Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Mosshagestigen 48

Salem / Mosshagestigen 48

Unik och rymlig 4:a med balkong i söder

Unik, rymlig och välplanerad 4:a på Mosshagestigen. Här bor du med toppenläge på en mysig och lugn gata med vacker natur och fina strövområden som närmsta granne. Solig balkong i söderläge samt mindre terras vid entrén med kvällssol. Tre generösa sovrum och gott om förvaringsmöjligheter i förråd och garderober. Området består av en blandad bebyggelse av hus som omges av grönlummig växtlighet, plana gräsytor, bilfria gångvägar, flera lekplatser mm. du har även nära till förskolor, skolor och buss. Bara en kort promenad härifrån kommer du till Salems inomhuscentrum där du hittar såväl trevliga butiker som goda restauranger, bra kommunikationer, simhall och gym. Den bilburne tar sig till E4an på några minuter.

BESKRIVNING
Välplanerad och rymlig gavelfyra på övre plan med underbar balkong i söderläge med sol från morgon till kväll. Lägenheten är ljus, trevlig och disponeras enligt följande;

HALL & FÖRRÅD
En trappa upp finner ni entrén till lägenheten. Här finns även plats för mindre stolar och bord. Hallen är vitmålad och har ljus laminat på golvet. Här finns gott om plats för dina ytterkläder samt klädförvaring i två garderober och ytterligare förvaringsmöjligheter i det angränsande förrådet.

SOVRUM 1
Första sovrummet ligger till vänster i hallen. Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord och förvaring i tre garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljus linoleummatta.

VARDAGSRUM
Vidare från hallen har du öppet in till det rymliga vardagsrummet. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Ett stort fönsterparti och balkongens dörr i glas släpper in mängder av ljus i lägenheten och det finns gott om plats för soffa eller annat möblemang. Här finns utgången till lägenhetens balkong som ligger i ett härligt söderläge och bjuder på sol från förmiddag till kväll.

KÖK
Rymligt och fint kök med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Skåpen pryds av folierade svarta luckor och arbetsbänken är i laminat. Vitmålade väggar samt en fondvägg av vitmålad liggande panel. På golvet ligger ljus linoleummatta. Här finns spis med häll, spisfläkt, kyl 2023, frys 2023 och diskmaskin. Intill fönstret får det plats ett matbord för 4-6 personer.

BADRUM 1
Direkt till höger i hallen återfinns det rymliga badrummet med vita kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns dusch, tvättställ, wc, handdukstork samt tvättmaskin. Det praktiska vädringsfönstret släpper in ett härligt ljus.

SOVRUM 2
Längre in i lägenheten finns nästa sovrum, vilket har gråmålade väggar samt en vägg med vitmålad liggande panel och ljus linoleummatta på golvet. Här finns en stor garderob.

Badrum 2
Duschrum med vita kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, tvättställ med vit kommod och wc.

SOVRUM 3
Sovrum med vitmålade väggar och ljus linoleummatta på golvet. Här finns två garderober.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Balkong
Vindsutrymme
Förråd i lägenheten
Förråd på gården
Obligatoriskt tillägg Bredband och TV (fiber) för 164 kr/mån

Kort fakta

Boarea
91 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 265 kr/mån
Pris
2 350 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mosshagestigen 48
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
91 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 265 kr/mån. Inkl. värme och vatten.
Pris
2 350 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggnadsår
1990-1992
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd Tvättstuga i separat byggnad.
Övrigt
Balkong i söder och mindre terrass vid entrén.

Ekonomi

Pris
2 350 000 kr
Månadsavgift
6 265 kr/mån. Inkl. värme och vatten
Andel i föreningen
0.3468%
Andel av årsavgift
0.348%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
766 825 kr

Driftkostnader

Hushållsel
4 800 kr
Summa
4 800 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-12)
Prestanda
166 kWh/m2/år
Primärtenergital
125 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Mosshagestigen
Org.nummer
769615-9032
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
359 st
Antal lokaler
8 st
TV/bredband
Obligatoriskt tillägg Bredband och TV (fiber från Telenor) för 164 kr/mån. Bredband 100/100 Mbit/s IP telefoni. TV box. Router med trådlöst nätverk. Det går att uppgradera tjänsterna till ett självkostnadspris.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Det finns 329 parkeringsplatser att hyra varav 63 med carport (max två platser per hushåll). Det kan finnas risk för kö men det går att få tillstånd att parkera på gästparkeringen under tiden.
Parkeringsplats: 250 kr/mån.
Carportplats med eluttag: 450 kr/mån.
Gästparkeringar finns.
https://www.brfmosshagestigen.se/om-parkeringar/
Övrigt
Fastum sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. För mer information se hemsidan www.brfmosshagestigen.se
Allmänt om föreningen
Bildandet av Brf Mosshagestigen u.b. ägde rum 2006-12-13. Bostadsrättsföreningen registrerades hos Bolagsverket 2007-01-22. Föreningens ekonomiska plan registrerades 2008-02-05 och nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2010-09-14. Tomtareal med Äganderätt är 103 293 kvm. Bostäderna har byggår/värdeår 1990-1991. Föreningen består av 61 stycken byggnader varav 7 terrasshus, 9 punkthus med vardera 8 lägenheter, 28 fyrfamiljshus, 15 radhuslängor med 4-5 hus i varje och 2 gruppboenden. Det finns totalt 359 lägenheter vilka är fördelade på 20 st om 5 rok (122-125 kvm), 102 st om 4 rok (91-110 kvm), 113 st om 3 rok (74-89 kvm), 55 st om 2 rok (51-72 kvm) och 32 st 2 rok (32 kvm), 37 st om 1 rok (42-49 kvm). Det finns 8 stycken lokaler (alla uthyrda). Föreningslokal finns att hyra. Flera tvättstugor finns i friliggande byggnader samt i entréplanet i terrasshusen. I en av föreningens byggnader finns en bastu som är under renovering. Två förskolor finns i föreningens byggnader, en kommunal som heter Solgläntan samt en privat som heter Trollstigen. Flera lekplatser finns i området. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2024 = 57.300kr x 2,5% = 1433 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2024 = 57.300 kr x 1% = 573 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Mosshagestigen har ett fint läge i Salems nordöstra del, angränsar till Söderby och Uttran. Salem Centrum ligger inom gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner systembolag, restauranger, butiker, service och massvis av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba) och 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburna så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
För fullständig information kring föreningens ekonomi och nyckeltal läs årsredovisningen.
Exteriör Mosshagestigen 48
Exteriör
Balkong Mosshagestigen 48
Balkong
Balkong Mosshagestigen 48
Balkong
Kök Mosshagestigen 48
Kök
Kök Mosshagestigen 48
Kök
Kök mot vardagsrum Mosshagestigen 48
Kök mot vardagsrum
Kök Mosshagestigen 48
Kök
Vardagsrum Mosshagestigen 48
Vardagsrum
Vardagsrum Mosshagestigen 48
Vardagsrum
Vardagsrum Mosshagestigen 48
Vardagsrum
Sovrum 1 Mosshagestigen 48
Sovrum 1
Sovrum 2 Mosshagestigen 48
Sovrum 2
Sovrum 3 Mosshagestigen 48
Sovrum 3
Hall Mosshagestigen 48
Hall
Badrum 1 Mosshagestigen 48
Badrum 1
Badrum 2 Mosshagestigen 48
Badrum 2
Förråd Mosshagestigen 48
Förråd
Planritning