Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Ormbunkstigen 1

Salem / Ormbunkstigen 1

Fantastiskt kedjehus på stor trädgårdstomt i attraktivt område

ÄNTLIGEN TILL SALU! Med ett toppenläge på denna gemytliga återvändsgata i ett attraktivt och barnvänligt område finner du detta mycket fina och påbyggda kedjehus på en stor och solig trädgårdstomt. Huset är i absolut toppskick med fyra väl tilltagna sovrum, stora sociala ytor såväl inomhus som utomhus, spaavdelning med bastu, gott om förvaringsmöjligheter och uteplatser i två väderstreck varav en erbjuder en vedeldad badtunna. Detaljer som djupa fönster, spottar i taket och vackra innerdörrar med speglar är bara några av de saker som får detta hus att sticka ut. Här bor du helt insynsskyddad och vart du än befinner dig i huset är det enda du ser grönska och välskötta häckar utanför fönstret. Tilläggsisolerad fasad, 3-glasfönster, ny el och elcentral samt vattenburen golvvärme på övre planet är bara några av husets alla fördelar. Här är ingenting lämnat åt slumpen. Omgivningarna består av härliga skog- och naturområden att ströva i och på de bilfria gångvägarna som sträcker sig runt Salem kan du snabbt och tryggt ta dig till skolor, förskolor, buss och Salems inomhuscentrum där du finner apotek, mataffär, banker, restauranger mm.

BESKRIVNING;
För dig som letar efter det idylliska drömhuset på stor hörntomt i ett lugnt och barnvänligt område kan vi nu presentera detta perfekt planerade och påkostade kedjehus med soldränkta uteplatser och höga häckar på en magisk trädgårdstomt. Med moderna och smakfulla materialval är det bara för dig att flytta in och njuta av vad detta boende har att erbjuda. Stora sociala ytor såväl utomhus som inomhus, ljusinsläpp från fönster i fyra väderstreck samt optimal planlösning. I övrigt disponeras huset enligt följande;

ENTRÉPLAN:
Passera den väl omhändertagna framsidan med stenbelagd uppfart framför garaget som sedan fortsätter fram till husets entré och den härliga uteplatsen.

HALL
När du kommer in i hallen möts du av en fantastisk vy som öppnas upp genom de stora fönsterna med endast grönska utanför. Här finns bra med avhägningsmöjlighteter i en skjutdörrsgarderob med plats för ytterkläder. Hallen är vitmlad och på golvet ligger praktisk klinker vid entrén och i den möblerbara innerhallen fint ekparkettgolv. I anslutning till hallen finner du en väl tilltagen klädkammare.

KÖK
Direkt till höger når du det stora Marbodal köket, där de väl tilltagna skåputrymmerna pryds av ekluckor och vitrinskåp. Över arbetsbänkarna i granit sitter ljus sjösten. På golvet ligger klinker och väggarna är vitmålade. Vid den generösa matplatsen ges möjlighet för många gäster att tillsammans njuta av stora middagar och den rogivande utsikten mot husets framsida.

VARDAGSRUM
Hallen öppnar upp sig mot det trevliga och lättmöblerade vardagsrummet med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är vitmålade. Härifrån har du utgång till baksidan där du kan fånga solens strålar samt ta dig till den träbelagda uteplatsen med en vedeldad badtunna.

SOVRUM 1
Master bedroom är ett generöst sovrum med plats för såväl dubbelsäng, nattduksbord och förvaring i den stora garderoben med skjutdörrar. På väggarna är det vitmålad strukturtapet och på golvet ligger ekparkett. Även här finns en utgång till den grönskande baksida.

SOVRUM 2
Direkt till vänster i hallen återfinns entréplanets andra sovrum. Även detta sovrum är väl tilltaget och rymmer en stor säng och förvaring i två garderober. Här ligger ljusgrå laminat på golvet och väggarna är vitmålade.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Kombinerat badrum med tvättstuga och en praktisk groventré. Här ligger mörkgrå klinker på golvet med elslingor och väggarna pryds av vitt kakel med mörkgrått inlägg. Ljus skåpsinredning och spottar i taket. Här finns duschkabin, tvättställ, wc, tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN:
Trappan i ek med vitmålat räcke tar dig upp till husets övre plan. Det övre planet har vattenburen golvvärme.

ALLRUM
När du kommer upp för trappan möts du av ett öppet allrum som binder samman samtliga rum på det övre planet. Fyra stora fönster släpper in mängder med ljus och utanför skymtar man det fina granen som står på tomten. Ekparkett på golvet, vitmålade väggar och charmiga stockar i taket.

SOVRUM 3
På det övre våningsplanet finns två mysiga och insynsskyddade sovrum med snedtak. Detta sovrum har ekparkett på golvet samt vitmålade väggar med en gul och en röd fondvägg. Här finns flera garderober.

SOVRUM 4
Även detta sovrum har ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade med en röd fondvägg.

BADRUM
Kliv in och njut av allt detta badrum har att erbjuda. Härligt bubbelbadkar där du kan kolla upp i stjärnhimlen, massagedusch samt en mysig bastu. Här finns även tvättställ och wc. Väggarna pryds av ljust kakel och golvet av ljus klinker med elslingor och vattenburen golvvärme.

KATTVINDAR
Två rymliga kattvindar med gott om plats för förvaring. I en av kattvindarna återfinns en extra varmvattenberedare.

Kort fakta

Boarea
175 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
682 kvm
Pris
5 495 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Martina Lyberg
Fastighetsmäklare
070-9988241 martina@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Tomträtt
Adress
Ormbunkstigen 1
Område
Salem
Kommun
Salem
Boarea
175 kvm
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
682 kvm
Pris
5 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 1/2 plan kedjehus
Byggnadsår
1968 (Ombyggt 2008)
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluftssystem (FTX)
Övriga byggnader
Garage med förråd. Här finns ladduttag för elbil.
Övrigt
Tilläggsisolerad fasad.
Tilläggsisolerad platta (underifrån).
Frånluftsvärmepump.
Extra varmvattenberedare.
Ny el och elcentral.
Vattenburen golvvärme övre plan.
Tak ombyggt 2000 (läkt och pannor).
Markiser på framsidan av huset.
Centraldammsugare.
Larm installerat.
Garagetak 2018.

Tomten

682 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
36 682 kr
Vatten/avlopp
1 600 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 500 kr
Renhållning
1 948 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
43 730 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-05-18)
Prestanda
117 kWh/m2/år
Primärtenergital
187 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 566 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1984
Byggnadsvärde
2 363 000 kr
Markvärde
1 203 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 14 st pantbrev om 4 130 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Blåklockan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser
Ändring Av Dp Stadsplan
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
 Ormbunkstigen 1
Fastighetskarta Ormbunkstigen 1
Fastighetskarta
Planritning
Planritning