Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Toredalsvägen 52

Rönninge / Toredalsvägen 52

Fint kedjehus med bergvärme på solig tomt i populära Toredal

Mycket trivsamt och välplanerat 2 plans kedjehus i mycket eftertraktat område. Det rymliga huset, med hela 8 rum och kök varav 5 sovrum, ligger på en skyddad, solig och grönlummig tomt, där det finns plats för mycket lek och spring. Här är ett fantastiskt hus att trivas i där allt är väldigt välskött med smart planlösning och stora ytor. Huset värms upp med bergvärme samt har en effektiv braskamin. Underbart beläget på lugn och barnvänlig återvändsgata, med skogen och naturen som närmsta granne samt ca 500 meter till sjön Uttran. Du har även promenadavstånd till skola, förskola och buss. Rönninge är ett omtyckt och lugnt samhälle med välrenommerade skolor och bra serviceutbud och där du även kan njuta av en slående vacker natur. Till Stockholm City tar du dig enkelt med bil eller pendeltåg. För den bilburna är du snabbt ute på E4/E20.

ALLMÄN BESKRIVNING
Mycket rymligt kedjehus med stora ytor, många rum och möjligheter till förändring efter eget behov. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
En asfalterad och stenbelagd framsida tar dig fram till entrén.

HALL
Du möts av en rymlig hall med ljust laminatgolv och målade väggar samt bröstpanel. Här finns gott om plats att förvara sina ytterkläder och plats även för te x klädskåp.

TVÄTTSTUGA & DUSCHRUM
Direkt vid entrén ligger den moderna och helkaklade tvättstugan, från 2017, praktiskt placerad. Praktiskt klinker på golvet med värmeslingor samt spotlights i tak. Här finns duschhörna, tvättmaskin 2017, torktumlare 2017 och ett litet bra vädringsfönster.

GÄST WC
Liten gästtoalett med tvättställ och wc. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger klinker.

VARDAGSRUM OCH UTEPLATS
Vidare har du öppet från hallen mot det stora vardagsrummet, vilket är rymligt och lättmöblerat. Här ligger ekparkett på golvet, väggarna är målade i en ljus ton och de stora fönsterna ger ett fint ljusinsläpp. Braskaminen är en stor mysfaktor i rummet samt är en bra värmekälla. Från vardagsrummet kommer du ut till den stora och soliga träbelagda uteplatsen, här skiner solen från förmiddagen till kvällen.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med ekparkett på golvet. Här finns en klädkammare som erbjuder ytterligare förvaring.

KÖK & MATPLATS
Det stora och trevliga Marbodalköket, från 2014, har mörkgrått laminatgolv och ljusa målade väggar. Du har gott om utrymme i skåpen som pryds av vita luckor och bra med arbetsytor på de gråa laminatbänkarna samt vid den praktiska köksön. Över bänkarna sitter gråmelerat kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin 2019. Från köket är det öppet mot den stora och sociala matsalen. Här kan man verkligen ha stora middagsbjudningar med många gäster runt bordet. På golvet ligger ljust laminat och väggarna är fortsatt målade i en ljus ton. Härifrån kan du gå ut till altanen och trädgården på baksidan där du fångar den allra sista kvällssolen.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
På det övre planet möter dig ett öppet rum med plats för t ex soffhörna eller hemmakontor. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Till höger när du kommer upp för trappan har du det fina kupolsovrummet som ligger i skönt norrläge. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Vidare ligger nästa sovrum med målade väggar och parkettgolv. Här finns tre garderober.

SOVRUM 4
Stort sovrum med ljust laminatgolv och målade väggar. Tre inbyggda garderober.

SOVRUM 5
Sovrum med målade väggar och ljust laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat ljust duschrum med gröntonat klinker på golvet som värms upp av elslingor. Här finns dusch, tvättställ med träkommod, wc och spotlights. Här finns ett vädringsfönster.

Kort fakta

Boarea/biarea
140/2 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
404 kvm
Pris
4 250 000 kr

Visning

Mån 17/6 kl 19:30–20:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Toredalsvägen 52
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
140/2 kvm
Antal rum
8 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
404 kvm
Pris
4 250 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-planskedjehus
Byggnadsår
1968 (Ombyggt 1973)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2- glas/3-glas
Bjälklag
Träbjälklag
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag + paxfläkt
Övriga byggnader
Garage samt isolerat förråd
Övrigt
Träbelagd altan baksida.
Stenlagd yta bakom förråd.
Träbelagd altan framsida.

- Nytt Marbodalkök -14
- Bergvärme från -13
- Braskamin
- Helkaklad tvättstuga med dusch -17
- Bytt ytterfasad 10/11
- Nytt tak 08/09
- Fiber indraget

Tomten

404 kvm. Trädgårdstomt. Lummig och trevlig tomt med bl.a äppelträd.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
31 862 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
1 839 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
40 701 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Årsförbrukning el 13 280 kWh

Energideklaration

Status
Utförd (2024-06-12)
Primärtenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 591 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 489 000 kr
Markvärde
1 102 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 675 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Ekängen GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM7-48/3637.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1968-05-31)
Framsida Toredalsvägen 52
Framsida
Framsida Toredalsvägen 52
Framsida
Baksida Toredalsvägen 52
Baksida
Kök Toredalsvägen 52
Kök
Kök Toredalsvägen 52
Kök
Kök Toredalsvägen 52
Kök
Kök Toredalsvägen 52
Kök
Kök Toredalsvägen 52
Kök
Kök Toredalsvägen 52
Kök
Matplats mot kök Toredalsvägen 52
Matplats mot kök
Kök mot matplats Toredalsvägen 52
Kök mot matplats
Matplats Toredalsvägen 52
Matplats
Matplats Toredalsvägen 52
Matplats
Vardagsrum Toredalsvägen 52
Vardagsrum
Vardagsrum Toredalsvägen 52
Vardagsrum
Vardagsrum Toredalsvägen 52
Vardagsrum
Vardagsrum Toredalsvägen 52
Vardagsrum
Vardagsrum Toredalsvägen 52
Vardagsrum
Sovrum Toredalsvägen 52
Sovrum
Duschrum / tvättstuga Toredalsvägen 52
Duschrum / tvättstuga
Gäst wc Toredalsvägen 52
Gäst wc
Hall Toredalsvägen 52
Hall
Allrum Toredalsvägen 52
Allrum
Allrum Toredalsvägen 52
Allrum
Sovrum Toredalsvägen 52
Sovrum
Sovrum Toredalsvägen 52
Sovrum
Badrum Toredalsvägen 52
Badrum
Sovrum Toredalsvägen 52
Sovrum
Sovrum Toredalsvägen 52
Sovrum
Trädgård Toredalsvägen 52
Trädgård
Framsida Toredalsvägen 52
Framsida
Baksida Toredalsvägen 52
Baksida
Trädgård Toredalsvägen 52
Trädgård
Trädgård Toredalsvägen 52
Trädgård
Fastighetskarta Toredalsvägen 52
Fastighetskarta
Planritning
Planritning