Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Gubbtäppevägen 20

Rönninge / Gubbtäppevägen 20

Villa Hellsten - etagehus i tidig 60-talsfunkis på solig tomt i Nytorp

Högt beläget på en söderbacke, där vårsolen smälter bort snön allra först, ligger denna unika och fina etagevilla mellan de gamla tallarna. Det är ett hus med 60-talsarkitekturens stämning, känsla och kvalitéer. Hög klass av materialval och genomtänkta detaljer med finess. Öppen och spännande planlösning, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Intresset för inredning är starkt hos ägarna och de har skapat ett mycket vackert och tidsenligt hem. De ljusa färgerna och de många stora fönsterna, vilka bjuder på ett generöst ljusinsläpp, ger en ljus och luftig känsla. Den soliga tomten ligger insynsskyddad och lummig. Här kan barnen springa ut och in från huset samtidigt som ni har god uppsikt över trädgården. Villans trädgård består av vacker grönlummig växtlighet samt uteplatser med plats för lek, middagar och trädgårdsfester. Trädgården ramas in av buskar och fullvuxna träd som sträcker sig mot himlen. Huset är mycket välskött samt klädd i vackert hantverk med rökt tegel, vilket är delvis slammat med vit hydraulit.

Livet i Rönninge är lugnt och tryggt och för den som inte känner till orten kan man säga att området är en grön oas med slående vacker natur insprängd mellan sjöarna Mälaren, Bornsjön och Uttran. Det mysiga villakvarteret i Nytorp är mycket populärt och omgivningarna är barnvänliga med gångavstånd till den mindre Nytorpsskolan, förskola och buss, vilken på fem minuter tar dig till pendeltåg och Rönninges nyanlagda centrum, som erbjuder livsmedelsbutik, sushibar, restauranger, delikatessaffär, kiosk, florist och kaffestuga. För den aktiva finns det elljusspår, fotbollsplan och tennisbanor i området och på den lilla fina sjön Flaten kan du, när isen ligger på, åka skridskor eller kanske ta en promenad på den plogade isbanan. Med bil så är det in långt att komma ut på E4:an.

BESKRIVNING
Planlösningen är mycket typisk för 60-talet, då umgänge hemma började prioriteras i allt högre
utsträckning och sovrummen hade privat karaktär. Huset är fördelat på två etage samt källarvåning. Här finner du inte bara en villa utöver det vanliga, utan också en möjlighet att uppleva det bästa av både inomhus- och utomhuslivet. Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN;
På uppfarten mot huset finns parkeringsplats för 2 bilar och ingång till ett garage med plats för förvaring av allt ifrån cyklar till gräsklippare. En stenbelagd trappa och gång tar dig fram till en välkomnande entré.

HALL
När du kliver innanför dörren möts du av en mindre hall med praktisk mosaik på golvet. Vidare kommer du in i den vitmålade innehallen med ekparkett på golvet. Gott om plats för ytterkläder erbjuds i det nybyggda förvaringsutrymmet med lådor samt klädstång. Längst med hallen ligger alla sovrummen trevligt på rad.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har vitmålade väggar och på golvet ligger ekparkett.

SOVRUM 2
Detta sovrum pryds av ljusa tapeter samt en fin fondtapet och på golvet ligger ekparkett.

SOVRUM 3
Även i detta sovrum är väggarna klädda med en ljus tapet som matchas med en fondtapet och på golvet ligger ekparkett.

SOVRUM 4
Längst bort i hallen hittar du det största sovrummet, "master bedroom" i ordets rätta bemärkelse. Ett magiskt sovrum där braskaminen knastrar kalla vinterkvällar. På golvet ligger ekparkett och väggarna är tapetserade med en ljus tapet samt en ljuvlig fondtapet. Här erbjuds mycket bra klädförvaring i den öppna garderoben. En fransk balkong finns för vädring.

