Unikt läge vilket erbjuder magisk utsikt på stor strandtomt med egen brygga och sjöbod
Välkommen till denna unika villa med strandtomt vid populära bad och fiskesjön Uttran i Rönninge. Huvudbyggnaden är högt placerad, dessutom helt insynsskyddad med ett av Rönninges absolut bästa lägen. Utsikten är helt förtrollande med milsvid vy över sjön Uttran, ängsmark och skog. Här kan du njuta på den stora uteplatsen med sol från morgon till kväll. Nere vid vattnet finns badmöjligheter från strand eller egen brygga, här finns även en sjöbod. Vacker naturtomt samt uppväxt trädgård omger huset. Här bor du i fint renoverat hus som är välplanerat med två sovrum och öppen planlösning. De sociala utrymmena med kök, matsal samt två stycken allrum skapar tillsammans med uteplats, balkong, sjöbod och badbrygga ett drömboende utöver det vanliga. Livet i Rönninge lugnt och tryggt, för den som ej känner till orten kan man säga att området är en grön oas insprängd mellan sjöarna Mälaren, Bornsjön och Uttran. I centrala Rönninge finns pendeltåg och mindre centrum. För den bilburne är det smidigt att komma ut på E4:an. Här bor du trivsamt i barnvänlig miljö med närhet till sjö, natur, förskola och skola.
Generös byggrätt enligt detaljplan:
Maximal byggnadsarea är 200 kvm i 2 plan + uthus max 50 kvm.
ALLMÄN BESKRIVNING
Huset från 1991 byggdes ut 2018 samtidigt som övriga delar renoverades. Utomhusmiljön är helt fantastisk med många soltimmar och ljuvlig utsikt. Stora glaspartier gör att utsikten även upplevs från inomhusmiljön. Bostaden disponeras enligt följande:
ENTRÉPLAN
HALL & FÖRRÅD UNDER TRAPP
Välkomnande hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme, längre in i hallen ligger ekgolv från Kährs vilket är genomgående. Väggarna är vitmålat timmer. Under trappen finns förvaringsmöjligheter.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns duschkabin med massagefunktion, wc, handfat, handdukstork och ett fönster.
KLÄDKAMMARE
Praktiskt klädkammare med egen entré, här finns även värmepumpen.
SOVRUM 1
Mycket fint sovrum med ekgolv och vitmålat timmer/panel.
KÖK, MATPLATS OCH VARDAGSRUM
Stor öppen plats som rymmer kök, matplats och vardagsrum. Köket totalrenoverades 2018 och uppgraderades samtidigt med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin och vinkyl. Generösa arbetsbänkar i ek samt vackra vitrinskåp samt vackert fönster över diskho. Den generösa matplatsen angränsar till köket och de stora glasade skjutdörrarna som släpper in fint ljus samtidigt som de erbjuder underbar utsikt. Vardagsrummet är stort och möblerat med soffgrupp samt härligt fåtöljhäng framför burspråk. I rummet finns även luft/luftvärmepump som kan användas som air condition de varmaste perioderna. Även framför soffgruppen finns stora öppningsbara glaspartier som tar dig ut till uteplatsen.
UTEPLATS
Stor uteplats med glasräcke vilket ger dig utsikt som är svår att förklara med ord. Uteplatsen har plats för både loungegrupp och matbord. I anslutning till uteplatsen finns den stora jacizzin.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 2
Sovrum med ekgolv och vitmålad panel.
WC
Här finns wc och handfat.
ALLRUM & BALKONG
Stort allrum med ekgolv och vitmålad panel, här kommer du ut till balkongen som ger dig ytterligare höjd och utsikt.
