Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Trädgårdsmästarstigen 4

Salem / Trädgårdsmästarstigen 4

Modern rymlig 3:a med högt läge och solig balkong i syd

Kontakta mäklaren för visning! Välkomna till denna stora och välplanerade 3:a med högt gavelläge och solig balkong i söder. Här bor du med öppen planlösning med fönster i flera väderstreck vilka ger rymd och fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat vilket bereder plats för både soffgrupp och matplats angränsande mot kök. Två trevliga sovrum samt helkaklat badrum med badkar och med tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk. Lägenheten har genomgående parkettgolv och ljusa toner samt bra med förvaringsmöjligheter i flera garderober. Här bor du lugnt och tryggt med perfekt läge nära till kommunikationer, förskola och skolor. Parkskolan samt Fågelsångens skola som håller på att byggas ligger några minuters promenad bort. Området kantas av fin natur, gångstråk och närhet till badplats samt Salem C.

ALLMÄN BESKRIVNING
Lägenheten har genomgående modern stil och fina ytskikt, bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Praktiskt och tåligt klinkergolv som övergår till parkettgolv, väggarna är vitmålade.

KÖK
Rymligt och modernt kök med skåpluckor i ek, bänkskiva av laminat och vitt kakel ovan arbetsbänkar. Köket är utrustat med rostfria vitvaror här finns kyl, frys, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Köket bereder plats för ett stort matplatsbord och är öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM MED BALKONG
Stort och lättmöblerat vardagsrum med flera fönsterpartier i två väderstreck vilka ger härlig utsikt och fint ljusinsläpp. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utgång till balkongen som vetter mot grönlummig natur och soligt söderläge.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ekparkett på golv samt målade väggar och inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Även nästa sovrum har ekparkett på golv samt målade väggar och inbyggda garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med värmeslingor. Här finns badkar, wc och handfat. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk.

Kort fakta

Boarea
78.3 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 741 kr/mån
Pris
2 595 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Trädgårdsmästarstigen 4
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
78.3 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 741 kr/mån. Inkl. värme, vatten och grundutbud av kabel-TV & fast avgift för bredband och telefoni.
Pris
2 595 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2011
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
2 595 000 kr
Månadsavgift
4 741 kr/mån. Inkl. värme, vatten och grundutbud av kabel-TV & fast avgift för bredband och telefoni
Andel i föreningen
1.9151%
Andel av årsavgift
1.9151%
Bostaden är pantsatt
Ja
Nettoskuldsättning
1 374 913 kr

Driftkostnader

Hushållsel
5 500 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
5 500 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2014-03-26)
Prestanda
55 kWh/m2/år
Energiklass
C

Förening

Namn
Brf Tennfatet
Org.nummer
769608-6516
Föreningen äger marken?
JA
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st varav 16 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Telia. I månadsavgiften ingår grundutbud på TV-kanaler samt bredband och telefoni.
Överlåtelseavgift
1312 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
JA
Renoveringar
Fasadmålning 2015.
Ventilationsbesiktning 2018.
Utomhusbelysning utbytt till LED 2019.
Baksidan av husen målade 2019.
Parkering
22 stycken carport, samt ytterligare 61 p-platser och 5 st gästparkeringar.
Carport kostar 500 kr/mån.
P-plats kostar 300 kr/mån
Övrigt
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Juridisk person tillåts ej som medlem i föreningen. Andrahandsuthyrning förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. För mer information läs årsredovisning samt föreningens stadgar.
Allmänt om föreningen
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Tennfatet bildades 2002-08-22. Föreningen äger fastigheten Salem Trädgårdsmästaren 1, och upplåter 72 st lägenheter varav 56 med bostadsrätt samt 16 hyreslägenheter (40 st är 3 rok och 32 st om 2 rok). Husen stod färdiga för inflyttning år 2011. I anslutning till bostadsområdet finns gemensam lekplats, miljöhus samt teknikhus.

Läge och kommunikationer
De boende i Brf Tennfatet har ett fint läge i Salem, nära till natur och grönområden samt trivsamt angränsande mot den växande kommundelen Söderby. Köpcentrumet i Salem ligger inom relativt bekvämt gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner banker, systembolag, restauranger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Salem har generöst med bilfria gång- och cykelvägar samt närhet till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) samt 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara någon minut att komma ut på E4:an.

Ekonomi
Det finns inte beslut om avgiftsjustering.
För djupare analys se föreningens årsredovisning. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (1313 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (525 kr).
Vardagsrum Trädgårdsmästarstigen 4
Vardagsrum
Vardagsrum Trädgårdsmästarstigen 4
Vardagsrum
Balkong Trädgårdsmästarstigen 4
Balkong
Vardagsrum mot kök Trädgårdsmästarstigen 4
Vardagsrum mot kök
Vardagsrum Trädgårdsmästarstigen 4
Vardagsrum
Vardagsrum & matplats Trädgårdsmästarstigen 4
Vardagsrum & matplats
Vardagsrum Trädgårdsmästarstigen 4
Vardagsrum
Vardagsrum Trädgårdsmästarstigen 4
Vardagsrum
Kök Trädgårdsmästarstigen 4
Kök
Kök Trädgårdsmästarstigen 4
Kök
Kök Trädgårdsmästarstigen 4
Kök
Kök Trädgårdsmästarstigen 4
Kök
Kök Trädgårdsmästarstigen 4
Kök
Kök Trädgårdsmästarstigen 4
Kök
Hall Trädgårdsmästarstigen 4
Hall
Sovrum Trädgårdsmästarstigen 4
Sovrum
Sovrum Trädgårdsmästarstigen 4
Sovrum
Badrum Trädgårdsmästarstigen 4
Badrum
Exteriör Trädgårdsmästarstigen 4
Exteriör
Exteriör Trädgårdsmästarstigen 4
Exteriör
Exteriör Trädgårdsmästarstigen 4
Exteriör
Exteriör Trädgårdsmästarstigen 4
Exteriör
Planritning Trädgårdsmästarstigen 4
Planritning