BADRUM
Det snygga och stilfulla badrummet, från 2013, är kaklat med liggande kakelplattor i vilsamt vitt samt inslag av vacker mosaik och golvet pryds av ljusgrå klinkerplattor som värms upp av vattenburna värmeslingor. Till det har ägarna valt inredning i ljust trä. I taket sitter infällda spotlights. Badkar, tvättställ, infälld spegel med mosaikram, WC och handdukstork. Vädringsfönster finns.

WC
En fin liten toalett för dina gäster nås från hallen. Väggarna är ljust gråmålade samt har en klädd kakelvägg i vitt. På golvet ligger mosaik. Vädringsfönster finns.

ÖVRE ETAGE;
Ett stort sällskapsrum och ett rejält kök upptar så gott som hela övre våningen. Fönster i fyra väderstreck där man ser horisonten i söder/väster. Ett modernt sätt att leva och ett särdeles sällskapligt sådant. Husets sociala del med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

HALL
En ektrappa tar dig till det övre etaget där en mindre hall möter dig. Härifrån finns utgången till uteplatsen på husets baksida.

UTEPLATS
Den stora uteplatsen är ett sommarvardagsrum som sträcker ut sig längts husets baksida och blir lätt det rum där man tillbringar större delen av sin tid på sommaren. Att i skymningen tända den öppna spisen för att sedan bänka sig runt dukat bord gör kvällen magisk…

KÖK
Det trevliga och arbetsvänliga köket, med härlig utsikt över fina vyer, är praktiskt och utrustat med alla tänkbara bekvämligheter för det njutningsfulla livet för både vardag och fest. Den vita högblanka inredningen är fint sammansatt med grå laminatbänkar med vita små kakelplattor över. En barbänk erbjuder bra avlastningsytor och trevligt frukostbord. Ett rejält matbord för stora middagsbjudningar med vännerna lämpar sig bra vid matplatsen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger grå laminat. Spishäll, Bosch inbyggnadsugn med ånga 2020, micro, spisfläkt ca 2010. Miele diskmaskin ca 2017 och stor Smegkyl/frys med franska från 2023. Från matplatsen kommer du bekvämt ut till den stora terrassen.

TERRASS
Rejäl terrass längs hela gaveln i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Ljuvlig utsikt över grönskande vy. Terrassen är stor nog för både matbord och solstolar. Här får många vänner plats kring middagsbordet när sommarbuffén dukas upp.

VARDAGSRUM
Från köket och matrum är det öppet mot vardagsrummet, husets hjärta, vilka flyter på ett smakfullt sätt samman. Det väl tilltagna och lättmöblerade vardagsrummet har plats med en väl tilltagen soffgrupp framför den vackra öppna spisen, vilken är en stor mysfaktor när hösten smyger sig på. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av ekparkett.

KÄLLARE;
I källarplanet finner du oerhört mycket förvaringsutrymmen och praktiska lösningar.

HALL/GROVENTRÉ
En rymlig hall öppnar upp till en generös groventré med utgång till tomten på husets ena gavel.

RUM
Här finns ett användbart rum med fönster som släpper in ljus.

TVÄTTSTUGA/BASTU
Tvättstuga med gott om plats för tvätt och klädförvaring. Tvättmaskin och torktumlare. Här finns en bastu.

PANNRUM
Stort pannrum där bergvärmen är placerad.

MATKÄLLARE och FÖRRÅD
Tilläggsisolerad vind, övre delen 2024.
Mekanisk frånluft, övre delen 2024.
Braskamin Contura 556 med rökgasfläkt.
Tilläggsisolerad vind, nedre delen 2017.
Yttertakspapp från 2016.
Ytterfasad slammad med KC-färg Hydraulit, 2016. Metoden beskrivs i branschtidningen. Se pdf under dokument Tegel_1960_1.pdf
Bergvärme 2003.
Ny elcentral.
Fristående garage om ca 25 kvm, från -89, med plats för 1 bil.
Lada från 1800-talet används som vedbod/förråd (sämre skick)

Kort fakta

Boarea/biarea
123/53 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 200 kvm
Upplåtelseform
Friköpt

