Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt
Logotyp
Läkarstigen 3

Söderby / Läkarstigen 3

Unik hörnlägenhet högst upp i huset med fantastisk utsikt och braskamin

Välkommen till denna unika hörnlägenhet högst upp i huset med ett insynsskyddat läge och fantastisk utsikt. Mycket välplanerad trea med stora sociala ytor, väl tilltagna sovrum och fönster i 3 väderstreck. Dessutom erbjuds en braskamin som värmer och skänker en lugn stämning. Magisk balkong med naturen som närmsta granne där du kan njuta av lugnet, skogen och trädtopparna. Höga, vackra fönster som ger ett underbart ljusinsläpp mot en helt insynsskyddad omgivning. Vackra detaljer så som klassiska dubbeldörrar och stilfull ekparkett. Helkaklat badrum med klinker och elslingor. P-plats finns att hyra. Ett förråd tillhör lägenheten. Den populära föreningen återfinns på en härlig höjd med skog, bergsknallar och en fantastisk natur alldeles utanför knuten. Trots det rogivande och naturnära läget finns här bra kommunikationer med buss mot Rönninge och Tumba. Här bor du ett stenkast från skola och förskola. Vid Tumba centrum och Salem centrum finner du matbutiker, restauranger, banker, apotek, vårdcentral mm. För den bilburne tar du dig ut på E4:an på ett par minuter.

PLANLÖSNING;
Varmt välkomna till detta enormt attraktiva område och till denna ståtliga fastighet, vilken hämtat inspiration från den gamla anrika läkarvillan från 1910 och som ligger högt belägen med en storslagen utsikt. Den mycket smakfullt inredda och moderna hörnlägenheten, med många fina materialval, har en härlig balkong med eftermiddagssol. Lägenheten känns rymlig och luftig med tilltagen takhöjd, höga fönster och stilrena färger. I övrigt disponeras bostaden enligt följande;

HALL
När du kommer in i lägenheten slås du direkt av en härlig och trivsam känsla. I den ljusgrå målade hallen ligger ligger ekparkett på golvet, vilket är genomgående i lägenheten. Här finns bra avhängningsmöjligheter för dina ytterkläder i en skjutdörrsgarderob.

KÖK
Köket och vardagsrummet är öppet och luftigt tack vare de stora fönsterpartierna där ljuset flödar in på den vackra ekparketten. Här ger ytorna gott om plats för dina vänner på besök. I den fullutrustade och trivsamma köksdelen blir matlagningen ett nöje och matplatsen rymmer gott om plats för middagsgäster. Skåpluckorna är smakfullt beigea och över de mörkgrå kompositbänkarna sitter svart liggande kakel. Köket erbjuder dessutom utmärkta förvaringsutrymmen i köksön samt bra arbetsytor. Väggarna är vitmålade. Här finns spishäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn och mikro i högskåp samt kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM
Vardagsrumsdelen erbjuder även den gott om utrymme och flera bra möbleringsalternativ. Här kan du mysa framför den sprakande braskaminen. Väggarna här är ljust målade samt har en målad fondvägg i en varm röd ton. På golvet ligger fortsatt ekparkett. Stora härliga fönsterpartier släpper in ett härligt ljus. Här återfinns utgången till bostadens balkong.

BALKONG
Genom dubbeldörrarna i glas kommer du direkt ut till den mysiga balkongen, med klinkergolv, dit solen når in eftermiddag och kväll. Utsikten mot skog och natur är helt fantastiskt och måste upplevas på plats.

SOVRUM 1 / MASTER
Bostadens största sovrum når du via det klassiska dubbeldörrarna. Sovrummet ligger rogivande mot baksidan där det tysta läget gör att du sover gott hela natten. Väggarna är målade i en mörk grå ton och på golvet ligger ekparkett.

SOVRUM 2
Detta sovrum har tapetserade väggar och på golvet ligger ekparkett Här finns flera garderober att tillgå samt sängskåp om du vill ta över detta.

BADRUM
Njut av att komma in i det rymliga badrummet som är försett med snygga materialval och praktiska bekvämligheter. Väggarna är helkaklade i vitt samt är klädda med röd mosaik i duschen. På golvet ligger klinker som värms upp med elslingor. Här finns tvättmaskin 2014 och torktumlare 2018 med arbetsbänk och skåp över. Dusch, tvättställ och WC.

KLÄDKAMMARE
Rymlig och praktisk klädkammare med Elfainredning.
Stor balkong i västerläge.
Utvändigt förråd.
En p-plats med elstolpe tillhör lägenheten.
Hyra av parkering kostar:
(inklusive el till motorvärmaren)
Parkeringsplats 287,-/månad
Carportplats 629,-/månad
Kö till carport och ytterligare en p-plats.

Kort fakta

Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 476 kr/mån
Pris
3 595 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
3 600 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Läkarstigen 3
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 476 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV/internet/IP-telefoni.
Pris
3 595 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2005
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Övrigt
Förråd, cykel- och soprum i gårdsbyggnader.

