Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Sandbäcksvägen 68

Rönninge / Sandbäcksvägen 68

Stor arkitektritad villa i absolut toppskick

Kontakta mäklaren för visning! Mycket stor och exklusiv drömvilla i absolut toppskick på eftertraktad adress i Rönninge. Huset totalrenoverades 2014 och erbjuder ett modernt boende med spännande planlösning, generösa ytor, högt i tak, påkostade materialval och hela fem sovrum. Måttbeställt kök. Vardagsrum med braskamin och bar. Relaxavdelning med bastu. Inbyggt garage. Huset är beläget nära sjön Uttran och underbar natur. Den stora, soliga och plana tomten har stora stenbelagda ytor och lekfull gräsmatta samt fina möjligheter till odling och växtlighet. Villakvarteret är mycket populärt med gångavstånd till Rönninge skola, flera mycket efterfrågade förskolor och Rönninge Centrum där det finns matbutik, bageri/kaffestuga, restauranger, delikatessbutik, blomsteraffär med mera. För ett större utbud kan du på några minuters promenad ta pendeltåget till Stockholm City eller Södertälje. Med bil eller pendeltåg når du Stockholm City på ca 30 minuter.

ALLMÄN BESKRIVNING
Den magnifika villan erbjuder allt en stor familj behöver med generösa utrymmen och modern stil. Genomgående vattenburen golvvärme och mekanisk ventilation. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

ENTRÉ / HALL
Entré kan ske från både framsida och sidoentré som erbjuder förvaringsplats för dina ytterkläder. Inledningsvis praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar. Vid huvudentrén finns luft/luftvärmepump som även kan användas till air condition.

KÖK MED MATPLATS
Rymligt och platsbyggt kvalitetskök från Möbelkvaliten. Stora generösa arbetsbänkar i granit och luckor och lådfronter i betsad ek, över bänkskivorna sitter vacker mosaik. Valnötsgolv och vitmålade väggar samt mycket generöst ljusinsläpp vid matplatsens burspråk, plats för stort matsalsbord. Det moderna köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, 2 st inbyggda ugnar, diskmaskin, kyl, frys och mikrovågsugn.

VARDAGSRUM
Köket öppnar upp sig mot det majestätiska och nedsänkta vardagsrummet som blir familjen naturliga samlingsplats. I mitten av rummet finns den stora eldstaden som skjuter värme och stämning till hela rummet. Vardagsrummet har två burspråk med ljuvligt ljusinsläpp, även här ligger valnötsgolv och väggarna är vitmålade. Stor barhörna och generös yta för soffgrupp. Här finns utgång till trädgård.

GÄST WC
Helkaklad gäst wc med handfat och wc.

SOVRUM 1 / MASTER
Stort master bedroom med valnötsgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2 / WALK IN CLOSET
Stort sovrum som nuvarande ägare inrett till generös walk in closet.

SOVRUM 3
Sovrum med valnötsgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med valnötsgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 5 / ALLRUM
Detta sovrum använder ägarna till allrum.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med dusch, hörnbadkar, dubbla handfat, wc, spotlights och golvvärme.

KÄLLARPLAN

ALLRUM
Stort allrum med valnötsgolv och vitmålade väggar.

RELAXAVDELNING
Stort helkaklad badrum som kan möbleras som relaxavdelning. Här finns bastu, dusch, handfat, wc och spotlights.

TVÄTTSTUGA / KLÄDVÅRD
Helkaklat generöst utrymme för klädvård. Här finns tvättmaskin, torkskåp, elpanna, ho och stora arbetsbänkar med förvaringsskåp.

GARAGE
Stort garage med ingång från huset.

FÖRRÅD
Stort rum som ger möjlighet till förvaring.

Kort fakta

Boarea/biarea
220/30 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 095 kvm
Pris
8 295 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Sandbäcksvägen 68
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
220/30 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
1 095 kvm
Pris
8 295 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår
1998
Fasad
Tegel
Stomme
Trä/murverk
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen El och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Inbyggt garage. Förråd och utegrill.
Övrigt
Stor stenbelagd uteplats med soligt läge.
Stenmurar med belysning.

- Totalrenoverat ytskikt, el och stammar 2014
- Alla våtutrymmen renoverades 2005
- Stora sociala utrymmen samt fem sovrum
- Braskamin
- Relaxavdelning med bastu
- Garage och flera parkeringsplatser
- Vattenburen golvvärme
- Centraldammsugare
- Fiber

Tomten

1 095 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
40 000 kr
Vatten/avlopp
2 500 kr
Renhållning
2 000 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
44 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-08-17)
Prestanda
85 kWh/m2/år
Primärtenergital
152 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 333 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1998
Byggnadsvärde
2 639 000 kr
Markvärde
1 694 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 7 649 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Bergshyddan GA:3
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0128-95/3.1
Planbestämmelser
Detaljplan
Vardagsrum Sandbäcksvägen 68
Vardagsrum
Exteriör Sandbäcksvägen 68
Exteriör
Kök Sandbäcksvägen 68
Kök
Exteriör Sandbäcksvägen 68
Exteriör
Matplats Sandbäcksvägen 68
Matplats
Kök Sandbäcksvägen 68
Kök
Kök Sandbäcksvägen 68
Kök
Kök mot groventré Sandbäcksvägen 68
Kök mot groventré
Vardagsrum Sandbäcksvägen 68
Vardagsrum
Vardagsrum Sandbäcksvägen 68
Vardagsrum
Vardagsrum Sandbäcksvägen 68
Vardagsrum
Vardagsrum Sandbäcksvägen 68
Vardagsrum
Vardagsrum Sandbäcksvägen 68
Vardagsrum
Sovrum 1 / Master Sandbäcksvägen 68
Sovrum 1 / Master
Sovrum 2 / Walk in closet Sandbäcksvägen 68
Sovrum 2 / Walk in closet
Sovrum 3 Sandbäcksvägen 68
Sovrum 3
Sovrum 4 Sandbäcksvägen 68
Sovrum 4
Sovrum 5 / Allrum Sandbäcksvägen 68
Sovrum 5 / Allrum
Badrum Sandbäcksvägen 68
Badrum
Gäst wc Sandbäcksvägen 68
Gäst wc
Allrum Sandbäcksvägen 68
Allrum
Relaxavdelning / Bastu Sandbäcksvägen 68
Relaxavdelning / Bastu
Tvättstuga / Klädvård Sandbäcksvägen 68
Tvättstuga / Klädvård
Exteriör Sandbäcksvägen 68
Exteriör
Höjdfoto Sandbäcksvägen 68
Höjdfoto
Exteriör Sandbäcksvägen 68
Exteriör
Uteplats Sandbäcksvägen 68
Uteplats
Fastighetskarta Sandbäcksvägen 68
Fastighetskarta
Planritning
Planritning