Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Söderby torgs allé 54

Söderby / Söderby torgs allé 54

Stor toppenfin villa på fantastisk trädgårdstomt

Välkomna till denna fantastiskt fina och generösa villa med harmonisk planlösning och ett absolut toppenläge med mycket sol och skyddad från insyn. I populära Söderby finner du detta drömboende i toppskick på en lugn gata intill skog och natur. Det stora, stilfulla och energisnåla huset har hög klass av materialval och smakfulla detaljer med känsla och finess. Helt nyrenoverat kök och social planlösning med härliga sällskapsytor och praktiska utrymmen, takhöjden på entréplanet är ca 2,70 vilket ger en rymlig och luftig känsla. Fyra rymliga sovrum och praktisk tvättstuga med groventré. Ljuvlig trädgård som blir en härlig oas sammanvävd med altan, pergola och uppvuxen grönska. Uteplats med ljuvlig kvällssol. Garage samt rymlig uppfart med plats för 2 bilar. Omgivningarna är väldigt barnvänliga med gångavstånd till skola, förskola och buss. Salems kommun är ett omtyckt och lugnt samhälle med populära skolor, förskolor och bra serviceutbud. Här kan du njuta av en slående vacker natur samt närhet till populära bad och fiskesjöar. Till Stockholm City tar du dig enkelt med direktbuss, bil eller pendeltåg. För den bilburna är du snabbt ute på E4/E20.

ALLMÄN BESKRIVNING
Stor villa med spännande och öppen planlösning, stora fönsterpartier och generös takhöjd. Stora sociala ytor, generösa sovrum och två helkaklade badrum. Fina materialval och genomgående ekparkettgolv. Gott om förvaringsmöjligheter. Vattenburen golvvärme och braskamin. Bostaden disponeras enligt följande;

ENTRÉPLAN:

HALL
Passera den välskötta framsidan med buskar, träd och stenbeläggningar så kommer du till husets inbjudande entré. Väl inne i huset möts du av en rymlig hall med en härlig atmosfär som ger en varm och mycket mysig känsla. Hallen har ekparkett på golvet vilket fortsätter in till vardagsrum och kök. Väggarna är målade.

KÖK
Från hallen är det öppet in till det nyrenoverade köket som är praktiskt och rymligt, utrustat med alla tänkbara bekvämligheter för det njutningsfulla livet för både vardag och festligare tillfällen. Här fullständigt flödar ljuset in genom de spröjsade fönsterna som sträcker sig från golvet och nästan upp till taket. Det fina köket med stilrena luckor och laminatbänkar. Här finns induktionshäll, spisfläkt, mikro, kyl, frys, diskmaskin och inbyggnads ugn. Intill de generösa fönsterna finns en naturlig matplats för hela familjen. Väggarna är målade och på golvet ligger ekparkett.

VARDAGSRUM
I vardagsrumsdelen flödar ljuset in genom de höga och många fönsterna i tre väderstreck. Väggarna är målade och på golvet ligger ekparkett. Här kan du få plats med en väl tilltagen soffgrupp att mysa i framför den sprakande kaminen som är en självskriven huvudrollsinnehavare. Här ryms även en loungegrupp eller varför inte ett större matbord. Från vardagsrummet finns utgången till det fantastiska uteplatsen och smidda pergolan.

SOVRUM 1
Stort sovrum på husets entréplan med två stora glasdörrar som öppnar upp mot husets baksida och uteplats. Här är väggarna målade och på golvet ligger ekparkett. Rummet är stort och rymmer dubbelsäng, nattduksbord och förvaring.

BADRUM
Modernt badrum med stilfulla materialval, vitt kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns ett härligt badkar, wc, tvättställ samt ett vädringsfönster som släpper in ljus. Uppvärmt golv.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket återfinns tvättstugan, med groventré, som är praktisk och funktionell ut i minsta kvadratmillimeter med gott om plats för tvätt och klädförvaring. Klinker på golvet. Här finns tvättmaskin 2019, torktumlare 2011, frånluftsvärmepump samt varmvattenberedare 2017.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Ovanvåningen känns även den mysig och bra planerad där allrummet bjuder plats för tv och soffgrupp samt barnvänliga lekytor. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade.