Ekonomi

Pris
3 595 000 kr
Månadsavgift
5 476 kr/mån. Inkl. värme, vatten och kabel-TV/internet/IP-telefoni
Andel i föreningen
3.0471%
Andel av årsavgift
3.0471%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
717 029 kr

Driftkostnader

Hushållsel
5 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
5 000 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2018-01-18)
Primärtenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Överläkaren
Org.nummer
769601-8675
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Brf Överläkaren har tecknat ett gruppavtal med Tele2 -tidigare ComHem. Det nya gruppavtal började gälla den 1 september 2017. Det innebär att varje hushåll i föreningen/fastigheten inom månadsavgiften får tillgång till följande: Digital TV Bas, som innehåller de vanligaste digital-TV-kanalerna. I gruppavtalet ingår också en digitalbox. Ett privatabonnemang på Bredband 100/10 (50-100 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefoni. Telefoni Bas
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Kontaktperson
Anders Magnusson
Telefon
0708892028
Parkering
Föreningen tillhandahåller 28 parkeringsplatser och 8 carportplatser, samtliga med tidsstyrda motorvärmaruttag, samt 8 stycken parkeringsplatser med laddningsstolpar. Alla lägenheter har möjlighet att hyra en parkerings-/carportplats. Vid eventuell kö är väntetiden max en månad.
Det finns även en kö för hyra av en andra parkeringsplats med korttidsavtal.

Hyra av parkering kostar:
(inklusive el till motorvärmaren)
Parkeringsplats 287,-/månad
Carportplats 629,-/månad
Allmänt om föreningen
Brf Överläkaren med postadress Läkarstigen 1 - 7, 144 52 Rönninge, ligger i Salems kommun 25 km söder om Stockholm. I lugn och fin miljö med naturen in på knuten, men samtidigt lagom avstånd från storstan där allting finns.
Föreningen består av fyra likadana hus med vardera nio lägenheter, tvåor, treor och fyror. Husen ligger i Söderby Park, vilket är omgivningarna kring gamla Söderby sjukhus, numera ombyggt till bostäder. Husen blev färdiga för inflyttning år 2005 och har byggts i gammal stil efter förebild från den så kallade läkarvillan, där överläkaren för Söderby sjukhus förr i tiden bodde. Lägenheterna har hög standard, det är extra högt i tak, spröjsade fönster med mera.
Föreningen bildades år 2005.
Cykelförråd.
Sophus.
Postfack i entrén för utgående post.
Medlemmarna själva sköter om området runt fastigheten.
Två städdagar om året.
Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av ett prisbasbelopp av säljaren. Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp.
Exteriör Läkarstigen 3
Exteriör
Utsikt från balkong Läkarstigen 3
Utsikt från balkong
Vardagsrum mot matplats Läkarstigen 3
Vardagsrum mot matplats
Matplats och braskamin Läkarstigen 3
Matplats och braskamin
Kök Läkarstigen 3
Kök
Kök Läkarstigen 3
Kök
Kök Läkarstigen 3
Kök
Kök Läkarstigen 3
Kök
Kök Läkarstigen 3
Kök
Kök och matplats Läkarstigen 3
Kök och matplats
Kök Läkarstigen 3
Kök
Del av vardagsrum och matplats Läkarstigen 3
Del av vardagsrum och matplats
Kök och matplats Läkarstigen 3
Kök och matplats
Matplats Läkarstigen 3
Matplats
Matplats mot vardagsrum Läkarstigen 3
Matplats mot vardagsrum
Matplats Läkarstigen 3
Matplats
Vardagsrum Läkarstigen 3
Vardagsrum
Vardagsrum Läkarstigen 3
Vardagsrum
Braskamin och dörr in till sovrum 1 Läkarstigen 3
Braskamin och dörr in till sovrum 1
Vardagsrum mot sovrum 1 Läkarstigen 3
Vardagsrum mot sovrum 1
Sovrum 1 Läkarstigen 3
Sovrum 1
Sovrum 1 Läkarstigen 3
Sovrum 1
Sovrum 1 Läkarstigen 3
Sovrum 1
Sovrum 2 Läkarstigen 3
Sovrum 2
Badrum Läkarstigen 3
Badrum
Hall Läkarstigen 3
Hall
Exteriör Läkarstigen 3
Exteriör
Exteriör Läkarstigen 3
Exteriör
Höjdfoto Läkarstigen 3
Höjdfoto
Höjdfoto Läkarstigen 3
Höjdfoto
Höjdfoto Läkarstigen 3
Höjdfoto
Höjdfoto Läkarstigen 3
Höjdfoto
Höjdfoto Läkarstigen 3
Höjdfoto
Balkong Läkarstigen 3
Balkong
Balkong Läkarstigen 3
Balkong
Planritning