Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Fiskaruddsvägen 19

Rönninge / Fiskaruddsvägen 19

Stor villa med högt och soligt läge i centrala Rönninge

Välkommen till denna stora och rymliga villa från Götenehus som är belägen på solig tomt med högt och centralt läge i populära Rönninge. Bostaden om totalt 198 kvm bruksarea har 4-5 bra sovrum, modernt kök, 2 badrum, stora och sociala ytor samt massor med förvaringsutrymmen. Den putsade, vackra och funktionella kakelugnen från Cronspisen står placerad i husets mitt där den sprider värme och sprakande stämning. Stor trädeckad terrass omger huset på tre sidor, här kan du njuta av sol, insynsskyddat lugn och vacker utsikt. Carport med laddbox under terrassen. Ni som söker ett mysigt boende med ett behagligt avstånd till Stockholms city kommer att älska denna trivsamma familjevilla. På ca 5 minuters promenad hittar ni pendeltåget, bussar samt det trevliga Rönninge centrum. Grönområde, skolor och förskolor ligger även det på ett behagligt avstånd. Badbrygga och sandstrand finns i den intilliggande sjön Uttran. Även den angränsande tomten på Salarpsbacken är till salu.

ALLMÄN BESKRIVNING
Det trivsamma huset rymmer stor familj samt gäster vid behov, här finns fantastiska ytor för middagar och familjehäng. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

HALL & KLÄDKAMMARE
Rymlig och välkomnande hall med stor klädkammare. På golvet ligger plastmatta och väggarna har målad väv.

SOVRUM 1
Direkt till höger finner du sovrum 1 med lärkträgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Stort badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns wc, dusch och handfat.

ALLRUM
Rymligt och lättmöblerat allrum med lärkträgolv och tapetserade väggar.

FÖRRÅD & TVÄTTSTUGA
Stort förråd med massor av förvaringsmöjligheter och värmepanna. Här finns även ingång till den rymliga tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

ARBETSRUM / SOVRUM 2
Detta rum har delats upp till två separata rum, givetvis går det att ta bort vägg och återställa till ett rum. Först kommer du in till arbetsrummet som leder vidare till nästa rum som idag används till verkstad, här finns en ytterdörr som tar dig ut till husets framsida.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum i vinkel som rymmer både matsalsdel och plats för soffgrupp framför den vackra och värmande Cronspisen. På golvet ligger lärkträgolv och väggarna är målade. Här finns utgången till den stora terrassen i sydväst.

KÖK
Modernt och rymligt Puustelli kök med många skåp och lådor samt generös yta för matplats. Generösa arbetsbänkar i granit. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. Från köket kan du gå ut till terrassen i söder.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med lärkträgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns wc, badkar och handfat.

SOVRUM 4
Stort sovrum med lärkträgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 5 / MASTER
Största sovrummet även här med lärkträgolv och tapetserade väggar.

Kort fakta

Boarea/biarea
171/27 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 366 kvm
Pris
6 895 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
6 625 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Fiskaruddsvägen 19
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea/biarea
171/27 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 366 kvm
Pris
6 895 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plansvilla med soutterrängvåning
Byggnadsår
1985
Fasad
Trä
Stomme
Träregelstomme
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betongelement
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och vattenburen el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftssystem (FTX)
Övriga byggnader
Carport med laddbox under terrass.
Övrigt
Stor altan/terrass runt huset i 3 väderstreck

- Modernt Puustelli kök
- Putsad kakelugn från Cronspisen
- Luft/luftvärmepump

Tomten

1 366 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
28 011 kr
Vatten/avlopp
2 697 kr
Renhållning
2 238 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
32 946 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-09-06)
Primärtenergital
168 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 627 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1985
Byggnadsvärde
2 499 000 kr
Markvärde
2 128 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 867 535 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Exteriör Fiskaruddsvägen 19
Exteriör
Exteriör Fiskaruddsvägen 19
Exteriör
Exteriör Fiskaruddsvägen 19
Exteriör
Terrass Fiskaruddsvägen 19
Terrass
Vardagsrum Fiskaruddsvägen 19
Vardagsrum
Matplats Fiskaruddsvägen 19
Matplats
Vardagsrum Fiskaruddsvägen 19
Vardagsrum
Vardagsrum Fiskaruddsvägen 19
Vardagsrum
Vardagsrum Fiskaruddsvägen 19
Vardagsrum
Utsikt mot terrass Fiskaruddsvägen 19
Utsikt mot terrass
Terrass Fiskaruddsvägen 19
Terrass
Vardagsrum Fiskaruddsvägen 19
Vardagsrum
Kök Fiskaruddsvägen 19
Kök
Kök Fiskaruddsvägen 19
Kök
Kök Fiskaruddsvägen 19
Kök
Badrum Fiskaruddsvägen 19
Badrum
Sovrum 5 / Master Fiskaruddsvägen 19
Sovrum 5 / Master
Sovrum 4 Fiskaruddsvägen 19
Sovrum 4
Sovrum 3 Fiskaruddsvägen 19
Sovrum 3
Hall Fiskaruddsvägen 19
Hall
Sovrum 1 Fiskaruddsvägen 19
Sovrum 1
Allrum Fiskaruddsvägen 19
Allrum
Badrum Fiskaruddsvägen 19
Badrum
Arbetsrum Fiskaruddsvägen 19
Arbetsrum
Förråd mot tvättstuga Fiskaruddsvägen 19
Förråd mot tvättstuga
Exteriör Fiskaruddsvägen 19
Exteriör
Uppfart Fiskaruddsvägen 19
Uppfart
Planritning
Planritning