SOVRUM 2
Lättmöblerat sovrum med ekparkett och målade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med ekparkett och målade väggar.

MASTER BEDROOM MED WALK IN CLOSET
Stort och ljuvligt sovrum med ekparkett och målade väggar, här finns gott om plats för dubbelsäng. Från sovrummet kommer du in till den inspirerande klädkammaren.

BADRUM
Till sist finner du även ett fint badrum på detta plan med samma fina materialval som badrummet på entréplan. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger klinker med elslingor. Här finns dusch, wc och tvättställ.

Kort fakta

Boarea
161 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
763 kvm
Pris
6 995 000 kr

Visning

Sön 27/11 kl 14:00–14:45 Välkommen på visning!
Mån 28/11 kl 18:30–19:00 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Söderby torgs allé 54
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea
161 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
763 kvm
Pris
6 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2008
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Stort garage med plats för en bil, på uppfarten ryms två bilar. Förråd/redskapsbod. Platsbyggd smidd pergola.
Övrigt
Stenbelagd och träbelagd uteplats i flera väderstreck med sol eller skugga beroende på önskemål och behov.

- Hus och trädgård i toppskick
- Helt nytt kök 2022 med moderna vitvaror
- Två helkaklade badrum
- Alla rum är nymålade
- Fyra stora sovrum
- Braskamin
- Stor tvättstuga med groventré
- Generös takhöjd
- Låga driftskostnader
- Elbilsladdare

Tomten

763 kvm. Trädgårdstomt. Välplanerad tomt med stenbelagda och träbelagda ytor runt om huset samt stor gräsmatta och lummig insynsskyddad baksida/innergård. Här finns vackra träd och buskar.

Driftkostnader

Hushållsel
25 000 kr
Vatten/avlopp
3 364 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 200 kr
Renhållning
2 240 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
33 804 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 161 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2008
Byggnadsvärde
2 566 000 kr
Markvärde
1 595 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 5 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Kusken GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Detaljplan
Baksida Söderby torgs allé 54
Baksida
Kök Söderby torgs allé 54
Kök
Vardagsrum Söderby torgs allé 54
Vardagsrum
Kök Söderby torgs allé 54
Kök
Kök med matplats Söderby torgs allé 54
Kök med matplats
Kök Söderby torgs allé 54
Kök
Kök Söderby torgs allé 54
Kök
Matplats Söderby torgs allé 54
Matplats
Hall Söderby torgs allé 54
Hall
Vardagsrum Söderby torgs allé 54
Vardagsrum
Vardagsrum Söderby torgs allé 54
Vardagsrum
Matsal Söderby torgs allé 54
Matsal
Matsal Söderby torgs allé 54
Matsal
Matsal Söderby torgs allé 54
Matsal
Uteplats baksida Söderby torgs allé 54
Uteplats baksida
Utekök Söderby torgs allé 54
Utekök
Vardagsrum Söderby torgs allé 54
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök Söderby torgs allé 54
Vardagsrum mot kök
Sovrum 1 Söderby torgs allé 54
Sovrum 1
Badrum Söderby torgs allé 54
Badrum
Tvättstuga Söderby torgs allé 54
Tvättstuga
Allrum Söderby torgs allé 54
Allrum
Allrum Söderby torgs allé 54
Allrum
Master bedroom Söderby torgs allé 54
Master bedroom
Walk in closet Söderby torgs allé 54
Walk in closet
Duschrum Söderby torgs allé 54
Duschrum
Sovrum 2 Söderby torgs allé 54
Sovrum 2
Sovrum 3 Söderby torgs allé 54
Sovrum 3
Exteriör Söderby torgs allé 54
Exteriör
Uteplats Söderby torgs allé 54
Uteplats
Uteplats Söderby torgs allé 54
Uteplats
Uteplats Söderby torgs allé 54
Uteplats
Baksidan Söderby torgs allé 54
Baksidan
Uteplats Söderby torgs allé 54
Uteplats
Utekök Söderby torgs allé 54
Utekök
Planritning
Planritning