Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Mosshagestigen 115

Salem / Mosshagestigen 115

Toppenfin gaveltrea med fantastiskt ljusinsläpp och solig uteplats

Välkomna till denna nyrenoverade, mellan 2021-2022, toppenfina gavellägenhet på en mysig och lugn gata i attraktivt område med vacker natur och fina strövområden som närmsta granne. Lägenheten är mycket smakfull med genomgående sobra färger och vackra golv. Stor träbelagd uteplats i härligt söderläge med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Området består av en blandad bebyggelse av hus som omges av grönlummig växtlighet, plana gräsytor, bilfria gångvägar, flera lekplatser mm. Du har även nära till förskolor, skolor, buss och Salems och Tumbas inomhuscentrum.

BESKRIVNING
Den mycket fina lägenheten, som ligger i ett trevligt 4-familjshus i två plan, har en optimal planlösning med rymliga och lättmöblerade rum. Bostaden disponeras enligt följande;

PLANLÖSNING:

HALL:
Välkomnande hall med nymålade väggar i en varm gråbeige ton och nytt ljust laminatgolv. Här finns bra med plats för dins ytterkläder samt lägenhetens förråd där gott om förvaringsmöjligheter erbjuds.

VARDAGSRUM:
Vidare från hallen har du öppet in till det rymliga vardagsrummet. Här fortsätter det nylagda ljusa laminatgolvet och väggarna är nymålade i en gråbeige nyans. Ett stort fönsterparti och altandörr i glas släpper in mängder av ljus i lägenheten. Det finns gott om plats för soffa eller annat möblemang. Här finns utgången till lägenhetens uteplats.

UTEPLATS
Utbyggd träbelagd uteplats som ramas in av staket samt en uppvuxen häck. Det södervända läget är underbart och bjuder på sol från tidig förmiddag till sen kväll. Här finns gott om plats för dina vänner att avnjuta en grillmiddag.

KÖK:
Stilrent och snyggt kök, vilket helrenoverades 2021/2022, med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Skåpen pryds av svarta luckor och över arbetsbänken i mörkt laminat sitter ljust marmorerat kakel. Väggarna fortsätter i en varm gråbeige färg och golvet pryds av ljus laminat. Plats för väl tilltaget matbord framför fönstret. Induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, mikro, kyl, frys och diskmaskin, genomgående moderna vitvaror.

SOVRUM 1:
Nästa rum är lägenhetens största sovrum som nås direkt till höger från hallen. Praktiskt sovrum med tre garderober och gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord. Väggarna är nymålade i en varm gråbeige ton och på golvet ligger nylagt laminatgolv.

SOVRUM 2:
Nästa sovrum är något mindre och har en nymålad varmbeige ton på väggarna och nytt ljust laminatgolv. Här finn tte garderober.

BADRUM:
Direkt till vänster i hallen återfinns det trevliga badrummet. Helkaklade vita väggar samt ljust klinker på golvet. Det praktiska vädringsfönstret släpper in ett härligt ljus. Badkar, tvättställ, wc.
ALLMÄNT OM LÄGENHETEN
Uteplats i söderläge.
Förråd i lägenheten.
Förråd i separat byggnad.
Parkering för 200:-/mån.
Obligatorisk tillägg bredband och TV (Fiber) om 164 kr/mån.

Kort fakta

Boarea
74 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 051 kr/mån
Pris
2 250 000 kr

