Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Emanuel Birkes väg 6

Salem / Emanuel Birkes väg 6

Nyrenoverad 2:a med balkong i väst i populära Brf Rönningeborg

Ta chansen att förvärva denna toppenfint renoverade 2:a med högt läge i den populära föreningen Brf Rönningeborg, för dig som fyllt 55 vid inflyttning. Omfattande renovering 2022 med moderna ytskikt. Här bor du med bästa möjliga boendemiljö omgiven av vackra grönområden och fina promenadstråk. Lägenheten erbjuder rymliga och lättmöblerade rum. Balkong med högt läge i väst med utsikt mot den lugna innergården. Fin och väl omhändertagen bostad med stora sociala ytor och helkaklat badrum. Här bor du nära Salems inomhuscentrum som erbjuder matbutik, apotek, vårdcentral, konditori, blomsteraffär, restauranger mm. Det är även nära till buss, som tar dig till Rönninge eller Tumba Centrum. På Medleys träningsanläggning finns simhall med varmvattenbassäng. "Rönningeborgkonceptet" bygger på att kunna ge en god service, kunna ge möjlighet till gemenskap och ett aktivt liv. Vill man kan man vara med i aktiviteter som motionspass, bridge, boule, festarrangemang mm. Föreningen erbjuder en hel del gemensamhetslokaler såsom träningslokal, läsrum, spelrum, snickeri, systuga, datorrum, övernattningslägenhet samt service i form av matsal, massage, fotvård och frisör att tillgå i huset.

PLANLÖSNING;
Varmt välkomna till Rönningeborg, vilket är ett mycket omtyckt seniorboende för dig som fyllt 55 år med ett optimalt läge i hjärtat av natursköna Salem. Mycket fin lägenhet med optimal planlösning och härliga sociala ytor. Bostaden disponeras enligt följande;

HALL
Kliv in i den rymliga hallen med gott om avhängnings- och förvaringsutrymmen och klädkammare. Hallen har målade väggar och parkettgolv. Hallen binder samman bostadens alla rum.

KÖK
Det totalrenoverade och moderna köket med ljusa luckor erbjuder gott om arbetsytor samt förvaringsutrymmen i skåp och lådor samt generösa arbetsbänkar. Intill fönstret erbjuds en trevlig matplats. Här ligger parkettgolv och väggarna är målade. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Här återfinns utgången till bostadens härliga och inglasade balkong.

BALKONG
Fin inglasad balkong, med högt läge och eftermiddagssol. Från balkongen blickar du ut mot föreningens trevliga innergård.

VARDAGSRUM
Från hallen kommer du vidare in i det väl tilltagna vardagsrummet. Rummet är lättmöblerat och rymmer både soffgrupp och matbord. Två stora fönster släpper in ett härligt ljus. På golvet ligger parkett och väggarna är målade.

SOVRUM
Rymligt sovrum med bra möbleringsmöjligheter och två ingångar, en mot hall och en mot kök och balkong. På golvet ligger parkett och väggarna är målade. Här finns en rymlig skjutdörrsgarderob.

BADRUM
Till sist finner du det helkaklade badrummet med klinkergolv. Här finns dusch, tvättställ, wc samt handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Balkong i västerläge.
Källarförråd.
Kö till parkering.
Kö till garage.
Nätavgift ingår i avgiften, elkostnad faktureras av föreningen.
Bredband via Telia fiber.

Kort fakta

Boarea
66 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 361 kr/mån
Pris
1 550 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Emanuel Birkes väg 6
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
66 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
6 361 kr/mån. Inkl. värme, vatten, TV, Bredband 100/100 och fast telefoni.
Pris
1 550 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1971
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 550 000 kr
Månadsavgift
6 361 kr/mån. Inkl. värme, vatten, TV, Bredband 100/100 och fast telefoni
Andel i föreningen
0.37721%
Andel av årsavgift
0.37913%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Nettoskuldsättning
141 206 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2010-01-10)
Prestanda
110 kWh/m2/år
Energiklass

Uteplats

Balkong i väst.

