Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Herrängsvägen 43

Rönninge / Herrängsvägen 43

Mycket fint 2 plansradhus med härligt solläge i populära Rönninge

Med ett toppenläge i detta attraktiva och barnvänliga område, där den soliga trädgårdstomten omges av vacker natur, ligger detta fina 2 plansradhus. Genomtänkt och stilfullt med många praktiska lösningar. Den träbelagda uteplatsen på husets baksida, dit solen når hela dagen, blir din privata lilla oas där du kan sitta i helt avskildhet. Här bor du i ett trevligt grannskap där du har lugna och barnvänliga omgivningar med fina småvägar som slingrar sig fram mellan husen och till den närliggande sjön Flaten, den populära Nytorpsskolan (F-9) och enastående natur- och skogsområden med bär och svamp. Likaså flera omtyckta förskolor finns i den omedelbara närheten. För den aktive erbjuds även bl a elljusspår, fotbollsplan och tennisbanor i området. Bussen tar dig till Rönninges trevliga centrum på ett par minuter där du finner bl a delikatessbutik, kaffestuga och blomsteraffär. Härifrån är kommunikationerna mycket bra med pendeltåget, vilket tar ca 30 min till Stockholm C och ca 10 min till Södertälje C.

BESKRIVNING
Huset har två fulla våningsplan med många fönster som ger bra med ljusinsläpp. Välplanerad övervåning med fyra möjliga sovrum, inglasad balkong samt badrum. Entréplanet erbjuder en social livsstil med modernt kök, vardagsrum samt praktiskt klädvård och gäst wc. Härliga uteplatser på husets båda sidor erbjuder mysiga utomhusstunder under sommarhalvåret. Huset disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN:
Du möts av en välskött och stenbelagd framsida med plats för en mindre grupp trädgårdsmöbler.

HALL
Den välkomnande hallen har inledande klinkergolv och vidare så ligger en ljus plastmatta. Väggarna är vitmålade. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i garderoberna bakom spegelskjutdörrarna samt i klädkammaren under trappen.

KÖK & MATPLATS
Från hallen kommer du vidare in i det ljusa fina köket där vita luckor pryder skåpen och över mörka träarbetsbänkar sitter brunmelerat kakel. Den rymliga matplatsen, med fönster mot den insynsskyddade framsidan, erbjuder plats för trevliga middagar. Vitmålade väggar och mörkt laminatgolv. Köket är utrustat med genomgående rostfria vitvaror med spishäll 2005, inbyggnadsugn 2005, spisfläkt 2005, mikro 2022, kyl 2005, frys 2005 och diskmaskin 2005.

VARDAGSRUM
Det ljusmålade vardagsrummet har en vacker fondtapet och på golvet ligger fin ekparkett. Många fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Genom altandörren når du den träbelagda uteplatsen.

UTEPLATS
Uteplatsen vetter mot ett öppet natur- och skogsområde som inte stör solens strålar under dagen. Här kan du därmed njuta av sommarsolen helt avskild från världens blickar. Det finns gott om plats även för både utemöbler, grill och krukväxter.

GÄST WC
På detta plan ligger även en fin gästtoalett, renoverad 2009, där väggarna har vita stora kakelplattor med inslag av brunmelerade detaljer och på golvet ligger brunmelerade klinkerplattor. En annan fin detalj är den inbyggda spegeln. Här finns tvättställ och wc.

TVÄTTSTUGA/DUSCH
Vidare finner du en praktisk tvättstuga, där ägarna även har satt in en inbyggd dusch med betongglas. Väggarna pryds av ljust kakel och på golvet ligger blåmelerad klinker som värms upp av elslingor. Här finns ett vädringsfönster. Tvättmaskin, torkskåp, tvättho och handdukstork.

ÖVRE PLAN:

ÖVRE HALL & TRAPPHUS
Trappan är klädd med en tålig och praktisk grå heltäckningsmatta och tar dig dig upp till de övre planet där du möts av en hall där de vävtapetserade väggarna är ljusgrå målade 2019. På golvet ligger ekparkett. Här finns anslutning till övriga rum på detta plan.

SOVRUM 1
Första sovrummet till vänster är ett av de större och har vitmålade väggar samt en varm gröntonad målad fondvägg och ekparkett på golvet. Här finner du en utgång till den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
På den inglasade balkongen mot baksidan i söder har du en härlig vy mot den grönlummiga naturen. Här sitter man gärna och tar en kopp kaffe.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är ett av de större och har vitmålade väggar och ekparkett på golvet. En väl tilltagen garderob med skjutdörrar finns här samt utgång till balkongen.

SOVRUM 3
Sovrum med ljusmålade väggar samt en mörkare nymålad fondvägg, från 2022, och ekparkett på golvet.

SOVRUM 4
Sista sovrummet har vitmålade väggar med en tapetserad mönstrad fondvägg och ekparkett på golvet. Här finns platsbyggda garderober.

BADRUM
Det ljusa badrummet är inrett med helkaklade ljusa väggar och på golvet ligger ljusgrå klinker. Takkupolen släpper in ljus. Här finns badkar, tvättställ och wc.

Kort fakta

Boarea
122 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
189 kvm
Pris
3 795 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Pia Andersson
Fastighetsmäklare
070-4206301 pia@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Herrängsvägen 43
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
122 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
189 kvm
Pris
3 795 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1973
Fasad
Träpanel
Stomme
Trästomme
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Bjälklag
Träbjälklag
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betongbalkar på plintar
Tak
Papp
Grund
Krypgrund med träbjälklag
Uppvärmning
Direkt El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage i länga. Värmeisolerat förråd om ca 8 kvm.
Övrigt
Träbelagd uteplats på baksidan i söderläge.
Stenbelagd framsida.
Inglasad balkong i söderläge.
Takpapp och takkupa från 2021
3-glasfönster från 1998-2015
Tilläggsisolerat övre plan
Elcentral från 2005
Radiatorer från 2002
Fiber indraget
Läs mer om samfällighetsföreningen www.vastergardet.se

Tomten

189 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
23 500 kr
Väg/samfällighetsavgift
12 400 kr
Renhållning
1 916 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
37 816 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-09)
Prestanda
51 kWh/m2/år
Primärtenergital
92 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 473 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1973
Byggnadsvärde
1 389 000 kr
Markvärde
1 084 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 2 021 250 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Rönninge GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan
Vardagsrum Herrängsvägen 43
Vardagsrum
Exteriör på baksidan Herrängsvägen 43
Exteriör på baksidan
Vardagsrum Herrängsvägen 43
Vardagsrum
Vardagsrum Herrängsvägen 43
Vardagsrum
Kök Herrängsvägen 43
Kök
Kök Herrängsvägen 43
Kök
Matplats Herrängsvägen 43
Matplats
WC Herrängsvägen 43
WC
Tvättstuga/dusch Herrängsvägen 43
Tvättstuga/dusch
Hall Herrängsvägen 43
Hall
Sovrum 2 Herrängsvägen 43
Sovrum 2
Sovrum 1 Herrängsvägen 43
Sovrum 1
Inglasad balkong Herrängsvägen 43
Inglasad balkong
Sovrum 3 Herrängsvägen 43
Sovrum 3
Sovrum 4 Herrängsvägen 43
Sovrum 4
Badrum Herrängsvägen 43
Badrum
Entré Herrängsvägen 43
Entré
Exteriör på framsidan Herrängsvägen 43
Exteriör på framsidan
Fastighetskarta Herrängsvägen 43
Fastighetskarta
Planritning
Planritning