Stort och sjönära Karlsonhus på ljuvlig trädgårdstomt
På en sagolik trädgårds- och naturtomt, med ett av gamla Rönninges allra mest eftertraktade lägen – bara ett stenkast från bad- och fiskesjön Uttran – väntar detta ståtliga och representativa Karlsonhus, där tidlös charm och klassisk svensk byggtradition möts i perfekt harmoni. Det vackra huset, som så vackert kallas ”Stora lusthuset Bergvik”, för tankarna till förra sekelskiftets arkitekturideal, då hantverket stod i centrum och hus byggdes med både själ och omsorg om varje detalj. Den levande träfasaden, med sin vackra kombination av stående och liggande panel, de utsmyckade snickerierna och de eleganta taksektionerna skapar ett hem med karaktär, värme och en närmast sagolik framtoning. Bakom den ståtliga fasaden öppnar sig generösa och välplanerade ytor om hela 190 kvm, där stora sociala rum samsas med fem sovrum – perfekt för den stora familjen eller för er som gärna bjuder in gäster och låter hemmet bli en naturlig samlingsplats. Fastigheten ligger rofyllt placerad på en återvändsgata i ett charmigt äldre villaområde. En vackert grusad uppfart leder fram till huset och vidare genom den lummiga trädgården där grusade gångar binder samman carport, förråd, friggebod, gästhus och den privata, insynsskyddade bubbelpoolen – en avkopplande oas året om. Det isolerade gästhuset med golvvärme har blivit en uppskattad plats för filmkvällar, musik, lek eller hemmagym – endast fantasin sätter gränser. Den uppvuxna och insynsskyddade trädgården ramas in av grönska och angränsar mot skogsområde i väster, vilket skapar en känsla av lugn och avskildhet. På husets baksida breder en stor uteplats ut sig i härligt sydvästläge, delvis skyddad under tak för långa middagar under ljumma sommarkvällar. Livet i Rönninge präglas av trygghet, natur och livskvalitet. Området är som en grön oas mellan Mälaren, Bornsjön och Uttran – en plats där årstidernas skiftningar får ta plats och naturen alltid är nära. Drygt hundra meter från huset ligger båt- och badbryggan, där du kan ro ut till natursköna Ensta-ön med sina badklippor, mossbeklädda skogar och svamprika marker. Sommartid lockar Uttran till bad och båtliv, medan vintern bjuder in till skridskoturer på den plogade isen. Alldeles intill finns också Garnuddens naturreservat med vackra promenadstråk, löpslingor och utegym – en plats att njuta av året runt. Trots det naturnära läget är tillgängligheten utmärkt. På cirka tio minuters promenad når du pendeltåg, bussar och Rönninge Torg med matbutik, restauranger, delikatessbutik, kiosk och charmig kaffestuga. Med bil tar du dig snabbt ut på E4:an och vidare mot Stockholm. Här bor du i en trygg och barnvänlig miljö med närhet till skolor och flera förskolor – ett livsstilsboende där lugnet på landet möter storstadens närhet, endast 30 minuter från Stockholms innerstad.
OM KARLSONHUS
KarlsonHus har lite annorlunda krav. KarlsonHus är för dig som söker det lilla extra. Som har egna idéer och som gillar att inspireras av andras. Om man åker en tur genom Sverige så förstår man att svensk hustradition är unik. Man har tagit tillvara det gamla kunnandet och behållit värderingarna som kvalitet, trivsel, känsla och skönhet. Lågenergihus som ger massor med inspiration, som mättar själen och som tål tidens och ögats slitage. Husen har en unik kombination av arkitektur, hantverk och hållbarhet. Inspiration hämtat från klassisk byggnadstradition, men med lite modern twist som kännetecknas för sina proportioner, takutsprång, fönsterfoder och vackra verandor.
BESKRIVNING
På en lugn och trygg återvändsgata, med skogen som närmaste granne och naturen ständigt närvarande, ligger denna magnifika villa – ett hem där ljus, rymd och harmoni samspelar på allra bästa sätt. Här möts ni av generösa sociala ytor, en genomtänkt planlösning och en varm, inbjudande atmosfär som gör det lätt att trivas från första stund. Villan omges av grönska och stillhet, samtidigt som både carport med förråd och en charmig gäststuga finns praktiskt placerade intill huset. Hemmet erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, där varje rum känns omsorgsfullt utformat för ett bekvämt och njutbart boende. Huset disponeras enligt följande;
ENTRÉPLAN
Redan när du kliver innanför dörren möts du av en varm och välkomnande känsla. Entréplanet är husets naturliga samlingspunkt – skapat för umgänge, middagar och långa kvällar tillsammans.
