Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Nytorpsvägen 24

Rönninge / Nytorpsvägen 24

Stor villa med högt och soligt läge i Nytorp

Med högt, soligt och skyddat läge ligger denna stora och välskötta villa om totalt 216 kvm bruksarea. Bostaden har 7 rum och öppen planlösning som ger familj och vänner flera sällskapsytor samt 4-5 möjliga sovrum. Renoverat kök samt helkaklat badrum och välskötta rum och ytskikt gör bostaden mycket trivsam, i allrummet finns en öppen spis. Här bor du på härlig natur- och trädgårdstomt med vacker utsikt och många soltimmar. Flera uteplatser och stor balkong ger en härlig utomhusmiljö och möjliga soldeck alternativt grillplatser. Praktiskt utomhusförråd, stort isolerat garage samt flera parkeringsplatser. Det mysiga villakvarteret i Nytorp är mycket populärt och omgivningarna är mycket barnvänliga med gångavstånd till den mindre Nytorpsskolan, flera mycket efterfrågade förskolor och buss. För den aktiva finns det bl a elljusspår, fotbollsplan och tennisbanor i området och på den lilla fina sjön Flaten kan du, när isen ligger på, åka skridskor eller kanske ta en promenad på den plogade isbanan.

ALLMÄN BESKRIVNING
Det välplanerade och rymliga huset har sovrum, vardagsrum och förvaringsutrymmen på båda planen. Köket, vardagsrummet och balkongen på övre plan kommer sannolikt bli familjens naturliga samlingspunkt. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig hall med klinkergolv och målade väggar, här finns gott om plats för klädförvaring skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 1
Fint sovrum med trägolv och vitmålade väggar samt en gråmålad fondvägg, här finns 2 garderober.

SOVRUM 2
Nästa sovrum har även det vitmålade väggar samt en gråmålad fondvägg.

FÖRRÅD / RUM
Stort rum som kan möbleras som sovrum, hobbyrum alternativt användas till förråd. Här ligger trägolv och väggarna är vitmålade.

ALLRUM
Stort allrum med gott om plats för möbler och soffgrupp, här kan du mysa framför den öppna spisen som både värmer och sprider härlig stämning. Trägolv och väggar med väv, här finns utgång till trädgård på framsidan.

DUSCHRUM, BASTU & GÄST WC
Stort duschrum med angränsande rymlig bastu. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och varmvattenberedare. Kakel i duschzonen och klinkergolv med värmeslingor. Gäst wc med klinkergolv och målade väggar.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM & BALKONG
Stort vardagsrum som öppnats upp mot hall ger en enorm rymd och generösa ytor. Här finns både matsalsbord och soffgrupp. På golvet ligger trägolv och väggarna är målade. Utgång till den utbyggda balkongen som har både markiser och infravärmare. På balkongen kan du njuta av härlig kvällssol och vacker utsikt.

KÖK
Stort kök som byggdes om 2010 som erbjuder massor av skåp och lådor under de stora arbetsbänkarna och köksön. Även här ligger trägolv och väggarna är vitmålade. Köket är utrustat med 2 stycken kombinerade kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin 2022 och mikro. Även från köket har du utgång till balkongen.

SOVRUM 3 / MASTER
Stort sovrum med trägolv, målade väggar samt rymlig klädkammare.

SOVRUM 4
Sovrum med trägolv målade väggar och 2 garderober.

ÖVRE HALL
Rymlig hall med ytterdörr som tar dig till husets baksida och uteplatser. Hallen har trägolv, vitmålade väggar och 4 inbyggda garderober.

BADRUM
Modernt och helkaklat badrum med golvvärme. Här finns badkar, dusch, tvättställ och wc.

Kort fakta

Boarea/biarea
180/36 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
856 kvm
Pris
6 495 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Nytorpsvägen 24
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
180/36 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
856 kvm
Pris
6 495 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plansvilla med soutterrängvåning
Byggnadsår
1979
Fasad
Trä och Tegel
Stomme
Lättbetong/Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betongelement
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Isolerat garage. Fristående förråd.
Övrigt
Stor och utbyggd balkong.
Trädeckad altan/soldäck med utedusch.
Stenbelagd uteplats.

- Renoverat kök
- Renoverat helkaklat badrum
- Öppen spis
- Bastu
- Fiber
- Larm
- Markiser

Tomten

856 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
34 300 kr
Vatten/avlopp
3 523 kr
Renhållning
2 674 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
40 497 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-01)
Primärtenergital
187 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 050 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1979
Byggnadsvärde
2 471 000 kr
Markvärde
1 579 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 2 800 300 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Exteriör Nytorpsvägen 24
Exteriör
Balkong Nytorpsvägen 24
Balkong
Balkong Nytorpsvägen 24
Balkong
Kök Nytorpsvägen 24
Kök
Kök Nytorpsvägen 24
Kök
Kök Nytorpsvägen 24
Kök
Kök Nytorpsvägen 24
Kök
Vardagsrum Nytorpsvägen 24
Vardagsrum
Vardagsrum Nytorpsvägen 24
Vardagsrum
Vardagsrum Nytorpsvägen 24
Vardagsrum
Sovrum 4 Nytorpsvägen 24
Sovrum 4
Sovrum 3 Nytorpsvägen 24
Sovrum 3
Klädkammare Nytorpsvägen 24
Klädkammare
Hall uppe Nytorpsvägen 24
Hall uppe
Badrum Nytorpsvägen 24
Badrum
Trapphus Nytorpsvägen 24
Trapphus
Hall nere Nytorpsvägen 24
Hall nere
Allrum Nytorpsvägen 24
Allrum
Allrum Nytorpsvägen 24
Allrum
Sovrum 1 Nytorpsvägen 24
Sovrum 1
Sovrum 2 Nytorpsvägen 24
Sovrum 2
Bastu & gäst wc Nytorpsvägen 24
Bastu & gäst wc
Duschrum med tvättavdelning Nytorpsvägen 24
Duschrum med tvättavdelning
Exteriör Nytorpsvägen 24
Exteriör
Uteplats Nytorpsvägen 24
Uteplats
Uteplats Nytorpsvägen 24
Uteplats
Uteplats Nytorpsvägen 24
Uteplats
Fastighetskarta Nytorpsvägen 24
Fastighetskarta
Planritning
Planritning