Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Emanuel Birkes väg 8A

Salem / Emanuel Birkes väg 8A

Trivsam lägenhet, centralt belägen nära Salems inomhuscentrum

Välkomna till denna trivsamma och ljusa lägenhet med stor inglasad uteplats i syd/västläge, där det finns gott om plats för bord och stolar samt som har trevlig utsikt över den härliga innergården med fin växtlighet, parkbänkar och en liten lekplats för de boende i föreningen. Boendemiljön är mycket bra med endast ca 50 meter till Salems fina inomhuscentrum, där du kan hitta bl a affärer, apotek, restauranger, frisör, vårdcentral mm. Du bor med underbar natur och härliga promenadstråk som närmsta granne. Ett stenkast till buss, förskola och skola. Den bilburna tar sig till E4an på några minuter.

BESKRIVNING
En fin och ljus lägenhet med bra planlösning som känns både luftig och hemtrevlig samt har praktiska förvaringsutrymmen och stort kök. Härlig uteplats med soligt sydvästläge. Bästa möjliga boendemiljö med närhet till trevliga grönområden, Salems inomhuscentrum och buss. Hiss finns. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
Du kommer in i en rymlig hall med ljus plastmatta och ljust tapetserade väggar. Här finns gott om plats för dina ytterkläder i den fristående garderoben samt även i det angränsande stora förrådet.

FÖRRÅD
Stort praktiskt förråd. Ljus släpps in genom ett fönster. På golvet ligger en ljus linoleummatta och väggarna är vitmålade. Här finns tre garderober till förvaring.

VARDAGSRUM
Från hallen har du öppet in till det väl tilltagna vardagsrummet, där ekparkett pryder golvet och väggarna har vitmålad strukturtapet. Härifrån finns utgången till den stora och inglasade uteplatsen med många timmars sol under dagen. Här kan du blicka ut över den grönlummiga innergården.

KÖK
Vidare finner du köket, där du har gott om förvaringsmöjligheter i skåpen som pryds av vita luckor. Över de vita laminatbänkarna sitter vitt kakel. Väggarna har ljusa tapeter och på golvet ligger grått klickgolv. Framför fönstret vid matplatsen får många middagsgäster plats runt bordet. Spis med häll 2022, spisfläkt 2019 och kombinerad kyl/frys.

SOVRUM
Det stora, ljusa sovrummet har ljus plastmatta och ljusmålade väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt sängbord.

BADRUM
Till sist finner du det ljusa badrummet med vitkaklade väggar och på golvet ligger en ljus våtrumsmatta. Dusch, tvättställ, WC och handdukstork. Här finns även en tvättmaskin.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Inglasad uteplats i syd/väst mot innergården.
Fiber indraget.
Tvättstuga i huset.
Månadsavgiften kommer höjas from 2025-01-01 till 4864kr/mån.

Kort fakta

Boarea
64.3 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 316 kr/mån
Pris
1 495 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Emanuel Birkes väg 8A
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
64.3 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 316 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1988
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
4 316 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen
1.248%
Andel av årsavgift
1.2508%
Bostaden är pantsatt
Nej
Nettoskuldsättning
441 871 kr

Driftkostnader

Hushållsel
3 600 kr
Summa
3 600 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-02)
Prestanda
122 kWh/m2/år
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Säbyborg
Org.nummer
716419-8314
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
74 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 i koaxialkabelnätet. Fiber finns i en del lägenheter där Openinfra installerar fiber och box till ett självkostnadspris för lägenhetsinnehavaren. Inget av detta ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Patrik Meijer
Telefon
0707288677
Renoveringar
Ny värmecentral 2016. Renovering av tak utfördes 2018.
För fullständig information kring utförda/kommande underhåll kontakta föreningen och/eller se årsredovisning.
Parkering
Föreningen disponerar 54 st parkeringsplatser, varav 28 st är belägna under tak/carport. Alla p-platser har elstolpe.
Carport kostar 440 kr/mån (kö)
P-plats kostar 340 kr/mån
Besöksparkering finns bakom Carport-längorna mot Säby kyrka.
Övrigt
Fastum UBC Förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. För mer information se föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Säbyborg med org.nr 716419-8314 förvärvade fastigheten Rönningeborg 1 den 17 juni 1987. Fastigheten byggdes 1988 och består av 4 flerbostadshus i 2 till 6 våningar. Föreningen upplåter 74 st lägenheter med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade om 38 st 1 rok, 17 st 2 rok, 13 st 3 rok, 4 st 4 rok och 2 st 5 rok. I varje byggnad finns en separat bokningsbar tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Två städdagar/år, en på våren och en på hösten.
Övriga lokaler/ytor: Tvättstuga, soprum med viss sortering, kompost, lekplats och grillplats på innergård, gym & bastu, samlingslokal samt extra dusch/wc (8H), cykelförråd. barnvagnsrum och däckförråd.

Läge och kommunikationer
Brf Säbyborg och dess medlemmar bor i ett centralt läge i Salem med inomhuscentrum inom mycket bekvämt promenadavstånd. Centrumet är litet och mysigt med banker, systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Extremt goda kommunikationer med busshållplats runt knuten som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba) och 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Se årsredovisning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2024 = 57 300kr x 2,5% = 1433 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2024 = 57 300kr x 1% = 573 kr)
Exteriör Emanuel Birkes väg 8A
Exteriör
Kök Emanuel Birkes väg 8A
Kök
Kök Emanuel Birkes väg 8A
Kök
Kök Emanuel Birkes väg 8A
Kök
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 8A
Vardagsrum
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 8A
Vardagsrum
Inglasat uterum Emanuel Birkes väg 8A
Inglasat uterum
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 8A
Vardagsrum
Sovrum Emanuel Birkes väg 8A
Sovrum
Sovrum Emanuel Birkes väg 8A
Sovrum
Badrum Emanuel Birkes väg 8A
Badrum
Hall Emanuel Birkes väg 8A
Hall
Förråd Emanuel Birkes väg 8A
Förråd
Planritning