HALL
Den rymliga hallen välkomnar med mörkgrå klinker och ljusa väggar som tillsammans skapar ett elegant första intryck. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot kök, matsal och vardagsrum i en luftig och social planlösning. Gott om garderober och avhängningsmöjligheter gör vardagen både praktisk och smidig.
VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet badar i ljus från generösa fönsterpartier och bjuder på en härlig känsla av rymd. Björkparketten löper vackert genom rummet och tillsammans med de ljusa väggarna skapas en lugn och harmonisk miljö. Under årets kallare månader sprider braskaminen både värme och stämning medan lågorna dansar och förhöjer känslan av hemtrevnad.
KÖK
Köket är hemmets hjärta – en naturlig plats för både vardag och fest. Den öppna planlösningen mot matsal och vardagsrum gör att samtalen kan fortsätta medan middagen tillagas och dofterna sprider sig genom huset. Den ljusa björkinredningen möter stilrena mörka laminatbänkskivor och ljust kakel i en tidlös kombination. Här finns gott om arbetsyta och all utrustning som behövs för både stora middagsbjudningar och lugna familjefrukostar. På golvet fortsätter björkparkett och väggarna är ljusmålade. Rostfria vitvaror och genomgående materialval skapar ett kök som är lika funktionellt som trivsamt. Här finns spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.
MATSAL
Den tillbyggda matsalen om cirka 20 kvm, från 2014, är något alldeles extra. Med sitt fantastiska ljusinsläpp från höga fönster i tre väderstreck får rummet nästan en ateljéliknande känsla – ljust, luftigt och inspirerande. Även här ligger björkparkett på golvet och väggarna är ljusmålade samt har en vacker fondtapet. Här ryms stora middagar med familj och vänner runt långbordet, samtidigt som dubbeldörrarna mot altanen suddar ut gränsen mellan ute och inne under sommarhalvåret.
ALTAN
På husets baksida väntar en underbar altanmiljö där lugnet och avskildheten är påtaglig. Den takbeklädda delen erbjuder skön skugga under soliga dagar och skydd under sommarregn, medan resten av altanen breder ut sig mot trädgården i ett privat och rofyllt läge. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matbord och solstolar – en perfekt plats för långa grillkvällar och lata sommardagar.
SOVRUM 1
På entréplanet finns även ett trivsamt sovrum med ljusa tapeter och vacker björkparkett – perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.
TVÄTTSTUGA
Den praktiska tvättstugan med groventré är smart planerad med gott om plats för både tvätt, förvaring och vardagsbestyr. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt slitstarkt klinkergolv och vita väggar som skapar en ren och fräsch känsla. Här återfinns även husets frånluftsvärmepump.
BADRUM 1
Det stilrena badrummet är helkaklat i vitt med smakfulla detaljer av grå mosaik. På golvet ligger grå klinker med behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc, tvättställ och ett fönster som släpper in naturligt ljus och frisk luft.
ÖVRE PLAN
Den ljusa trappan leder upp till ett fantastiskt övre plan där rymden verkligen kommer till sin rätt. Allrummet öppnar upp sig ända upp till nock och det stora rundade fönstret fyller våningen med ett mjukt och vackert ljus. Här skapas en perfekt plats för avkoppling – kanske med en bok i favoritfåtöljen eller som en inspirerande arbetsplats. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger björkparkett.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet används idag som dressingroom med en hel garderobsvägg, men passar lika fint som barnrum eller arbetsrum. Vitmålade väggar och björkparkett ger en lugn och enhetlig känsla.
SOVRUM 3
Ett rymligt och harmoniskt sovrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Ljusa tapeter kombineras med en dekorativ fondvägg och två garderober erbjuder praktisk förvaring.
SOVRUM 4
Även detta sovrum är generöst tilltaget med plats för både säng och förvaring. Ljus tapet samt vacker fondtapet och björkparkett skapar en rogivande atmosfär.
SOVRUM 5 / MASTER BEDROOM
Master bedroom om ca 20 kvm, vilket byggdes till 2014, är ett verkligt drömrum – stort, luftigt och fyllt av ljus från fönster i tre väderstreck. Den generösa takhöjden förstärker känslan av exklusivitet och den egna utgången till den stora balkongen i söderläge gör rummet till en privat oas. Här kan morgonkaffet avnjutas med utsikt över omgivningarnas grönska och stillhet. Golvet pryds av björkparkett och väggarna är vitmålade. Här finns även en luftluftvärmepump som kan kyla rummet de varmaste sommarnätterna.
BADRUM 2
Det stora badrummet erbjuder en härlig spakänsla där du kan välja mellan ett avkopplande bad eller en snabb dusch. Vitt kakel, grå mosaik och grå klinker som värms upp av elslingor skapar en elegant och harmonisk miljö. Här finns badkar, dusch, wc, tvättställ och ett fönster som släpper in dagsljus och frisk luft.
