Stor villa med högt, soligt och insynsskyddat läge
Högt belägen på härlig natur- och trädgårdstomt med ljuvlig utsikt och soligt läge, ligger denna fina familjevilla om ca 200 kvm bruksarea. Här bor du på en trivsam återvändsgata i lugna och populära Nytorp. Det mycket gedigna och smakfullt inredda huset har en öppen och spännande planlösning med rymd och ljus. Det är ett perfekt hus att umgås i med stora öppna ytor mellan kök, matsal och vardagsrum. Huset är smakfullt renoverat under årens lopp med bl.a nytt kök, duschrum och genomgående fina ytskikt. Taket är omlagt och husgrunden dränerad dessutom är elen omdragen och ny bergvärmepump, braskamin och FTX-ventilation installerad. Den stora balkongen erbjuder fantastisk utsikt och ljuvlig kvällssol. Från köket kommer du ut till den nybyggda och terrasserade uteplatsen på husets baksida där även ett SPA-bad installerats. Garage, elbilsladdare och bra parkeringsyta. I Nytorp bor du nära natur, förskola, skola, idrottsplats och busshållplats. Livet i Rönninge är lugnt och tryggt och för den som ej känner till orten kan man säga att området är en grön oas med slående vacker natur insprängd mellan sjöarna Mälaren, Bornsjön och Uttran. Tillgängligheten är utomordentlig med endast ca 10 minuters promenad till pendeltåg och centrum. För den bilburne så är du snabbt ute på E4:an. Med bil eller pendeltåg når du Stockholm City på ca 30 minuter
BESKRIVNING
Den ståtliga villan, med fina materialval och genomtänkta detaljer med känsla och finess, bjuder på generösa sociala ytor med trivsam atmosfär. Sällskapsrum och kök på samma plan och sovrum är fördelade på båda planen. Huset disponeras enligt följande:
ENTRÉPLAN;
Välkomnande uppfart med parkeringsplats och garage i närhet till husets entré.
HALL & FÖRRÅD UNDER TRAPP
Trevlig hall med inledande klinkergolv som övergår till parkett. Väggarna är vitmålade och under trappen finns praktiskt förvaringsutrymme.
GILLESTUGA / SOVRUM
Till vänster ligger detta stora rum som kan användas som allrum, hobbyrum alternativt till sovrum. På golvet ligger parkett och väggarna är målade. Mitt i rummet finns den stämningsfulla och värmande öppna spisen.
TVÄTTSTUGA / PANNRUM
Stor tvättstuga med tillhörande pannrum. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho/arbetsbänk. Den moderna och energisnåla bergvärmepumpen installerades 2023.
DUSCHRUM & BASTU
Helkaklat duschrum med rymlig och avslappnande bastu. Här finns även gäst wc klinkergolv.
SOVRUM 1 (har tidigare varit 2 sovrum)
Mycket stort sovrum som tidigare varit två normalstora sovrum. Här finns gott om plats för både säng och soffgrupp eller skrivbord. På golvet ligger laminat och väggarna är målade.
FÖRRÅD
Stort praktiskt förråd med gott om förvaringsmöjligheter.
ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM & MATSAL
På övre plan till vänster finner du det stora vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och stort matbord. Detta rum tillsammans med kök och utgångar till balkong och baksida blir snabbt familjens givna mötesplats. På golvet ligger parkett och väggarna är målade, i mitten finner du den värmande och stämningsfulla braskaminen.
BALKONG
Från vardagsrummet kommer du ut till den riktiga pärla med litet taköverhäng och markis. Här finns plats för matbord eller soffgrupp. Det höga och sydvästliga läget erbjuder magisk kvällssol med solnedgång över trädtopparna på andra sidan dalen.
KÖK
Totalrenoverat kök med gott om plats och generösa arbetsbänkar i komposit och väggar som skyddas av fasat kakel. Köket är rymligt med plats för köksö och är öppet mot matplatsen i vardagsrummet. Här kan du enkelt slinka ut till baksidans terrass för morgonfika eller middagssittning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. På golvet ligger parkett och väggarna är målade.
DUSCHRUM
Nyrenoverat och smakfullt helkaklat duschrum med golvvärme och spotlights. Här finns dusch, wc och handfat.
SOVRUM 2
Ett mindre sovrum med parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 3 / MASTER
Stort master bedroom med hel garderobsvägg. Parkettgolv och målade väggar samt en vacker tapetserad fondvägg.
SOVRUM 4
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar samt 2 garderober.
