Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Emanuel Birkes väg 2

Salem / Emanuel Birkes väg 2

Eftertraktad 1:a i första huset på populära Rönningeborg

Med ett centralt läge i första huset på Rönningeborg, en bostadsrättsförening för dig som är 55 år fyllda vid inflyttningen, återfinns denna mycket trevliga lägenhet om 1 rum och kök. Bostaden erbjuder stilrena ytskikt, inglasad balkong i öst och generös klädkammare. Här bor du med närhet till huvudentrén, innergården och gemensamma ytor så som motionsrum, frisör, bibliotek, systuga och snickarbod. Bästa möjliga boendemiljö omgiven av vackra grönområden och närhet till Salems inomhuscentrum där du exempelvis finner matbutik, apotek, vårdcentral, konditori, blomsteraffär, restauranger mm. Det är även nära till buss som tar dig till Rönninge eller Tumba Centrum.

BESKRIVNING;
Välkommen till denna mycket trevliga lägenhet med välplanerade ytor och lättmöblerade rum. Separat kök med tillhörande matplats och utgång till balkong. Rymligt vardagsrum med sovalkov och klädkammare. I övrigt disponeras lägenheten på följande sätt;

HALL
Praktisk hall med grått laminatgolv i klinkerimitation och vita väggar med en röd fondvägg. Här finns plats för avhängning i hatthylla och förvaringsmöjligheter i den platsbyggda garderoben.

VARDAGSRUM
Vidare från hallen kommer du in i det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier. Rummet har vitmålade väggar och på golvet ligger 3-stavs eklaminat som är genomgående för lägenheten. Här finns det gott om plats för soffgrupp eller annat möblemang.

SOVALKOV
I vardagsrummet återfinns den trivsamma sovalkoven med plats för säng och nattduksbord. Väggarna är beigemålade och på golvet ligger laminat. Här återfinns klädkammaren med gott om plats för både kläder och ytterligare förvaring.

KÖK
Originalkök med rödlackade luckor och generösa arbetsbänkar. År 2014 lades eklamninatgolv in i köket och spisen, spisfläkten och diskmaskinen sattes in. Den kombinerade kyl/frysen är från 2017. Väggarna är vitmålade. Här återfinns bostadens matplats samt utgången till den trevliga balkongen.

BALKONG
Inglasad balkong i östläge där du kan njuta av en lång frukost i förmiddagssolen. Gott om plats för utemöbler och växter.

BADRUM
I badrummet sitter ljus våtrumstapet på väggarna samt våtrumsmatta på golvet. Här finns duschhörna, toppmatad tvättmaskin med överskåp, spegelskåp och handdukstork.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Inglasad balkong med förmiddagssol.
Kö till föreningens garage och p-platser.
P-plats utan elstolpe kostar 130 kr/mån.
P-plats med elstolpe kostar 200 kr/mån.
Garageplats kostar 420 kr/mån.
Fiber indraget och anslutet.
Säkerhetsdörr från 2011.
Källarförråd.

Kort fakta

Boarea
45 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
4 500 kr/mån
Pris
1 095 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Emanuel Birkes väg 2
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
45 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
4 500 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Pris
1 095 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1971
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
3 av 9. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
1 095 000 kr
Månadsavgift
4 500 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV
Andel i föreningen
0.2567%
Andel av årsavgift
0.28698%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
107 511 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-11)
Prestanda
113 kWh/m2/år
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
D

Förening

Namn
Brf Rönningeborg
Org.nummer
715600-2060
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
262 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Bredband 100/100, kabel-TV paket "lagom" och IP-telefoni via Telia fiber. Ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anita Eininger
Telefon
0853252300
Parkering
Totalt 114 p-platser.
Kö till föreningens garage.
P-platser finns att hyra.
P-plats utan elstolpe kostar 130 kr/mån
P-plats med elstolpe kostar 200 kr/mån
Garageplats kostar 420 kr/mån
Övrigt
Hem & Fastighet sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Söderberg & Partners. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan http://www.ronningeborg.se.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Rönningeborg med org.nr 715600-2060 registrerades redan 1967-08-31, föreningen äger och förvaltar fastigheten Salem Rönningeborg 2. Brf Rönningeborg är en privat bostadsrättsförening med 261 lägenheter om 1-4 rum och kök som stod färdigt för inflyttning 1971. Syftet med Rönningeborg var och är att erbjuda seniorer från 55 år en trygg och god boendemiljö som tillsammans med alla aktiviteter skapar ett "Rönningeborgskoncept" för möjlighet till gemenskap, trivsel, ett aktivt liv och social samvaro. För att alla ska ha möjligheten att ta del av detta finns det hiss i alla hus, även dörröppningsautomatik finns på alla entré-, hiss- och korridordörrar samt minimering av trösklar för att underlätta vardagen. Inom Rönningeborg finns det fem stycken gästrum att hyra. Något som även skiljer oss från många andra föreningar är att vi har en egen lunchrestaurang med god och varierad mat (www.mabela.net).
Huvudentrén vänder sin fasad mot Salems Centrum och busshållplatser, och inte långt ifrån ligger Säby Kyrka.

Lokaler & aktiviteter
Bibliotek, Tvättstuga. Samlingslokal. Cykelförråd. Sorteringsstation för återvinning. Sopnedkast. Bridgegrupper. Biljard. Datorrum med bredbandsuppkoppling. Konstrum. Läsrum med tv och dagstidningar. Motionsrum med bl a bastu, pingisbord, motionscyklar. Pusselrum. Snickarverkstad. Systuga. Vävstuga. Boulebanor. Fotvård. Hårvård. Kiropraktik. Massage.

Läge och kommunikationer
Brf Rönningeborg har ett centralt läge i Salem och omges av lummigt grönområde i tre väderstreck. Salem Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner banker, systembolag, resturanger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med busshållplats endast ca 200 meter från huvudentren, vilken trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba) och 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. Enkelt att ta sig till fjärrtåg och flygplats via pendeltåget. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
För djupare analys av föreningens ekonomi se årsredovisning.
Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2024 = 57.300 kr x 2,5% = 1433 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2024 = 57.300 kr x 1% = 573 kr).
Välkommen till Emanuel Birkes väg 2! Emanuel Birkes väg 2
Välkommen till Emanuel Birkes väg 2!
Kök och matplats Emanuel Birkes väg 2
Kök och matplats
Matplats och utgång till balkong Emanuel Birkes väg 2
Matplats och utgång till balkong
Inglasad balkong Emanuel Birkes väg 2
Inglasad balkong
Utsikt mot föreningens trevliga innergård Emanuel Birkes väg 2
Utsikt mot föreningens trevliga innergård
Kök Emanuel Birkes väg 2
Kök
Vardagsrum Emanuel Birkes väg 2
Vardagsrum
 Emanuel Birkes väg 2
 Emanuel Birkes väg 2
 Emanuel Birkes väg 2
Sovalkov Emanuel Birkes väg 2
Sovalkov
Badrum Emanuel Birkes väg 2
Badrum
Hall Emanuel Birkes väg 2
Hall
Exteriör Emanuel Birkes väg 2
Exteriör
Brf Rönningeborg Emanuel Birkes väg 2
Brf Rönningeborg
Brf Rönningeborg Emanuel Birkes väg 2
Brf Rönningeborg
Brf Rönningeborg Emanuel Birkes väg 2
Brf Rönningeborg
Planritning