Rönninge / Högbackavägen 1

Totalrenoverat grändhus på gaveltomt i eftertraktade Högbacka

Välkommen till detta fantastiskt fina och oerhört smakfulla grändhus, vilket totalrenoverades 2023 med vackra materialval. Huset ligger på en solig trädgårdstomt med gavelläge omgiven av en vacker boendemiljö med lummig grönska. Den lilla återvändsgatan tar dig fram mellan små fina hus till den inbjudande entrén där huset välkomnar med en öppen och trevlig planlösning där det stora fönsterna ger ett härligt ljusinsläpp. Den välskötta tomten på baksidan erbjuder mindre gräsytor med sol hela dagen. För det mindre barnen ligger områdets lekplats strax utanför dörren. Bra skolor och flera omtyckta förskolor finns i närområdet och kanske det bästa av allt, dessa fantastiska natur- och grönområden, de underbara små skogsvägarna eller stigarna runt sjön Uttran- allt finns runt knuten. Vill du promenera bort till det lilla centrumet i Rönninge och köpa färskt bröd på Kaffestugan, spännande mat i delikatessbutiken eller kanske färska blommor i blomsteraffären, så tar det dig ca 10 minuter. Här finns även buss och pendeltåg, vilket tar ca 30 min till Stockholm central och ca 15 min till Södertälje Central. Rönninge är ett omtyckt och lugnt samhälle med välrenommerade skolor och bra serviceutbud och där du även kan njuta av en slående vacker natur.

BESKRIVNING
Välplanerat hus med de sociala ytorna på entréplanet som är fördelat på kök, vardagsrum och badrum. Hela entréplanet har genomgående vattenburen golvvärme. Övre plan inrymmer ett större sovrum, två mindre sovrum samt badrum. Huset är genomgående nyrenoverat, 2023, med förnyande av samtliga ytskikt samt byte av alla eluttag, lysknappar, ventilationsdon och givare till golvvärme. Samtliga innerdörrar och lister utbytta. Samtliga gummilister i fönster utbytta.
Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN;
HALL
Den välkomnande och praktiska hallen har gråa stora klinkerplattor på golvet, från 2023, med vattenburna värmeslingor samt vitmålade väggar. Bra med avhägningsmöjligheter för dina ytterkläder.

KÖK
I anslutning till hallen ligger det helt nya och modernt utrustade köket, från 2023, där fina material har valts med känsla för kvalitet och finish. Vita luckor samt vitrinluckor matchas med rostfria vitvaror och rejäla bänkytor av av ljus laminat. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vackert ekgolv som värms upp av vattenburna värmeslingor. Mysig matplats vid burspråket där stora fönster som vetter mot framsidan ger ett fint ljussken över bordet. Spis med induktionshäll 2023, inbyggnadsugn 2023, micro 2023, spisfläkt 2023, kombinerad kyl/frys 2023 och diskmaskin 2023.

VARDAGSRUM
Det väl tilltagna vardagsrummet med flödande ljus genom stora fönsterpartiet har vitmålade väggar samt en ljus fondtapet och golvet pryds av ekgolv, från 2023. Här finns utgång till uteplatsen och tomten på baksidan.

UTEPLATS
På den träbelagda uteplatsen med pergola kan du njuta av solen från förmiddag till kväll. Här kan du sitta helt ostört och skyddad från insyn. Den gulliga trädgårdstomten ramas in av en häck och ger möjlighet till lek och spring.

BADRUM 1
Snyggt badrum, från 2023, där väggarna pryds av vitt kakel och på golvet ligger ljusa klinkerplattor som värms upp av vattenburna värmeslingor. Handfat med grå kommod och WC. Torktumlare 2023 och tvättmaskin 2023

ÖVRE PLAN;
HALL
Det ljusa trapphuset med vitmålad panel tar dig till den övre hallen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekgolv, från 2023. Från hallen har man anslutning till övriga rum. Uppgång till vind finns här.

SOVRUM 1
Det största sovrummet har vitmålade väggar samt en behaglig ljus fondvägg och på golvet ligger ljus laminat, från 2023. Fönsterna åt två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Den stora klädkammaren är rymlig och har ett litet fönster som ger bra med ljus.

SOVRUM 2
Detta sovrum har ljusmålade väggar samt ljust laminatgolv, från 2023.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har ljusmålade väggar och på golvet ligger ljus laminat, från 2023. Här finns flera garderober.

BADRUM 2
Det snygga badrummet, från 2023, är kaklat med liggande kakelplattor i vilsamt vitt samt ett fint mönstrat inslag i duschen och golvet pryds av ljusgrå klinkerplattor som värms upp av elslingor. Till det har ägarna valt vit inredning. Här finns dusch, tvättställ, WC och vädringsfönster.