Visning

Sön 4/12 kl 12:15–12:45 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Mosshagestigen 115
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
74 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 051 kr/mån. inkl värme, VA och bredband.
Pris
2 250 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1990-1992
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris
2 250 000 kr
Månadsavgift
5 051 kr/mån. inkl värme, VA och bredband
Andel i föreningen
0.269%
Bostaden är pantsatt
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-12)
Prestanda
171 kWh/m2/år
Primärtenergital
130 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
Brf Mosshagestigen
Org.nummer
769615-9032
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
359 st
Antal lokaler
7 st
TV/bredband
Fiber från Telenor 164 kr/mån (obligatoriskt tillägg).
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkering finns att hyra för 200:-/mån (ev. kö)
Kö till carport med elvärme 400:-/mån (ev. kö)
(vid kö kan man få tillstånd att parkera på gästparkering)
Övrigt
Fastum sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. För mer information se hemsidan www.brfmosshagestigen.se
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten Mosshagen 1 2008-02-07 med tomtareal 103 293 kvm. Bostäderna har byggår/värdeår 1990-1991. Föreningen består av 61 stycken byggnader varav 7 terrasshus, 9 punkthus, 28 flerfamiljshus, 15 radhuslängor med 4-5 hus i varje och 2 gruppboenden. Av totalt 359 lägenheter upplåts 308 med bostadsrätt och 51 med hyresrätt varav 10 utgör ett gruppboende. I fastigheten finns även 8 lokaler. Den totala boarean är 28 407 kvm och lokalarean 1 181 kvm. Lägenheterna är fördelade på 20 st om 5 rok (122-125 kvm), 102 st om 4 rok (91-110 kvm), 113 st om 3 rok (74-89 kvm), 55 st om 2 rok (51-72 kvm) och 32 st 2 rok (32 kvm), 37 st om 1 rok (42-49 kvm). 8 stycken lokaler (alla uthyrda). Det finns 350 parkeringsplatser att hyra varav 63 med carport samt 2 MC-platser. Föreningslokal samt bastu finns att hyra. Flera lekplatser finns i området. Vid försäljning av din lägenhet så tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som köparen betalar (prisbasbelopp år 2022 = 48.300kr x 2,5% = 1208 kr). Om en köpare vill belåna sin bostadsrätt så tar föreningen ut en pantsättningsavgift av köparen på 1% av prisbasbelopp (prisbasbelopp år 2022 = 48.300 kr x 1% = 483 kr).

Läge och kommunikationer
Brf Mosshagestigen har ett fint läge i Salems nordöstra del, angränsar till Söderby och Uttran. Salem Centrum ligger inom gångavstånd vilket är ett litet, mysigt centrum där du finner banker, systembolag, resturanger, butiker, service och massor av alternativ till motion och friskvård. Flera grönområden omfamnar föreningens medlemmar och Salem har även generöst med bilfria gång- och cykelvägar. Nära till både förskola och skola. Det föreligger väldigt goda kommunikationer i närområdet med flera olika alternativa busshållplatser som trafikeras av linjerna 725 (som går mellan Rönninge-Tumba), 708 (som går mellan Rönninge-Hallunda-Tumba) samt 745 (som är en måndag-fredag direktbuss mellan Salem och Fridhemsplan). Fina anslutningsmöjligheter till pendeltåg både i Rönninge och Tumba. För den bilburne så tar det bara några minuter att komma ut på E4:an.

Ekonomi
För fullständig information kring föreningens ekonomi och nyckeltal läs årsredovisningen.
Kök Mosshagestigen 115
Kök
Vardagsrum med utgång till uteplats Mosshagestigen 115
Vardagsrum med utgång till uteplats
Uteplats Mosshagestigen 115
Uteplats
Kök Mosshagestigen 115
Kök
Kök Mosshagestigen 115
Kök
Kök Mosshagestigen 115
Kök
Matplats Mosshagestigen 115
Matplats
Vardagsrum Mosshagestigen 115
Vardagsrum
Sovrum 1 Mosshagestigen 115
Sovrum 1
Sovrum 1 Mosshagestigen 115
Sovrum 1
Sovrum 2 Mosshagestigen 115
Sovrum 2
Hall Mosshagestigen 115
Hall
Klädkammare Mosshagestigen 115
Klädkammare
Badrum Mosshagestigen 115
Badrum
Exteriör Mosshagestigen 115
Exteriör
Planritning