Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Fasanstigen 28

Salem / Fasanstigen 28

Smakfullt renoverat radhus med inglasat uterum

Här har man skapat ett boende som har allt man önskar av ett hem. Det fantastiskt fina radhuset i två plan erbjuder härliga sociala ytor på entréplanet samt ett fantastiskt uterum där man gärna njuter från tidig vår till sen höst. Det trevliga huset omges av en lättskött insynsskyddad trädgård där baksidan erbjuder en stor träbelagd uteplats som erbjuder gott om plats för flera utomhusgrupper. Året runt kan du njuta av utomhusjacuzzin och det inglasade uterummet blir ditt självklara val från tidig vår till senhöst och ditt skönaste vardagsrum under långa, ljumma sommarkvällar. Även framsidan bjuder på en stor träbelagd uteplats. Boendemiljön är mycket lugn och trivsam för gammal som ung och planlösningen är ypperlig med sina rymliga rum som gör huset optimalt för barnfamiljen. Inom området har du bilfria gång- och cykelvägar, lekplats och gröna omgivningar som bjuder in till utomhuslek strax utanför husknuten. Fina promenadstråk som tar dig på bara några minuter till både badsjön Uttran och svamp- och bärskogar vilka dessutom erbjuder motionären utmanande elljusspår. I närområdet erbjuds omtyckta skolor, förskolor och buss. Vänligt gångavstånd till både Rönninge- och Salems Centrum.

BESKRIVNING
Huset har två fulla våningsplan med många fönster som ger bra med ljusinsläpp. Välplanerad övervåning med tre - fyra möjliga sovrum samt badrum och praktisk klädvård. Entréplanet erbjuder en social livsstil med modernt kök, vardagsrum och ett sovrum samt badrum. Härliga uteplatser på husets båda sidor samt uterum erbjuder mysiga utomhusstunder under sommarhalvåret. Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Platsbyggd garderob med snygga spegelsskjutdörrar för avhängning samt förvaring. Direkt vid entrén ligger ljust klinkergolv som värms upp av elslingor och vidare ligger ekparkett. Väggarna är målade i en ljus grå ton.

KÖK
Mycket snyggt kök, från 2014, med fint ljusinsläpp från det väl tilltagna fönstret samt altandörr som tar dig direkt ut till uteplatsen på framsidan. Köket erbjuder generösa arbetsytor samt bra förvaring i skåp som pryds av vita högblanka luckor samt ek- och vitrinluckor, vilka matchas mot massiv ekbänkskiva med vitt falsat kakel ovan. Spotlights lyser upp ovan bänkskiva På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Från köket kan du öppna upp altandörren och komma ut till uteplatsen på framsidan. Maskinell utrustning som erbjuds - induktionshäll 2014, spisfläkt 2014, inbyggnadsugn 2014, mikrovågsugn 2014, diskmaskin, kyl 2014 och frys 2014.

VARDAGSRUM
Nyrenoverat vardagsrum, 2021, med generöst fönsterparti som skapar ett underbart ljusinsläpp till rummet. Plats för större soffgrupp samt annat möblemang. Varmtonade målade samt en ljuvlig fondtapet pryder väggarna och på golvet ligger ekparkett. Härifrån finns utgång till uterummet samt uteplats och trädgård på baksida.

UTERUM
Härligt nyrenoverat uterum, 2021, som gärna används från tidig vår till sen höst med öppningsbar vägg som med fördel öppnas under de varma sommardagarna. Uterummet blir den naturliga platsen att umgås med både familj och vänner eller efter en arbetsdag är det just här man vill koppla av. Plats för matgrupp eller loungemöbler. Från uterummet kommer du direkt ut till altanen där jacuzzin är placerad. Några trappsteg upp sträcker sig den större delen av altanen ut, vilken är stor nog för både matbord och solstolar. Här får många vänner plats kring middagsbordet när sommarbuffén dukas upp.

SOVRUM 1
Fint sovrum med plats för dubbelsäng, platsbyggd garderob med skjutdörrar för avhängning samt förvaring. Väggarna är målade samt tapetserade 2021. Golvet pryds av ekparkett. Från detta rum har man direktaccess till uteplatsen på baksidan.