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Gubbtäppevägen 20
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
123/53 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 200 kvm
Pris
5 795 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Etagevilla med källare
Byggnadsår
1961
Fasad
Tegel, delvis slammad, samt träpanel
Stomme
Trästomme
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Lättbetongelement
Plåtarbete
Pvc
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Papp
Grund
Grundsula betonggolv/krypgrund lättbetongelement
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft och självdrag samt paxfläkt i badrum/WC

Tomten

1 200 kvm. Natur- och trädgårdstomt.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-06)
Prestanda
59 kWh/m2/år
Primärtenergital
106 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 975 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1961
Byggnadsvärde
1 855 000 kr
Markvärde
2 120 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 641 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Nyttjanderätt Slänt
Planbestämmelser
Stadsplan (1982-01-28)
Exteriör och uteplats baksida Gubbtäppevägen 20
Exteriör och uteplats baksida
Exteriör framsida Gubbtäppevägen 20
Exteriör framsida
Vardagsrum med öppen spis Gubbtäppevägen 20
Vardagsrum med öppen spis
Kök mot vardagsrum Gubbtäppevägen 20
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum Gubbtäppevägen 20
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis Gubbtäppevägen 20
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum med öppen spis Gubbtäppevägen 20
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum med öppen spis Gubbtäppevägen 20
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum Gubbtäppevägen 20
Vardagsrum
Kök Gubbtäppevägen 20
Kök
Kök Gubbtäppevägen 20
Kök
Köksdetaljer Gubbtäppevägen 20
Köksdetaljer
Matplats Gubbtäppevägen 20
Matplats
Köksdetaljer Gubbtäppevägen 20
Köksdetaljer
Del av matplats, kök och vardagsrum Gubbtäppevägen 20
Del av matplats, kök och vardagsrum
Dela av matplats och vardagsrum Gubbtäppevägen 20
Dela av matplats och vardagsrum
Kökdetalj och del av vardagsrum Gubbtäppevägen 20
Kökdetalj och del av vardagsrum
Sovrum 4 Gubbtäppevägen 20
Sovrum 4
Sovrum 4 Gubbtäppevägen 20
Sovrum 4
Sovrum 3 Gubbtäppevägen 20
Sovrum 3
Sovrum 2 Gubbtäppevägen 20
Sovrum 2
Sovrum 1 Gubbtäppevägen 20
Sovrum 1
Innerhall Gubbtäppevägen 20
Innerhall
Hall Gubbtäppevägen 20
Hall
Hall Gubbtäppevägen 20
Hall
Trappan till övre etage Gubbtäppevägen 20
Trappan till övre etage
Badrum Gubbtäppevägen 20
Badrum
Detalj i badrum Gubbtäppevägen 20
Detalj i badrum
WC Gubbtäppevägen 20
WC
Entré i källaren Gubbtäppevägen 20
Entré i källaren
Exteriör och uteplats på baksida Gubbtäppevägen 20
Exteriör och uteplats på baksida
Uteplats på baksida Gubbtäppevägen 20
Uteplats på baksida
Detaljbild på uteplats Gubbtäppevägen 20
Detaljbild på uteplats
Uteplats baksida Gubbtäppevägen 20
Uteplats baksida
Detaljbild på uteplats Gubbtäppevägen 20
Detaljbild på uteplats
Uteplats på baksida Gubbtäppevägen 20
Uteplats på baksida
Detalj på uteplats Gubbtäppevägen 20
Detalj på uteplats
Terrass på gaveln Gubbtäppevägen 20
Terrass på gaveln
Terrass på gaveln Gubbtäppevägen 20
Terrass på gaveln
Trappa till entré Gubbtäppevägen 20
Trappa till entré
Trappa till entrén Gubbtäppevägen 20
Trappa till entrén
Garage Gubbtäppevägen 20
Garage
Säljarens bild Gubbtäppevägen 20
Säljarens bild
Fasad Gubbtäppevägen 20
Fasad
Planritning
Planritning