Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Murarstigen 40

Salem / Murarstigen 40

Välplanerat 1-plansradhus med stor potential

Varmt välkommen till detta välplanerade 1-plansradhus med stor potential i ett populärt och barnvänligt område med stora gräsytor och en härlig natur inpå knuten. Huset med dess fina läge ligger med baksidan i härligt söderläge med sol från morgon till kväll. Bästa tänkbara planlösning med stora sociala ytor, två rymliga sovrum och en mycket generös klädkammare. Att detta trivsamma område med sina fina hus, genomtänkta planlösningar och gulliga små trädgårdar inbäddade i en grönlummig omgivning är så attraktivt är enkelt att förstå. Barnen kan leka fritt i kvarteret, vilket är lugnt och barnvänligt med bilfria gång- och cykelvägar, flera lekplatser och härliga omgivningar som bjuder in till utomhuslek strax utanför husknuten. Läget för de boende på Murarstigen måste ses som brilliant. Endast några minuter bort per fot ligger skola, flera förskolor, buss och Salems inomhuscentrum. Här finns också möjlighet till fritidsaktiviteter och friskvård i form av idrottshall, ishall och fotbollsplan. Salem erbjuder fina kommunikationer med buss som ansluter till pendeltåg bara några få minuter bort vid Rönninge C. Den bilburne kan smidigt ansluta till E4:an.

BESKRIVNING;
Välplanerat 1-plansradhus som präglas av generösa lättmöblerade rum och ett härligt ljusinsläpp. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel och utforma huset efter dina önskemål. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
Du välkomnas av den väl tilltagna hallen, vilken binder samman alla rum. Väggarna pryds av ljusa tapeter och på golvet ligger klinker som övergår till laminat. Här finns gott om plats för ytterkläder på krokar och i hatthylla. Längre in i hallen finner du två garderober samt bra möbleringsmöjligheter för ytterligare förvaring eller arbetshörna. I anslutning till hallen ligger en generös klädkammare.

KÖK
Direkt till höger finner du köket med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns det gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor. Över arbetsbänkarna sitter kakel. Stora fönster ger ljus åt köket som upplevs rymligt och vid matplatsen ryms många personer kring middagsbordet. Här finns spis med häll och spisfläkt, kylskåp och frys -24.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med flertal fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger parkett och väggarna har en ljus strukturtapet. Härifrån finns utgången till trädgårdstomten och den härliga uteplatsen i söderläge där solen skiner hela dagen.

SOVRUM 1
Vidare finner du det största sovrummet med linoliummatta och ljusa tapeter. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord.

SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum ligger direkt till vänster i hallen. Detta rum har ljusa tapeter på väggarna och plastmatta på golvet. Gott om plats för möblemang och det stora fönstret vetter mot den lummiga framsidan.

BADRUM
Generöst badrum med blått klinker på golvet och ljust kakel på väggarna. Här finner du tvättmaskin, badkar, tvättställ och wc.

GÄST-WC
En mindre toalett finns för dina gäster. På golvet ligger plastmatta och väggarna är målade i gult. Här finns wc och tvättställ.

KLÄDKAMMARE
Till sist finner du den stora praktiska klädkammaren som ligger i anslutning till hallen.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
Utan elstolpe kostar 200 kr/mån.
Med elstolpe kostar 420 kr/mån.
Träbelagd uteplats på baksida i söderläge.
Fönster från 2018.
Kallförråd i länga.

