Väggarna är vitmålade och golv av laminat. Här finns också en utgång till balkongen samt garderobsvägg.

SOVRUM 3
Sovrum med vita väggar och laminatgolv. Även här finns garderobsvägg.

SOVRUM 4
Sista sovrummet har vitmålade väggar och laminatgolv. Garderobsvägg.

BADRUM 2
Stilfullt badrum som totalrenoverats med kaklade väggar och klinkers på golv. Golvet värms upp av elslingor vilket ger härlig känsla och komfort. Här finns dusch, handfat, WC. Generös tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Kort fakta

Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
200 kvm
Pris
4 150 000 kr

Visning

Sön 4/5 kl 13:00–13:30 Välkommen på visning!
Mån 5/5 kl 18:00–18:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Svampstigen 19
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
200 kvm
Pris
4 150 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1969
Fasad
Trä och lättbetong
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
El - vattenburen värme & luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage i länga med plats för en bil.
Övrigt
Träbelagd altan på baksidan.
Träbelagd uteplats på framsidan.
Balkong på baksidan.

- Totalrenoverat
- Luft/luftvärmepump
- Ny elpanna
- Fiber.

Tomten

200 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
22 400 kr
Väg/samfällighetsavgift
19 000 kr
Antal personer i hushållet
6 st
Summa
41 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Elförbrukning
10 340 kWh/år

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-01)
Prestanda
108 kWh/m2/år
Primärtenergital
173 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 897 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 817 000 kr
Markvärde
1 080 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 448 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem svampen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2007-04-17) Stadsplan (1984-06-15)
Kök Svampstigen 19
Kök
Kök Svampstigen 19
Kök
Kök Svampstigen 19
Kök
Kök Svampstigen 19
Kök
Kök Svampstigen 19
Kök
Hall / Entré Svampstigen 19
Hall / Entré
Vardagsrum Svampstigen 19
Vardagsrum
Vardagsrum Svampstigen 19
Vardagsrum
Vardagsrum Svampstigen 19
Vardagsrum
Inre hall Svampstigen 19
Inre hall
Badrum Svampstigen 19
Badrum
Sovrum 1 Svampstigen 19
Sovrum 1
Sovrum 2 Svampstigen 19
Sovrum 2
Badrum Svampstigen 19
Badrum
Badrum Svampstigen 19
Badrum
Sovrum 3 Svampstigen 19
Sovrum 3
Sovrum 4 Svampstigen 19
Sovrum 4
Baksida Svampstigen 19
Baksida
Uteplats Svampstigen 19
Uteplats
Uteplats Svampstigen 19
Uteplats
Uteplats Svampstigen 19
Uteplats
Uteplats Svampstigen 19
Uteplats
Framsida Svampstigen 19
Framsida
Fastighetskarta Svampstigen 19
Fastighetskarta
Planritning
Planritning