Förening

Namn
Brf Rönningeborg
Org.nummer
715600-2060
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
261 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband 100/100, kabel-TV paket "lagom" och IP-telefoni via Telia fiber. Ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anita Eininger
Telefon
0853252300
Renoveringar
Relining i hus 3 klart 2024.
Relining i hus 4 klart 2025.
Relining i hus 2 klart 2025.
Planerad relining i hus 1 under 2026.
Parkering
Totalt 114 p-platser.
Separat kö till föreningens garage.
Separat kö till p-plats.
P-plats utan elstolpe kostar 130 kr/mån
P-plats med elstolpe kostar 200 kr/mån
Garageplats kostar 420 kr/mån
Det finns 4 laddstolpar som alla kan använda, det är i dagsläget kostnadsfritt. Efter att man laddat sin elbil så ställer man bilen på sin egna p-plats.
Övrigt
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan http://www.ronningeborg.se.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Rönningeborg med org.nr 715600-2060 registrerades redan 1967-08-31, föreningen äger och förvaltar fastigheten Salem Rönningeborg 2. Brf Rönningeborg är en privat bostadsrättsförening med 261 lägenheter om 1-4 rum och kök som stod färdigt för inflyttning 1971. Syftet med Rönningeborg var och är att erbjuda seniorer från 55 år en trygg och god boendemiljö som tillsammans med alla aktiviteter skapar ett "Rönningeborgskoncept" för möjlighet till gemenskap, trivsel, ett aktivt liv och social samvaro. För att alla ska ha möjligheten att ta del av detta finns det hiss i alla hus, även dörröppningsautomatik finns på alla entré-, hiss- och korridordörrar samt minimering av trösklar för att underlätta vardagen.
Huvudentrén vänder sin fasad mot Salems Centrum och busshållplatser, och inte långt ifrån ligger Säby Kyrka. Intill Rönningeborg ligger Fågelsången, ett vidsträckt grönområde med fina promenadvägar, vilka ansluter Salems övriga gångvägar som är planskilda från biltrafik.
Inom Rönningeborg finns det fem stycken gästrum att hyra. Något som även skiljer dem från många andra föreningar är att de har en egen lunchrestaurang med god och varierad mat.

Lokaler & aktiviteter
Lunchrestaurang. Bibliotek, Tvättstuga. Samlingslokal. Cykelförråd. Sorteringsstation för återvinning. Sopnedkast. Bridgegrupper. Biljard. Datorrum med bredbandsuppkoppling. Konstrum. Läsrum med tv och dagstidningar. Motionsrum med bl a bastu, pingisbord, motionscyklar. Pusselrum. Snickarverkstad. Systuga. Vävstuga. Boulebanor. Fotvård. Hårvård.

Läge och kommunikationer
Brf Rönningeborg har ett centralt läge i Salem och omges av lummigt grönområde i tre väderstreck. Salem Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner restauranger, systembolag, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med busshållplats endast ca 200 meter från huvudentren, vilken trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. Enkelt att ta sig till fjärrtåg och flygplats via pendeltåget. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
För djupare analys av föreningens ekonomi se årsredovisning.
Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2026 = 59.200 kr x 2,5% = 1480 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2026 = 59.200 kr x 1% = 592 kr).
Kök Emanuel Birkes väg 6
Kök
Kök Emanuel Birkes väg 6
Kök
Kök Emanuel Birkes väg 6
Kök
Matplats Emanuel Birkes väg 6
Matplats
Inglasad balkong Emanuel Birkes väg 6
Inglasad balkong
Inglasad balkong Emanuel Birkes väg 6
Inglasad balkong
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 6
Vardagsrum
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 6
Vardagsrum
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 6
Vardagsrum
Hall mot vardagsrum Emanuel Birkes väg 6
Hall mot vardagsrum
Sovrum Emanuel Birkes väg 6
Sovrum
Badrum Emanuel Birkes väg 6
Badrum
Hall Emanuel Birkes väg 6
Hall
Brf Rönningeborg Emanuel Birkes väg 6
Brf Rönningeborg
Exteriör Emanuel Birkes väg 6
Exteriör
Brf Rönningeborg Emanuel Birkes väg 6
Brf Rönningeborg
Planritning