Kort fakta

Boarea
93 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 273 kr/mån
Pris
1 995 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
2 105 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Extra kontaktperson

Amanda Alwin
Fastighetsmäklare
073-2333358 amanda@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Murarstigen 40
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
93 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 273 kr/mån. inkl bredband och kabel-TV via Tele2.
Pris
1 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans radhus
Byggnadsår
1969
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Ekonomi

Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 273 kr/mån. inkl bredband och kabel-TV via Tele2
Andel i föreningen
0.242231%
Andel av årsavgift
0.24601%
Bostaden är pantsatt
Nej
Nettoskuldsättning
301 787 kr

Driftkostnader

Uppvärmning
15 100 kr
Hushållsel
6 695 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
21 795 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-22)
Primärtenergital
132 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Salemstaden
Org.nummer
716421-5365
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
384 st varav 31 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2. Internet 100/10 samt basutbud tv och telefoni ingår i avgiften. Snabbare internetanslutning samt större TV-paket kan tecknas till rabatterat pris hos Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anna Söderström
Telefon
08-53256271
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
Stora insatser under de senaste åren, följande renoveringar har påbörjats/avslutats: Nya fönster. Omläggning av samtliga tak, byte av takkupol, byte av takfotsplåt, hängrännor och stuprör. Fasadrenovering/målning. Avloppsstammar. Nya packningar på värmeväxlarna. Dräneringsarbete. Större asfalteringsarbete. Relining av dag/spillvatten. Ny belysning i soprum. För fullständig information kring utförda underhåll se årsredovisning.

Kommande/pågående renoveringar:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043, kontakta kontoret för mer detaljer om hur du och din länga påverkas.
Parkering
Parkering finns att hyra (köparen är alltid garanterad 1 plats).
Utan elstolpe kostar 200 kr/mån.
Med elstolpe kostar 420 kr/mån.
För husvagnar finns det ett begränsat antal platser.
Kontakta kontoret, 08-532 562 71, om du önskar hyra plats.
Övrigt
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för fjärrvärme och el. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. Andrahandsuthyrning förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. För mer information och föreningens stadgar se hemsidan http://www.salemstaden.se/
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Salemstaden registrerades redan 1991-03-11, föreningen förvärvade år 2000 tomträtten till fastigheterna Salem Jägaren 1 (Bondestigen, Skogvaktarstigen, Torparstigen och Jägarstigen) och Salem Nybyggaren 9 (Målarstigen, Murarstigen och Timmermanstigen). Föreningen är idag en av Stockholms största Br-föreningar och består av 84 stycken längor med totalt 384 st radhuslägenheter. Föreningens lägenheter har byggår/värdeår 1967 och är fördelade på 108 st om 3 rok (93 kvm), 128 st om 4 rok (105 kvm) och 148 st 5 rok (120 kvm). Av dessa så är 31 st lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Det finns möjlighet att nyttja tvättstuga på Bergsvägen. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2024 = 57 300 kr x 2,5% = 1433 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2024 = 57 300 kr x 1% = 573 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Salemstaden har ett centralt läge i Salem och ligger till mestadels i sydväst sluttning söder om Skyttorpsvägen där Säbytorgsvägen blir en naturlig avdelare mellan Jägaren och Nybyggaren. Salem Centrum ligger inom bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner systembolag, resturanger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) samt 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
De kvarvarande hyresrätterna ger föreningen löpande hyresintäkter och kommer den dagen de ombildas och säljs ge ett bra tillskott i föreningens kassa. För djupare analys se föreningens årsredovisning.
Kök med matplats Murarstigen 40
Kök med matplats
Kök Murarstigen 40
Kök
Vardagsrum Murarstigen 40
Vardagsrum
Vardagsrum Murarstigen 40
Vardagsrum
Uteplats Murarstigen 40
Uteplats
Baksida Murarstigen 40
Baksida
Sovrum 1 Murarstigen 40
Sovrum 1
Sovrum 2 Murarstigen 40
Sovrum 2
Sovrum 2 Murarstigen 40
Sovrum 2
Badrum Murarstigen 40
Badrum
Wc Murarstigen 40
Wc
Hall Murarstigen 40
Hall
Hall Murarstigen 40
Hall
Exteriör Murarstigen 40
Exteriör
Exteriör Murarstigen 40
Exteriör
Planritning