Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Hökstigen 21

Salem / Hökstigen 21

Stort kedjehus med fjärrvärme på friköpt tomt

Välkommen till detta stora, rymliga och mycket fina kedjehus om totalt 178 kvm med fjärrvärme och friköpt tomt. Bostaden ligger på en lummig trädgårdstomt med plan gräsmatta samt med fristående renoverat garage och två egna parkeringsplatser på tomten. Här får den stora familjen gott om plats med rymliga sociala ytor samt flera välplanerade sovrum. Dessutom omges huset av trevliga uteplatser på både fram och baksida. Huset har en mycket bra planlösning på samtliga tre våningsplanen. Den lilla återvändsgatan är mycket idyllisk, barnvänlig och lugn. Flera omtyckta skolor och förskolor och kanske det bästa av allt, dessa fantastiska natur- och grönområden - allt finns runt knuten. du har heller inte långt till sjön Uttran med fina badmöjligheter.

ALLMÄN BESKRIVNING
Det rymliga huset erbjuder 4 - 5 sovrum samt generösa ytor med moderna ytskikt. Bra med förvaringsmöjligheter samt kattvindar på övre plan. Nya 3-glasfönster, helt ny eldragning samt genomgående nygipsade väggar/ytskikt. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Stort kök med klinkergolv och vitmålade väggar. Köket är utrustad med 2 st kombinerade kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin. Över arbetsbänkarna sitter kakel.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har öppnats upp mot det gamla sovrummet vilket ger en fantastisk stor yta för både matsalsmöbler och soffgrupp. Glasdörr med utgång till balkong i fullbredd. Även här ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade.

BADRUM
Helkaklat badrum från 2016 med elslingor, dusch wc och handfat.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Allrum som går i vinkel runt hela trapphuset, här finns plats för soffgrupp samt lekhörna eller hemmakontor. Parkettgolv och vitmålade väggar. Takfönster som släpper in härligt ljus samt kattvindsförvaring i båda ändarna.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med fönster i takkupa, parkettgolv och vitmålade väggar, här finns inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum med fönster i takkupa, parkettgolv och vitmålade väggar,

NEDRE PLAN / SOUTERRÄNGPLAN
HALL & FÖRRÅD UNDER TRAPP
Lång hall som binder ihop samtliga rum på detta våningsplan, under trappen finns ett praktiskt förråd.

SOVRUM 3
Fint sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 4 / MASTER
Rymligt master bedroom med parkettgolv och vitmålade väggar.

ALLRUM / SOVRUM
Sort rum som kan användas som allrum, sovrum eller hobbyrum. Heltäckningsmatta, vitmålade väggar samt hel garderobsvägg.

BADRUM
Rymligt och helkaklat badrum med kombi tvättmaskin, badkar, wc och handfat.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare.

Kort fakta

Boarea/biarea
156/22 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
378 kvm
Pris
4 495 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Extra kontaktperson

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Hökstigen 21
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
156/22 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
378 kvm
Pris
4 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½ plan kedjehus med souterrängvåning
Byggnadsår
1974
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Eternit
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Totalrenoverat garage med motorstyrd port.
Övrigt
Delvis stenbelagd framsida.
Altan på baksidan.
Balkong.

- Nya 3-glasfönster
- Renoveringsgipsat i hela huset
- Helt ny el
- Fjärrvärme, alla radiatorer utbytta
- Två helkaklade badrum
- Friköpt tomt
- Ny utebelysning
- Renoverat och isolerat garage
- Tvår parkeringsplatser på tomten

Tomten

378 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 591 kr
Hushållsel
7 600 kr
Vatten/avlopp
3 481 kr
Väg/samfällighetsavgift
8 104 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
37 776 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2017-11-13)
Prestanda
136 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 102 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
2 080 000 kr
Markvärde
1 022 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 792 885 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Höken GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Salem Höken GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Tillträde(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde, 0128IM-02/60050.1
Förmån: Avtalsservitut: Tillträde, 0128IM-03/58172.1
Last: Avtalsservitut: Tillträde, 0128IM-02/60049.1
Last: Avtalsservitut: Tillträde, 0128IM-02/60051.1
Planbestämmelser
Stadsplan
Exteriör Hökstigen 21
Exteriör
Vardagsrum Hökstigen 21
Vardagsrum
Vardagsrum Hökstigen 21
Vardagsrum
Vardagsrum Hökstigen 21
Vardagsrum
Balkong Hökstigen 21
Balkong
Vardagsrum Hökstigen 21
Vardagsrum
Kök Hökstigen 21
Kök
Kök Hökstigen 21
Kök
Kök Hökstigen 21
Kök
Kök Hökstigen 21
Kök
Hall / Entré Hökstigen 21
Hall / Entré
Badrum Hökstigen 21
Badrum
Allrum Hökstigen 21
Allrum
Sovrum 1 Hökstigen 21
Sovrum 1
Sovrum 2 Hökstigen 21
Sovrum 2
Hall nere Hökstigen 21
Hall nere
Sovrum 3 Hökstigen 21
Sovrum 3
Sovrum 4 / Master Hökstigen 21
Sovrum 4 / Master
Allrum / Sovrum Hökstigen 21
Allrum / Sovrum
Badrum Hökstigen 21
Badrum
Fastighetskarta Hökstigen 21
Fastighetskarta
Planritning
Planritning
Planritning