Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Toredalsvägen 30

Rönninge / Toredalsvägen 30

Populärt 2 plans kedjehus med underbart läge i Toredal

Med ett toppenläge i slutet på denna barnvänliga lilla återvändsgata finner ni detta trevliga kedjehus i 2 plan med 6 rum och kök varav 4 sovrum samt finns möjlighet till ytterligare sovrum. Den skyddade uteplatsen och trädgårdstomten på baksidan ligger i bästa söderläge. Huset omges av skog och natur samt har ca 500 meter till sjön Uttran, där du på vintern kan du ta en skridskotur på den nyplogade isen. Rönninge är ett omtyckt och lugnt samhälle med välrenommerade skolor och förskolor och bra serviceutbud och där du även kan njuta av en slående vacker natur. För ett större utbud kan du ta pendeltåget till Stockholm City eller Södertälje. Med bil eller pendeltåg når du Stockholm City på ca 30 minuter. Här är ett hus att trivas i med en optimal planlösning där många möjligheter till förändring finns att göra efter eget behov som gör att just ditt boende kan bli unikt.

BESKRIVNING
Optimal planlösning med många möjligheter till förändring efter eget behov. Sociala rum och sovrum ligger på bägge planen.
Huset disponeras enligt följande

ENTRÉPLAN;
En asfalterad uppfart, omgiven av grönlummig växtlighet, tar dig fram till entrén samt garage.

HALL
Du välkomnas av en rymlig hall med grått laminatgolv och ljusa tapeter på väggarna. Gott om plats för ytterkläder finns i den inbyggda garderoben och ytterligare utrymme finns för möblemang.

TVÄTTSTUGA
Till höger vid entrén ligger tvättstugan praktiskt placerad. På golvet ligger våtrumsmatta och väggarna är klädda med våtrumstapet. Ett litet bra vädringsfönster finns. Tvättmaskin. (Torkskåp ur funktion).

WC
Vidare finner du en liten gästtoalett med ljus våtrumstapet samt mörk våtrumsmatta. Tvättställ och WC.

VARDAGSRUM/BIBLIOTEK
Från hallen öppnar sig det generösa vardagsrummet i vinkel. En vägg har tagits bort till ett före detta sovrum och därav har vardagsrummet blivit större och ägarna har inrett det till bibliotek. Här finns också ett litet förråd. Golvet pryds av ekparkett och väggarna har vitmålad vävtapet. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den underbara uteplatsen.

UTEPLATS
Omgiven av en grönlummig vägg och helt skyddad från insyn ligger den träbelagda uteplatsen där solen skiner hela dagen.

MATRUM
Från vardagsrummet kommer du in till matrummet, vilket ligger med direkt anslutning till köket. Ett väl tilltaget matbord ryms för många gäster. På golvet fortsätter ekparketten och väggarna har ljusa tapeter. Härifrån kan du gå ut till trädgården på framsidan där du fångar den allra sista kvällssolen.

KÖK
Det fina ljusa köket erbjuder gott om utrymme i skåpen som pryds av ljusa luckor samt vitrinluckor. Väl tilltagna arbetsytor på de mörkgråa laminatbänkarna. Över bänkarna sitter vita kakelplattor. På golvet ligger grå laminat och väggarna är vita. Spis, spisfläkt, 2 st kyl/frys och diskmaskin.

ÖVRE PLAN;

ALLRUM
Här möter dig det stora allrummet där det finns möjlighet att ha härligt rymliga soffor att mysa i och stora ytor att umgås och leka på. Parkett på golvet och väggarna har vitmålade strukturtapeter. Härifrån kommer du upp till vinden.

SOVRUM 1
Ett av de mindre sovrummen. Väggarna är klädda med en ljus tapet och på golvet ligger parkett. Här finns två garderober.

SOVRUM 2
Detta sovrum är ett av de större. Golvet pryds av parkett och väggarna är tapetserade med en ljus tapet. Här finns tre garderober.

SOVRUM 3
Vidare ligger ett av de mindre sovrummen. Väggarna är ljustapetserade och på golvet ligger parkett. ´

SOVRUM 4
Till höger när du kommer upp för trappan har du det fina kupolsovrummet, vilket ligger i skönt norrläge. Här har väggarna trägolv och väggarna har en ljus tapet. Ett rymligt förrådsutrymme finns för förvaring.

BADRUM
I badrummet är väggarna klädda med en ljus våtrumstapet och på golvet ligger mörk våtrumsmatta. Till det har man valt vit inredning. Dusch, tvättställ och WC.

Kort fakta

Boarea
136 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
610 kvm
Pris
3 995 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Toredalsvägen 30
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
136 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
610 kvm
Pris
3 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans kedjehus
Byggnadsår
1968
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Träbjälklag
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump och luftluftvärme pump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage samt förråd. Pannrum
Övrigt
Insynsskyddad och träbelagd uteplats i sydvästläge.
Altan på husets baksida.
Luftvattenpump från 2016
Fiber finns indraget

Tomten

610 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
25 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
30 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-26)
Prestanda
70 kWh/m2/år
Primärtenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 049 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 794 000 kr
Markvärde
1 255 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 1 300 300 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Ekängen GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM7-48/3637.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1968-05-31)
Exteriör Toredalsvägen 30
Exteriör
Exteriör Toredalsvägen 30
Exteriör
Exteriör Toredalsvägen 30
Exteriör
Uteplats baksida Toredalsvägen 30
Uteplats baksida
Trädgårdsvy Toredalsvägen 30
Trädgårdsvy
Kök Toredalsvägen 30
Kök
Kök Toredalsvägen 30
Kök
Kök Toredalsvägen 30
Kök
Kök Toredalsvägen 30
Kök
Matplats Toredalsvägen 30
Matplats
Matplats Toredalsvägen 30
Matplats
Vardagsrum Toredalsvägen 30
Vardagsrum
Vardagsrum Toredalsvägen 30
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till uteplats Toredalsvägen 30
Vardagsrum med utgång till uteplats
Vardagsrum mot biblioteket Toredalsvägen 30
Vardagsrum mot biblioteket
Litet förråd Toredalsvägen 30
Litet förråd
Vardagsrum Toredalsvägen 30
Vardagsrum
Trapp till övre plan Toredalsvägen 30
Trapp till övre plan
Hall Toredalsvägen 30
Hall
WC Toredalsvägen 30
WC
Tvättstuga Toredalsvägen 30
Tvättstuga
Allrum Toredalsvägen 30
Allrum
Allrum Toredalsvägen 30
Allrum
Sovrum 1 Toredalsvägen 30
Sovrum 1
Sovrum 2 Toredalsvägen 30
Sovrum 2
Sovrum 3 Toredalsvägen 30
Sovrum 3
Sovrum 4 Toredalsvägen 30
Sovrum 4
Badrum Toredalsvägen 30
Badrum
Förråd Toredalsvägen 30
Förråd
Fastighetskarta Toredalsvägen 30
Fastighetskarta
Planritning
Planritning