Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Snickarstigen 4

Salem / Snickarstigen 4

Mycket trivsamt och rymligt radhus på solig och skyddad tomt

Stort och välplanerat radhus om totalt 145 kvm bruksarea på eftertraktad gata med laddplats för elbil vid eget garage. Här bor du i lugnt och barnvänligt område med en härlig uppvuxen tomt och uteplats i bästa solläge. Trevlig planlösning med flexibla möjligheter till nyttjande och möblering. Nyrenoverat badrum på entréplan samt härlig bastu på nedre plan. Garageplats och förråd i länga. Natursköna omgivningar med fina promenadvägar alldeles intill. Nära till Salem Centrum, buss, skola, förskolor.

BESKRIVNING
Huset ligger på en solig trädgårdstomt med härligt läge utan insyn. Redan när du kommer in i huset känner du en trivsam atmosfär med en mycket funktionell planlösning. Här är ett hus att trivas i. Du har två härliga uteplatser på fram- och baksida av huset. Stora sociala ytor och väl tilltagna sovrum. I övrigt disponeras bostaden enligt följande:

ENTRÉPLAN

HALL
Den välkomnande hallen känns ljus och rymlig med plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober, linneskåp samt städskåp. Hallen binder samman samtliga rum på det övre planet och här finner du även trappan som tar dig till husets nedre plan.

KÖK
Direkt till höger när du kommer in i hallen möts du av det trivsamma köket med originalstomme. Vita luckor pryder de väl tilltagna köksskåpen, som sträcker sig ända upp mot taket. Över arbetsbänkarna sitter kakel. På golvet ligger plastmatta, väggarna har bröstpanel och är tapetserade. Den rymliga matplatsen vid fönsterna ger möjlighet till ett större matbord. I köket finns spis 2022, spisfläkt 2022, mikrovågsugn, diskmaskin 2022, stor kyl och frys.

SOVRUM 1
Till vänster från hallen ligger ett sovrum. Även här ligger det plastmatta på golvet och väggarna är klädda med ljusa tapeter, stor garderobsvägg. Det stora fönstret vetter ut mot husets framsida.

BADRUM
Totalrenoverat och helkaklat badrum från 2022 med värmeslingor i golv. Här finns dusch, wc, handfat, handdukstork. Rummet har även en modern tvättavdelning med tvättmaskin 2022 och torktumlare 2022. Här finns spotlights i tak samt paxfläkt.

SOVRUM 2
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar och fondtapet.

SOVRUM 3
Största sovrummet med parkettgolv och målade väggar och fondtapet. Här finns 2 inbyggda garderober.


SOUTERRÄNGPLAN;

HALL
När du kommer ner för trappan möts du av en rymlig hall som tar dig till samtliga rum. Här ligger plastmatta på golvet.

VARDAGSRUM OCH MATSAL
Stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar samt fondtapet. Här finns även den härliga matsalen som rymmer gott om plats för släkt och vänner. Generöst med fönster och utgång till den stenbelagda baksidan.

DUSCHRUM
Duschrummet har helkaklade ljusa väggar och golvet pryds av plastmatta samt har golvvärme. Här finns dusch, tvättställ och wc samt ingång till husets bastu.

BASTU
Väl tilltagen bastu med plats för hela familjen, omställbar till två gästbäddar och med bastukvist.

FÖRRÅD / HOBBYRUM
Praktiskt förråd och hobbyrum som du har möjlighet att utnyttja efter behov. Här sitter den energisnåla luftluftvärmepumpen.

VERKSTAD / MATKÄLLARE
Förråd som idag disponeras som verkstad. Här finns husets centraldammsugare.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med gott om utrymme för förvaring. Här finns elpannan.

Kort fakta

Boarea/biarea
120/25 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
227 kvm
Pris
3 295 000 kr

Visning

Lör 3/12 kl 13:00–13:30 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Snickarstigen 4
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea/biarea
120/25 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
227 kvm
Pris
3 295 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansradhus med souterrängvåning
Byggnadsår
1967
Fasad
Trä och Siporex
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Bjälklag
Lättbetong
Grundmur
Betonghålsten/lättbetong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen el och luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage och förråd i länga.
Övrigt
Två stenbelagda uteplatser i två väderstreck.

- Laddplats för elbil vid garage
- Nytt badrum med kvalitetsdokument 2022
- Sovrum och vardagsrum nymålade.
- Ny panel på husets baksida från år 2006
- Ny takpapp och takfönster från 2011
- Elpanna 2010
- Bastu

Tomten

227 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
19 320 kr
Renhållning
1 800 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
49 120 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-22)
Prestanda
78 kWh/m2/år
Primärtenergital
125 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 214 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1967
Byggnadsvärde
1 322 000 kr
Markvärde
892 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 327 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM7-67/231.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM7-67/182.1
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp
Vardagsrum Snickarstigen 4
Vardagsrum
Vardagsrum Snickarstigen 4
Vardagsrum
Matsal Snickarstigen 4
Matsal
Badrum Snickarstigen 4
Badrum
Badrum Snickarstigen 4
Badrum
Sovrum 3 Snickarstigen 4
Sovrum 3
Inre hall Snickarstigen 4
Inre hall
Sovrum 2 Snickarstigen 4
Sovrum 2
Kök Snickarstigen 4
Kök
Kök Snickarstigen 4
Kök
Kök Snickarstigen 4
Kök
Hall nere Snickarstigen 4
Hall nere
Sovrum 1 Snickarstigen 4
Sovrum 1
Sovrum 1 Snickarstigen 4
Sovrum 1
Entré Snickarstigen 4
Entré
Förråd / Hobbyrum Snickarstigen 4
Förråd / Hobbyrum
Badrum Snickarstigen 4
Badrum
Bastu Snickarstigen 4
Bastu
Bastu Snickarstigen 4
Bastu
Baksida Snickarstigen 4
Baksida
Baksida Snickarstigen 4
Baksida
Framsida Snickarstigen 4
Framsida
Planritning
Planritning