Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Lingonstigen 18

Salem / Lingonstigen 18

Mycket fint och extra stort kedjehus med högt och eftertraktat läge

På en stor trädgårdstomt ligger detta stora och renoverade kedjehus om totalt ca 151 kvm bruksarea. Entréplanet är nyligen stilfullt totalrenoverat med vattenburen golvvärme och med master bedroom med walk in closet i den utgrävda delen. På den soliga framsidan finns en stor och nybyggd altan. Bostaden har många rum och möjligheter med fem möjliga sovrum. Dränering utförd av säljaren. Ny takpapp på garage. Ny elpanna som är möjlig att konvertera till luft/vatten. Omgivningarna består av härliga skog- och naturområden att ströva i och på de bilfria gångvägarna som sträcker sig runt Salem kan du snabbt och tryggt ta dig till skola och förskolor, buss och Salems centrum där det bl a finns matbutik, apotek, systembolag, restauranger, kaffestuga och gym mm. Det välskötta och mycket fina huset har omsorgsfullt renoverats och ägarna har skapat ett vackert och praktiskt hem att bara njuta i. Huset omges av en lättskött grönlummig tomt som utöver garageplats erbjuder parkeringsplatser. Boendemiljön är mycket lugn och trivsam för både gammal som ung,

ALLMÄN BESKRIVNING
Det stora huset rymmer stor familj med många rum och härliga och sociala utrymmen. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN:
HALL
Välkomnande hall med ljust parkettgolv och vattenburen golvvärme vilket är genomgående för hela våningsplanet. Vackert målade väggar i modern stil. Längre in i hallen/under trappen finns förvaringsutrymme.

SOVRUM 1
Stort nyrenoverat sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Även nästa sovrum är toppenfint med parkettgolv, målade väggar och vacker fondvägg.

PANNRUM
Ombyggt pannrum med modern elpanna.

BADRUM
Stort ombyggt badrum i vinkel som är helkaklat i modern stil. Här finns dusch, wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, spotlights och paxfläkt.

SOVRUM 3 / MASTER MED WALK IN CLOSET
Stort härligt rum i modern stil och med gavelfönster. Nuvarande ägare använder rummet som master bedroom samt med en stor avdelning med generös klädförvaring.

ÖVRE PLAN:
HALL & KLÄDKAMMARE
Stor hall som knyter ihop övervåningens alla rum, parkettgolv och målade väggar. Här finns även en praktisk klädkammare.

KÖK
Stort kök som öppnats upp mot hall vilket ger fin kontakt med vardagsrum samt att ljuset kan flöda genom huset. Även detta rum har parkettgolv och målade väggar. Från köket kommer du ut till den grönlummiga baksidan. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, mikro, kylskåp (frys finns i sovrum 5).

SOVRUM 4
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar, underbara stora fönsterpartier med storslagen utsikt.

SOVRUM 5
Från vardagsrummet når du detta sovrum som har parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med golvvärme. Här finns badkar, wc, tvättställ, spotlights och paxfläkt.

Kort fakta

Boarea/biarea
126/25 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
359 kvm
Pris
4 150 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Lingonstigen 18
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
126/25 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
359 kvm
Pris
4 150 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans kedjehus med soutterrängvåning
Byggnadsår
1969
Fasad
Lättbetongelement
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetongelement
Grundmur
Betongbalkar på plintar
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage
Övrigt
Stor och solig altan på husets framsida.

- Totalrenoverat entréplan
- Utgrävt / extra stort hus
- Dränering utförd
- Modern elpanna (konverteringsbar till luft/vatten)
- Högt soligt läge
- Två helkaklade badrum
- Fiber

Tomten

359 kvm. Trädgårdstomt.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2017-05-30)
Prestanda
143 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 294 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 275 000 kr
Markvärde
1 019 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 3 315 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Salem GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Övrigt
Avtalsservitut Tillträde Mm
Förmån: Avtalsservitut Tillträde Mm, 0128IM-01/44339.1
Last: Avtalsservitut Tillträde Mm, 0128IM-01/44341.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2006-11-14) Stadsplan (1985-07-11)
Sovrum 3 / Master Lingonstigen 18
Sovrum 3 / Master
Sovrum 3 / Master Lingonstigen 18
Sovrum 3 / Master
Walk in closet Lingonstigen 18
Walk in closet
Sovrum 1 Lingonstigen 18
Sovrum 1
Sovrum Lingonstigen 18
Sovrum
Sovrum 2 Lingonstigen 18
Sovrum 2
Badrum Lingonstigen 18
Badrum
Tvättavdelning Lingonstigen 18
Tvättavdelning
Hall Lingonstigen 18
Hall
Hall Lingonstigen 18
Hall
Vardagsrum Lingonstigen 18
Vardagsrum
Vardagsrum Lingonstigen 18
Vardagsrum
Vardagsrum Lingonstigen 18
Vardagsrum
Sovrum 4 Lingonstigen 18
Sovrum 4
Hall mot kök Lingonstigen 18
Hall mot kök
Kök mot hall Lingonstigen 18
Kök mot hall
Kök Lingonstigen 18
Kök
Kök Lingonstigen 18
Kök
Kök Lingonstigen 18
Kök
Kök Lingonstigen 18
Kök
Badrum Lingonstigen 18
Badrum
Badrum Lingonstigen 18
Badrum
Exteriör Lingonstigen 18
Exteriör
Framsida Lingonstigen 18
Framsida
Exteriör Lingonstigen 18
Exteriör
Baksida Lingonstigen 18
Baksida
Fastighetskarta Lingonstigen 18
Fastighetskarta
Planritning
Planritning