Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Stationsvägen 17

Rönninge / Stationsvägen 17

Välplanerad 2:a med låg månadsavgift nära Rönninge C

Med ett optimalt läge i hjärtat av natursköna Rönninge ligger denna fina och stambytta lägenhet som det är lätt att trivas i. Den trivsamma bostaden är yteffektiv och har en genomtänkt planlösning med lättmöblerade och rymliga rum. Lägenheten erbjuder också en härlig inglasad balkong med sol större del av dagen. Här bor du lugnt och behagligt, i en trevlig och välskött förening med låga avgifter. Läget nära Rönninges trevliga centrum, med små butiker och restauranger, och det natur- och sjönära läget, endast ett stenkast bort känns lyxigt. Även kommunikationerna är bästa möjliga, nära både pendeltåg (vilket tar ca 30 min till Sthlm City) och buss. Med bil når du E4an på några minuter.

BESKRIVNINGAR;
Varmt välkommen till denna välplanerade och rymliga lägenhet med fönster i två väderstreck. Stambytt badrum med kakel och klinker från 2010. Inglasad balkong med söderläge. Nya 3-glasfönster 2017. Bra förening med låga avgifter. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
Du möts av en väl tilltagen hall med ljust tapetserade väggar och ekparkett på golvet. Här har du gott om plats för avhängningsmöjligheter i tamburen och förvaring i två garderober. Längst in i hallen finner du den rymliga klädkammaren. Hallen binder samman bostadens alla rum.

KÖK
Fint kök som erbjuder utmärkta förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Skåp och lådor pryds av vita luckor och ovanför bänkarna i laminat sitter kakel. Matplatsen framför fönstret är trivsam och bjuder in till många trevliga middagar. Här finns en kombinerad kyl/frys, spis med häll, spisfläkt och mikro.

VARDAGSRUM
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum där ljuset flödar in tack vare stora fönster. Här ryms både soffgrupp och en extra matplats alternativt en sovalkov om så önskas. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger ekparkett. Här återfinns utgången till den mysiga balkongen.

BALKONG
Inglasad balkong i söder med sol större del av dagen. Här ryms bord, stolar och växter.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetshörna. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ekparkett. Rummet har två inbyggda garderober.

BADRUM
Direkt till höger i hallen finner du det stambytta badrummet, från 2010, som är försett med snygga materialval och praktiska bekvämligheter. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet pryds av gråtonade klinkerplattor. Här finns dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och ett vädringsfönster.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Inglasad balkong i söder.
Stambytt badrum 2010.
3-glasfönster 2017.
Källarförråd.
Kö till parkeringsplats med eluttag 126 kr/mån och utan eluttag 105 kr/mån.
Kö till garageplats.

Kort fakta

Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 966 kr/mån
Pris
1 895 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stationsvägen 17
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
64 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 966 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband.
Pris
1 895 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1960
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Centralvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
3 966 kr/mån. inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband
Andel i föreningen
1.3333%
Andel av årsavgift
1.3333%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
250 383 kr

Driftkostnader

Hushållsel
3 912 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
3 912 kr
Elförbrukning
833 kWh/år

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Primärtenergital
119 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Inglasad balkong i soligt söderläge.

Förening

Namn
HSB:s Brf Dammtorp
Org.nummer
715600-0254
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
78 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Tele 2 gällande TV, där basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Peter Lind
Telefon
073-2034710
Renoveringar
Föreningen följer en 40-årig underhållsplan, vilken under året har uppdaterats.
Stambyte genomfört 2009-2012
Byte av tak 2011.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under 2015.
Tilläggsisolering på vind 2016.
Byte till nya fönster och säkerhetsdörrar 2017.
Parkering
1 parkeringsplats med eller utan el-stolpe går oftast att ordna.
P-plats med elstolpe kostar 126 kr/mån (exkl förbrukning).
Vanlig p-plats kostar 105 kr/mån
Ca 7 års kö till garage.
Totalt 4 laddstolpar i föreningen, möjlighet att ladda bil finns.
Övrigt
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsregister
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Protector Försäkring
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg som är en del i hemförsäkringen
Allmänt om föreningen
Allmänt
HSB's Bostadsrättsförening Dammtorp äger fastigheterna Hasseln 5, Rönnen 1, Dammtorp 1 som byggdes år 1960-61 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. De 78 lägenheterna är fördelade på 12 st om 1 rok, 36 st om 2 rok, 15 st om 3 rok och 15 st om 4 rok. Föreningen får löpande intäkter från 3 lokaler som hyrs ut. Föreningens medlemmar erbjuds tvättstuga i varje byggnad vilka samtliga är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt mangelmöjligheter installerad 2016. Övriga gemensamhetsutrymmen är samlingslokal, cykelförråd, barnvagnsrum, grovsoprum, uteplats (högt belägen) samt lekplats. Medlemmarna genomför gemensam och traditionsenlig vår- och höst städning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som säljaren betalar (prisbasbelopp år 2025 = 58 800 kr x 2,5% = 1470 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2025 = 58 800 kr x 1% = 588 kr)..

Läge och kommunikationer
Brf Dammtorp har ett centralt läge i anrika Rönninge. Här bor du lugnt, tryggt, sjönära och lättillgängligt "nära till allt". Det populära bostadsområdet angränsar till både villor och bostadsrättsföreningar. Rönninge Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, trevligt centrum där du finner dagligvaruhandel, restauranger, delikatessbutik, blomsterbutik, presentbutik, gym samt övrig service. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och för den som gillar vatten så ligger både sjön Flaten och sjön Uttran med badplatser och bryggor på gångavstånd. Nära till förskolor och skolor. Mycket goda kommunikationer finns i närområdet med pendeltåg som angör både Södertälje och Stockholm. Det nya busstorget trafikeras av linjerna 725/735 (som går mellan Nytorp-Rönninge-Tumba) samt 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Föreningen är stark i kassan och har gynnsam lånegrad. För djupare analys av ekonomi och nyckeltal se föreningens årsredovisning.
Välkommen till Stationsvägen 17! Stationsvägen 17
Välkommen till Stationsvägen 17!
Fint kök med matplats Stationsvägen 17
Fint kök med matplats
Stort vardagsrum Stationsvägen 17
Stort vardagsrum
Vardagsrum Stationsvägen 17
Vardagsrum
Inglasad balkong i söderläge Stationsvägen 17
Inglasad balkong i söderläge
Sovrum med platsbyggd förvaring Stationsvägen 17
Sovrum med platsbyggd förvaring
 Stationsvägen 17
Badrum Stationsvägen 17
Badrum
Hall med tambur Stationsvägen 17
Hall med tambur
Exteriör Stationsvägen 17
Exteriör
Planritning