Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Petersbergsstigen 13A

Söderby / Petersbergsstigen 13A

Fantastiskt gavelparhus som gränsar mot vacker allmänning

Toppenfint rymligt boende, från 2015, med ett av områdets absolut bästa lägen med ljuvlig allmänning med skog och natur som närmaste granne. Huset med genomgående ljusa färger och stilrena material ligger på en solig hörntomt omgiven av en fantastisk boendemiljö. Här njuter du av ett lättskött boende med optimalt anpassad planlösning. Öppna ytor och stora, höga fönster ger ljus och rymd. Helkaklade badrum med klinker o värmegolv samt separat tvättstuga. Genomgående ekparkett. Två härliga uteplatser i två väderstreck samt en plan gräsmatta som inramas av ett staket. Närhet till bra kommunikationer, skola, förskola och underbara grönområden.

BESKRIVNING
Parhus med briljant läge i område där hus och ytskikt fortfarande är i nyskick. Bostaden har 3 stora sovrum, 2 badrum, och öppet kök/vardagsrum. Huset är beläget på en fantastisk trädgårdstomt som vetter mot skogen och med sol hela dagen. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:

HALL
Inbjudande ljus hall med gott om plats för dina ytterkläder. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljust klinker med vattenburen golvvärme vilket är genomgående för hela våningsplanet. Här finns två garderober.

BADRUM 1/TVÄTTSTUGA
Mycket fint badrum med helkaklade vita väggar och grå klinker på golvet som värms upp av vattenburen golvvärme. Skåputrymme med vita luckor. Dusch, WC och handfat. I badrummet ligger den praktiska tvättstugan som är ett separat utrymme som fungerar perfekt för både klädvård och förvaring. Tvättmaskin 2015 och torktumlare 2015. Här finns även värmepannan.

KÖK
Välplanerat, stort och stilfullt Ballingslövkök, vilket öppnar sig mot vardagsrummet. Mycket gott om förvaring i skåp och lådor som pryds av vita släta luckor samt stora arbetsbänkar i grå laminat med vita breda kakelplattor över. Väl tilltagen matplats vid stora fönster. Rostfri maskinell utrustning med spishäll 2015, varmluftsugn 2015, inbyggd mikro 2015, spiskåpa 2015, diskmaskin 2015 samt kyl och frys i fullhöjd 2015.

VARDAGSRUM
Från köket blickar du ut mot det stora vardagsrummet. Stora höga fönster som ger ett underbart ljusinsläpp. Gott om plats för en väl tilltagen soffa samt läshörna. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Härifrån finns utgång till uteplatsen på baksidan.

UTEPLATS
Den stora härliga träbelagda uteplatsen på husets baksida omges av plan gräsmatta och staket. Här finns gott om plats för utemöbler i soligt läge med möjlighet till mys, lek och spring.

ÖVRE PLAN:

HALL
Trevlig och ljus hall med vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

MASTER BEDROOM 1
Stort och härligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Vitmålade väggar med en vacker fondtapet, ekparkett på golvet samt fina fönsterpartier och en fransk balkong. Egen ingång till mycket bra klädförvaring (se nästa rum).

KLÄDKAMMARE/WALK IN CLOSET
Från sovrummet kommer du in i rymlig klädkammare med fönster. Detta utrymme kan inredas och nyttjas till både kläd- och accessoarförvaring.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med vitmålade väggar och ekparkett på golvet. En garderob för dina kläder.

SOVRUM 3
Även detta sovrum är ljust och har vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Här finns tre garderober.

BADRUM 2
Snyggt badrum med helkaklade vita väggar och ljusgrå klinker med elslingor på golvet. Mycket fin och praktisk inredning. Här finns härligt bubbelbadkar, tvättställ med vit lådkommod och WC.
Träbelagd altan på baksidan.
Stenbelagd uteplats på framsidan.
Förråd i länga.
En parkeringsplats nära huset ingår i avgiften.
Det finns flera gästparkeringar i området.
Fastigheterna är anslutna till fibernät.
Föreningen har gröna föreningslån dvs mycket bra energiklassning.

