Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Fiskaruddsvägen 20

Rönninge / Fiskaruddsvägen 20

Stor och fin villa med högt och centralt läge i Rönninge

Högt beläget på skyddad tomt ligger detta toppenfina tvåplanshus med många rum samt öppen och ljus planlösning. Övre plan erbjuder många fönster och fantastisk utsikt, här finns kök, matplats och vardagsrum som tillsammans skapar en social och rofylld miljö där familjen kan samlas. Här finns stor balkong med tak som löper längs hela gaveln och ansluter till den stora altanen på husets södra och insynsskyddade sida. Husets baksida erbjuder även fin gräsmatta som övergår till obebyggd naturmark. Huset har genomgående ljusa och fina ytskikt, kök och badrum är renoverade i modern stil. Nymålad fasad 2020 som matchar hängrännor, stuprör och fönsterbleck i koppar. Energisnål bergvärme ger huset låga driftkostnader. På uppfarten finns massor av plats för bilar och längst upp finns carport. Bostaden ligger på behagligt avstånd till motorvägsanslutning. På ca 5 minuters promenad hittar ni trivsamma Rönninge centrum med affärer, pendeltåg och bussar. Skola och förskola ligger även det på ett behagligt avstånd. Nära till Garnuddens naturreservat och badplatser.

ALLMÄNT
Det stora, moderna och energisnåla Götenehuset har badrum, allrum och sovrum på båda våningarna vilket ger barnfamiljen stor flexibilitet. Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN
HALL / KAPPRUM
Stor och välkomnande hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme och målade väggar. Längre in i hallen ligger parkettgolv.

SOVRUM 1
Direkt till vänster ligger detta stora sovrum med hörnfönster som ger fint ljusinsläpp. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.

GÄST WC
Fin gäst wc med klinkergolv och delvis kaklade väggar.

ALLRUM
Stort allrum med utgång till uteplats under balkong. Rummet är lättmöblerat och kan användas som sovrum vid behov. På golvet ligger parkett och väggarna är målade.

BADRUM MED STOR BASTU
Stort totalrenoverat och stilfullt helkaklat badrum med tvättavdelning samt rymlig bastu. I badrummet finns dusch, wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare -18.

SOVRUM 2 & KLÄDKAMMARE
Sovrum med parkettgolv och målade väggar samt praktisk klädkammare.

ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM & MATSAL
På övre plan möts du av stora öppna ytor med fönster i tre väderstreck Det stora vardagsrummet har utgång till balkong och altan. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Från vardagsrummet kommer du in i den härliga matsalen som har stora fönster och ljuvlig utsikt.

BALKONG & UTEPLATS
Stor balkong med tak som löper längs gaveln och ansluter till den stora altanen på huset privata och södervända baksida.

KÖK
Stort och totalrenoverat kök med plats för matbord framför det vackra burspråket. Köket av märket Multiform har vita luckor, detaljer i Kanadensisk lönn och stora arbetsbänkar i granit samt delvis kaklade väggar. Här ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade, från köket är det öppet mot den inbjudande matsalen. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, mikro och diskmaskin.

BADRUM
Stort helkaklat badrum i modern stil och golvvärme. Här finns både badkar och dusch samt wc, handfat och handdukstork.

SOVRUM 3 / WALK IN CLOSET
Sovrum som idag smakfullt inretts till en stor walk in closet.

SOVRUM 4 / MASTER
Stort sovrum med vackert gavelfönster och inbyggd garderobsvägg. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Kort fakta

Boarea
179 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 967 kvm
Pris
6 995 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
6 400 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Fiskaruddsvägen 20
Område
Rönninge
Kommun
Salem
Boarea
179 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 967 kvm
Pris
6 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1991
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Plåtarbete
Koppar
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Carport. Förråd (gamla hönshuset) Förråd under altan.
Övrigt
Balkong under tak som ansluter till den stora altanen med söderläge.
Under balkongen finns ytterligare en uteplats. Pannrum med separat ingång.

- Moderna och renoverade badrum
- Bastu
- Renoverat kök
- Målad fasad -20
- Bergvärme
- Radonmätning utförd
- Fiber

Tomten

1 967 kvm. Trädgårdstomt.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
29 772 kr
Vatten/avlopp
5 800 kr
Renhållning
2 400 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
37 972 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-05-22)
Primärtenergital
91 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 898 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1991
Byggnadsvärde
2 977 000 kr
Markvärde
1 921 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 3 912 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM7-18/103.1
Planbestämmelser
Detaljplan Fastighetsplan
Exteriör Fiskaruddsvägen 20
Exteriör
Exteriör Fiskaruddsvägen 20
Exteriör
Exteriör Fiskaruddsvägen 20
Exteriör
Baksida Fiskaruddsvägen 20
Baksida
Vardagsrum Fiskaruddsvägen 20
Vardagsrum
Vardagsrum Fiskaruddsvägen 20
Vardagsrum
Vardagsrum Fiskaruddsvägen 20
Vardagsrum
Matsal mot vardagsrum Fiskaruddsvägen 20
Matsal mot vardagsrum
Vardagsrum mot matsal Fiskaruddsvägen 20
Vardagsrum mot matsal
Matsal Fiskaruddsvägen 20
Matsal
Matsal Fiskaruddsvägen 20
Matsal
Kök Fiskaruddsvägen 20
Kök
Kök Fiskaruddsvägen 20
Kök
Kök Fiskaruddsvägen 20
Kök
Kök Fiskaruddsvägen 20
Kök
Kök Fiskaruddsvägen 20
Kök
Kök Fiskaruddsvägen 20
Kök
Kök Fiskaruddsvägen 20
Kök
Sovrum 3 / Walk in closet Fiskaruddsvägen 20
Sovrum 3 / Walk in closet
Sovrum 4 / Master Fiskaruddsvägen 20
Sovrum 4 / Master
Övre hall Fiskaruddsvägen 20
Övre hall
Badrum Fiskaruddsvägen 20
Badrum
Trapphus Fiskaruddsvägen 20
Trapphus
Sovrum 1 Fiskaruddsvägen 20
Sovrum 1
Allrum Fiskaruddsvägen 20
Allrum
Sovrum 2 Fiskaruddsvägen 20
Sovrum 2
Badrum Fiskaruddsvägen 20
Badrum
Badrum & Bastu Fiskaruddsvägen 20
Badrum & Bastu
Hall / Kapprum Fiskaruddsvägen 20
Hall / Kapprum
Gäst wc Fiskaruddsvägen 20
Gäst wc
Utsikt Fiskaruddsvägen 20
Utsikt
Trädgård Fiskaruddsvägen 20
Trädgård
Exteriör Fiskaruddsvägen 20
Exteriör
Exteriör Fiskaruddsvägen 20
Exteriör
Utsikt Fiskaruddsvägen 20
Utsikt
Balkong Fiskaruddsvägen 20
Balkong
Uteplats Fiskaruddsvägen 20
Uteplats
Trädgård Fiskaruddsvägen 20
Trädgård
Uteplats Fiskaruddsvägen 20
Uteplats
Exteriör Fiskaruddsvägen 20
Exteriör
Fastighetskarta Fiskaruddsvägen 20
Fastighetskarta
Planritning
Planritning