Kort fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Trädgårdsmästarstigen 4
Månadsavgift
4 741 kr/mån. Inkl. värme, vatten och grundutbud av kabel-TV & fast avgift för bredband och telefoni.
Pris
2 595 000 kr utgångspris
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
3 av 4.
Hiss finns.
Ekonomi
Månadsavgift
4 741 kr/mån. Inkl. värme, vatten och grundutbud av kabel-TV & fast avgift för bredband och telefoni
Andel i föreningen
1.9151%
Andel av årsavgift
1.9151%
Nettoskuldsättning
1 374 913 kr
Driftkostnader
Antal personer i hushållet
3 st
Förening
Föreningen äger marken?
JA
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st
varav 16 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Telia. I månadsavgiften ingår grundutbud på TV-kanaler samt bredband och telefoni.
Överlåtelseavgift
1312 kr
(betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Renoveringar
Fasadmålning 2015.
Ventilationsbesiktning 2018.
Utomhusbelysning utbytt till LED 2019.
Baksidan av husen målade 2019.
Parkering
22 stycken carport, samt ytterligare 61 p-platser och 5 st gästparkeringar.
Carport kostar 500 kr/mån.
P-plats kostar 330 kr/mån
Övrigt
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. Andrahandsuthyrning förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. För mer information läs årsredovisning samt föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Tennfatet bildades 2002-08-22. Föreningen äger fastigheten Salem Trädgårdsmästaren 1, och upplåter 72 st lägenheter varav 56 med bostadsrätt samt 16 hyreslägenheter (40 st är 3 rok och 32 st om 2 rok). Husen stod färdiga för inflyttning år 2011. I anslutning till bostadsområdet finns gemensam lekplats, miljöhus samt teknikhus.
Läge och kommunikationer
De boende i Brf Tennfatet har ett fint läge i Salem, nära till natur och grönområden samt trivsamt angränsande mot den växande kommundelen Söderby. Köpcentrumet i Salem ligger inom relativt bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner banker, systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Salem har generöst med bilfria gång- och cykelvägar samt närhet till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) samt 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.
Ekonomi
Det finns inte beslut om avgiftsjustering.
För djupare analys se föreningens årsredovisning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (1313 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (525 kr).