Kort fakta

Boarea
130 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 308 kr/mån
Pris
4 395 000 kr

Visning

Sön 25/2 kl 15:00–15:45 Välkommen på visning!
Mån 26/2 kl 17:30–18:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Petersbergsstigen 13A
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea
130 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 308 kr/mån. inkl vatten, exkl värme.
Pris
4 395 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansparhus
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och vattenburen golvv + radiatorer
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

Pris
4 395 000 kr
Månadsavgift
5 308 kr/mån. inkl vatten, exkl värme
Andel i föreningen
2.4348%
Andel av årsavgift
2.4348%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
1 134 135 kr

Driftkostnader

Hushållsel
12 000 kr
Summa
12 000 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-06)
Prestanda
36 kWh/m2/år
Primärtenergital
64 kWh/m2/år
Energiklass
B

Förening

Namn
Brf Salem Petersberg 2 och 3
Org.nummer
769628-6397
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
TV/bredband
Fastigheterna är anslutna till fibernät.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Parkering
En parkeringsplats tillhör varje lägenhet. Det finns möjlighet att hyra ytterligare p-plats mot betalning (i mån av tillgängliga platser, betalas månadsvis eller per timme).
Allmänt om föreningen
Allmänt
Brf Salem Petersberg 2 registrerades 2014-08-28 och är en äkta bostadsrättsförening med totalt 39 st lägenheter. Föreningen äger marken för fastigheterna vilka är bebyggda med radhus, parhus samt parkeringsplatser som stod inflyttningsklara i sista kvartalet 2015 samt första kvartalet 2016. Under 2022 slogs föreningen ihop med Brf Petersberg 3.

Läge och kommunikationer
Brf Salem Petersbergstigen 2 ligger i nordöstra delen av Salems kommun i ett område som kallas Söderby och gränsar till Uttran. Nära till förskola, skola och äldreboende. Det finns ett mindre utbud av restaurang/service i det absoluta närområdet. Salem Centrum ligger drygt 1 km bort, där du finner banker, systembolag, resturanger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Natur/grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet där busshållplatser trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), och 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Se årsredovisning. Vid en försäljning debiteras berörd köpare 1313 kr i överlåtelseavgift.
Framsidan Petersbergsstigen 13A
Framsidan
Baksidan med uteplats Petersbergsstigen 13A
Baksidan med uteplats
Stor gaveltomt mot skog och natur Petersbergsstigen 13A
Stor gaveltomt mot skog och natur
Öppet från vardagsrum mot kök Petersbergsstigen 13A
Öppet från vardagsrum mot kök
Kök mot matplats Petersbergsstigen 13A
Kök mot matplats
Kök Petersbergsstigen 13A
Kök
Kök mot matplats Petersbergsstigen 13A
Kök mot matplats
Kök Petersbergsstigen 13A
Kök
Kök mot vardagsrum Petersbergsstigen 13A
Kök mot vardagsrum
Köksdetaljer Petersbergsstigen 13A
Köksdetaljer
Köksdetaljer Petersbergsstigen 13A
Köksdetaljer
Kök Petersbergsstigen 13A
Kök
Köksdetaljer Petersbergsstigen 13A
Köksdetaljer
Del av matplats och kök Petersbergsstigen 13A
Del av matplats och kök
Matplats Petersbergsstigen 13A
Matplats
Matplats Petersbergsstigen 13A
Matplats
Vardagsrum Petersbergsstigen 13A
Vardagsrum
Vardagsrum Petersbergsstigen 13A
Vardagsrum
Vardagsrum Petersbergsstigen 13A
Vardagsrum
Badrum 1 och tvättstuga Petersbergsstigen 13A
Badrum 1 och tvättstuga
Entréhall Petersbergsstigen 13A
Entréhall
Hall övre plan Petersbergsstigen 13A
Hall övre plan
Sovrum 1 Petersbergsstigen 13A
Sovrum 1
Sovrum 1 Petersbergsstigen 13A
Sovrum 1
Sovrum 1 och klädkammare Petersbergsstigen 13A
Sovrum 1 och klädkammare
Sovrum 2 Petersbergsstigen 13A
Sovrum 2
Sovrum 3 Petersbergsstigen 13A
Sovrum 3
Badrum 2 Petersbergsstigen 13A
Badrum 2
Badrum 2 Petersbergsstigen 13A
Badrum 2
Badrum 2 Petersbergsstigen 13A
Badrum 2
Baksidan med uteplats Petersbergsstigen 13A
Baksidan med uteplats
Stor gräsmatta på gaveln Petersbergsstigen 13A
Stor gräsmatta på gaveln
Stor gräsmatta på gaveln Petersbergsstigen 13A
Stor gräsmatta på gaveln
Uteplats som gränsar mot stor gräsmatta Petersbergsstigen 13A
Uteplats som gränsar mot stor gräsmatta
Tomten gränsar mot skog och natur Petersbergsstigen 13A
Tomten gränsar mot skog och natur
P.A. Pia - Petersbergsstigen 13A Diptych Petersbergsstigen 13A
P.A. Pia - Petersbergsstigen 13A Diptych
Planritning
Planritning