Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Kantarellstigen 65

Salem / Kantarellstigen 65

Mycket fint renoverat gavelradhus på solig friköpt tomt

Välkommen till denna pärla i mycket fint skick och med låga driftkostnader (luftvattenvärmepump). Det fina och tilläggsisolerade gavelradhuset på friköpt tomt är stilfullt renoverat med hög standard på material och vackra detaljer. Huset ligger på en stor solig hörntomt som inramas av en uppvuxen häck. Här erbjuds också en väl tilltagen uteplats i söderläge. På Kantarellstigen bor du idealiskt på gränsen mellan Salem och Rönninge med en av kommunens bästa pulkabackar utanför knuten. Boendemiljön är mycket idyllisk med underbar natur som närmsta granne och de bilfria gång- och cykelvägarna gör att du smidigt och tryggt kan ta dig till skola, förskolor. Kommunikationerna måste ses som mycket goda, busshållplats några hundra meter bort där bussen kan ta dig till Fridhemsplan eller till Rönninge C och Salems inomhuscentrum, där du bl a kan hitta banker, apotek, matbutik och restauranger.

BESKRIVNING
Detta gavelradhus erbjuder ett fantastiskt boende med plats för den stora familjen. Entréplanet erbjuder väl tilltagna sociala ytor och på det övre planet ligger sovrummen. Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN
På framsidan välkomnas du av en mycket välskött och inbjudande trädgård.

HALL
Du välkomnas in i den rymliga hallen. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger melerade klinkerplattor vid entrén och vidare trägolv. Mycket bra förvaringsutrymme finns i den stora garderoben med skjutdörrar.

KÖK
Det snygga och rymliga köket från 2014 med sina högblanka vita överskåp samt brunsvarta underskåp och mörka laminatbänkar med små smala liggande kakel över är mycket välskött och upplevs helt nytt. Golvet pryds av träparkett och väggarna är målade i en varm ton. Framför fönstret finns plats för ett väl tilltaget matbord. Köksblandare med hetvattenfunktion (Quooker) 2020, spis med induktionshäll 2020, mikrovågsugn 2014, spisfläkt 2014, kyl 2020, frys 2020 och diskmaskin 2020.

VARDAGSRUM
Från hallen är det öppet in till det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet med träparkett på golvet och målade väggar i en härlig ton. Härifrån är utgången till uteplatsen.

UTEPLATS
På den träbelagda uteplatsen kan du njuta av solen från förmiddag till kväll. Här kan du sitta helt ostört och skyddad från insyn. Gräsmattan ramas in av en häck och ger möjlighet till lek och spring.

BADRUM 1
Badrummet, från 2000, är har helkaklade väggar och klinker på golvet som värms upp av elslingor. Dusch, tvättställ, WC och handdukstork. Här finns Daikin luftvattenvärmepump 2020.

FÖRRÅD / KLÄDFÖRVARING
Intill badrummet ligger ett rymligt förråd som är helt nyrenoverat och uppdaterat med elfasystem som erbjuder praktisk och översiktlig förvaring.

ÖVRE PLAN

HALL
Trappan med eksteg leder dig till det övre planet. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns ett extra platsbyggt förråd samt flera garderober.

SOVRUM 1
Första sovrummet har nytt vitlaserat parkettgolv och väggarna är målade i en varm ton. Härifrån finns utgång till den inglasade balkongen.

BALKONG
Inglasad balkong som vetter mot baksidan med morgonsol.

SOVRUM 2
Sovrummet intill är det största sovrummet och har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en varm mörkare ton. här finns 4 garderober. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM 3 / DRESSINGROOM
Detta sovrum har ägaren inrett till ett rymligt och praktiskt dressingroom med praktiskt elfasystem. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är målade.

SOVRUM 4
Det sista sovrummet har ekparkett på golvet samt målade väggar.

BADRUM 2
Det fina badrummet, från 2012, pryds av vita stora kakelplattor på väggarna som snyggt bryts av med gröntonade kakelplattor i duschen och på golvet ligger ljust klinker som värms upp av elslingor. Till det har man valt vit skåpinredning. Dusch, tvättställ, WC och handdukstork. Här finns även tvättavdelningen med Miele tvättmaskin 2021, torktumlare 2021 och torkskåp.

Kort fakta

Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
565 kvm
Pris
4 495 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
4 210 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kantarellstigen 65
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
135 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
565 kvm
Pris
4 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1970
Fasad
Trä och Siporex
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas/2-glas isolerglas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage i länga. Isolerat förråd samt verktygsbod på tomten.
Övrigt
Stor träbelagd uteplats på baksidan i söderläge
Inglasad balkong på baksidan i söderläge

- Tilläggsisolerad vind
- Cellplast/isolering under golv
- Luftvattenvärmepump från 2020
- Isolerglasfönster
- Två helkaklade badrum
- Fiber
- Friköpt tomt
- Låga driftkostnader
- Yale doorman

Tomten

565 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
25 836 kr
Väg/samfällighetsavgift
11 147 kr
Renhållning
1 470 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
38 453 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-12-21)
Primärtenergital
104 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 620 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
1 482 000 kr
Markvärde
1 138 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 016 440 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Kantarellen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp
Exteriör Kantarellstigen 65
Exteriör
Kök Kantarellstigen 65
Kök
Vardagsrum Kantarellstigen 65
Vardagsrum
Kök Kantarellstigen 65
Kök
Kök Kantarellstigen 65
Kök
Kök Kantarellstigen 65
Kök
Kök Kantarellstigen 65
Kök
Inre hall Kantarellstigen 65
Inre hall
Vardagsrum Kantarellstigen 65
Vardagsrum
Vardagsrum Kantarellstigen 65
Vardagsrum
Hall / Entré Kantarellstigen 65
Hall / Entré
Förråd / Klädförvaring Kantarellstigen 65
Förråd / Klädförvaring
Badrum Kantarellstigen 65
Badrum
Övre hall med platsbyggt förråd Kantarellstigen 65
Övre hall med platsbyggt förråd
Sovrum 1 Kantarellstigen 65
Sovrum 1
Sovrum 2 Kantarellstigen 65
Sovrum 2
Sovrum 3 Kantarellstigen 65
Sovrum 3
Sovrum 4 Kantarellstigen 65
Sovrum 4
Sovrum 4 Kantarellstigen 65
Sovrum 4
Badrum Kantarellstigen 65
Badrum
Badrum Kantarellstigen 65
Badrum
Exteriör Kantarellstigen 65
Exteriör
Gaveltomt Kantarellstigen 65
Gaveltomt
Baksida Kantarellstigen 65
Baksida
Baksida mot gaveltomt Kantarellstigen 65
Baksida mot gaveltomt
Säljarens sommarbild Kantarellstigen 65
Säljarens sommarbild
Fastighetskarta Kantarellstigen 65
Fastighetskarta
Planritning
Planritning