BADRUM 1
Fint helkaklat duschrum i vitt med fint klinker på golv samt golvvärme för bästa komfort. Handfat på vit kommod med spegelskåp ovan, duschhörna med en vägg klädd med mosaik, wc samt fönster för ljusinsläpp och vädring.

ÖVREPLAN

HALL
Hallen har vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Från hallen öppnar sig allrummet.

ALLRUM
Allrum perfekt för hemmakontoret och som med lätthet kan göras till ytterligare ett sovrum om så önskas. Renoverat 2018 med vitmålade väggar och ekparkett på golvet. Generöst fönsterparti för bra ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Ljust fint sovrum med plats för säng samt annat möblemang. Vitmålade väggar samt ekparkett på golvet. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Garderob för avhängning och förvaring.

SOVRUM 3
Trevligt sovrum med plats för säng och annat möblemang. Vitmålade väggar, ljus fondtapet och ekparkett på golvet. Fönster för fint ljusinsläpp samt garderob för avhängning.

SOVRUM 4
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Vitmålade väggar samt linoleummatta på golvet. Större fönsterparti för fint ljusinsläpp.

BADRUM 2
Mycket snyggt badrum, från 2022, med vitt kakel på väggarna samt gråmelerad klinker vid duschen vilket fortsätter på golvet som värms upp med elslingor för bästa komfort. Takdusch, duschdörrar i glas, handfat på svart kommod och wc.

TVÄTTSTUGA
Perfekt tvättstuga, från 2013, med våtmatta på golv, våttapet samt fönster för bra ljusinsläpp. Tvättmaskin 2017, och torktumlare 2016.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med plats för förvaring samt avhängning.

Kort fakta

Boarea
132 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
229 kvm
Pris
3 695 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Fasanstigen 28
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
132 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
229 kvm
Pris
3 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1969
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen el och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Förråd på tomten Växthus Garageplats i länga
Övrigt
Uterum, träbelagd uteplats samt jacuzzi på baksidan från 2019-2021.
Träbelagd altan på framsidan från 2015.
Ny ytterpanel på framsida 2014, vilken är nymålad 2021.
Ytterpanel på baksida målad 2018.
3-glasfönster 2014.

Tomten

229 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
26 762 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
9 000 kr
Renhållning
1 600 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
41 362 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-08-02)
Prestanda
82 kWh/m2/år
Primärtenergital
148 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 369 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 428 000 kr
Markvärde
941 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 230 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Fasanen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 01-IM7-71/5115.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM7-71/5161.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2013-05-07) Stadsplan (1970-06-17)
Framsida Fasanstigen 28
Framsida
Kök Fasanstigen 28
Kök
Vardagsrum Fasanstigen 28
Vardagsrum
Vardagsrum Fasanstigen 28
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till inglasat uterum Fasanstigen 28
Vardagsrum med utgång till inglasat uterum
Inglasat uterum ut mot altan och jacuzzi Fasanstigen 28
Inglasat uterum ut mot altan och jacuzzi
Jacuzzi Fasanstigen 28
Jacuzzi
Inglasat uterum Fasanstigen 28
Inglasat uterum
Kök Fasanstigen 28
Kök
Kök Fasanstigen 28
Kök
Kök Fasanstigen 28
Kök
Sovrum 1 Fasanstigen 28
Sovrum 1
Hall Fasanstigen 28
Hall
Badrum 1 Fasanstigen 28
Badrum 1
Badrum 1 Fasanstigen 28
Badrum 1
Allrum övre plan Fasanstigen 28
Allrum övre plan
Sovrum 3 Fasanstigen 28
Sovrum 3
Sovrum 2 Fasanstigen 28
Sovrum 2
Badrum 2 Fasanstigen 28
Badrum 2
Tvättstuga Fasanstigen 28
Tvättstuga
Altan på baksida Fasanstigen 28
Altan på baksida
Uteplats på baksida Fasanstigen 28
Uteplats på baksida
Framsida Fasanstigen 28
Framsida
Förråd på framsidan Fasanstigen 28
Förråd på framsidan
Växthus Fasanstigen 28
Växthus
Inglasat uterum Fasanstigen 28
Inglasat uterum
Fastighetskarta Fasanstigen 28
Fastighetskarta
Planritning
Planritning