Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Vattentornsvägen 22

Söderby / Vattentornsvägen 22

Toppenfin och välplanerad villa i populära Söderby

Välkomna till idylliska Söderby och till denna fina och trivsamma villa som du hittar på en lugn återvändsgata, med ett soligt läge med närhet till skog och natur. Det välplanerade och mysiga huset har fina materialval och smakfulla detaljer. En härlig atmosfär sprider sig i bostaden med härliga sällskapsytor och praktiska utrymmen. De varma färgerna tillsammans med de många fönstren, vilka bjuder på ett generöst ljusinsläpp, ger en ljus och luftig känsla. Bostaden med sina fyra rogivande och rymliga sovrum väntar på att disponeras efter ert behov och smak. Här bor du med en grönlummig trädgård samt väl tilltagna uteplatser på både framsida och baksida som erbjuder mängder av soltimmar. Stor vidbyggd carport med förrådsdel samt generös parkeringsyta med plats för flera bilar. Det lugna och mysiga villakvarteret i Söderby här fått samsas med vackra och nyrenoverade sekelskiftesbyggnader. Omgivningarna är väldigt barnvänliga med gångavstånd till den mindre skolan, förskolan och buss. Salems kommun är ett omtyckt och lugnt samhälle med välrenommerade skolor och bra serviceutbud och där du även kan njuta av en slående vacker natur. Till Stockholm City tar du dig enkelt med direktbuss, bil eller pendeltåg. För den bilburna är du snabbt ute på E4/E20.

ALLMÄN BESKRIVNING
Bostaden disponeras med 2 sovrum och badrum på vardera plan, entréplanet blir den naturliga samlingsplatsen med det härliga arbetsköket och stora vardagsrummet. Vattenburen golvvärme på entréplan. Rumsbeskrivning enligt följande:

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med nymålade väggar och praktiskt klinkergolv med golvvärme. Generöst med plats för ytterkläder i skjutdörrsgarderoben.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolvmed golvvärme och målade väggar. Här finns tvättmaskin -18, torktumlare -20 samt den energisnåla frånluftsvärmepumpen. Arbetsbänk med ho samt förvaring i skåp.

KÖK
Stort kök med generösa förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Nymålade väggar och parkettgolv. Plats för stort matbord framför det stora fönsterpartiet. Generösa arbetsbänkar med vackert kakel över bänkskivorna. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin.

BADRUM
Stort och modernt helkaklat badrum med golvvärme. Här finns dusch, wc och handfat.

SOVRUM 1
Stort sovrum med nymålade väggar och parkettgolv. Rummet är lättmöblerat och används idag som master bedroom, här finns 3 garderober med bra plats för klädförvaring.

VARDAGSRUM
Stort nymålat vardagsrum med parkettgolv och härliga fönsterpartier och utgång till den ljuvliga uteplatsen med söderläge. Rummet kan möbleras både med soffgrupp och matsalsbord om så önskas.

SOVRUM 2
Sovrum med nylagt parkettgolv och målade väggar, rummet kan användas som arbetsrum eller lekrum vid behov.

ÖVRE PLAN
SOVRUM 3
Stort och nymålat sovrum med parkettgolv, här finns extra förvaringsutrymme i kattvind.

BADRUM
Stort och modernt helkaklat badrum med golvvärme. Här finns badkar, dusch, wc, handfat samt ett härligt takfönster som släpper in massor av ljus.

KLÄDKAMMARE
Stor och praktiskt klädkammare.

SOVRUM 4
Stort sovrum med målade väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för klädförvaring i skjutdörrsgarderober samt i kattvind.

Kort fakta

Boarea
140 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
364 kvm
Pris
5 695 000 kr

Visning

Sön 2/10 kl 15:45–16:15 Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Patrik Alwin
Fastighetsmäklare
070-9154888 patrik@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Vattentornsvägen 22
Område
Söderby
Kommun
Salem
Boarea
140 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
364 kvm
Pris
5 695 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2012 (Ombyggt 2014)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Carport med förrådsdel.
Övrigt
Altan med söderläge på baksidan.
Altan på framsidan.

- Delvis nymålade väggar
- Energisnålt hus med låga driftkostnader.
- Fiber

Tomten

364 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
28 000 kr
Vatten/avlopp
4 900 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 600 kr
Renhållning
2 512 kr
Summa
39 012 kr

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2014-09-05)
Primärtenergital
36 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 079 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2013
Byggnadsvärde
2 599 000 kr
Markvärde
1 480 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 4 671 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Salem Petersberg GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Salem Petersberg GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Last: Ledningsrätt Tele, 0127-98/49.1
Planbestämmelser
Detaljplan
Exteriör Vattentornsvägen 22
Exteriör
Baksida Vattentornsvägen 22
Baksida
Baksida Vattentornsvägen 22
Baksida
Kök Vattentornsvägen 22
Kök
Kök Vattentornsvägen 22
Kök
Kök Vattentornsvägen 22
Kök
Vardagsrum Vattentornsvägen 22
Vardagsrum
Vardagsrum Vattentornsvägen 22
Vardagsrum
Vardagsrum Vattentornsvägen 22
Vardagsrum
Sovrum 1 Vattentornsvägen 22
Sovrum 1
Sovrum 2 Vattentornsvägen 22
Sovrum 2
Badrum Vattentornsvägen 22
Badrum
Hall & tvättstuga Vattentornsvägen 22
Hall & tvättstuga
Sovrum 3 Vattentornsvägen 22
Sovrum 3
Sovrum 3 Vattentornsvägen 22
Sovrum 3
Sovrum 4 Vattentornsvägen 22
Sovrum 4
Sovrum 4 Vattentornsvägen 22
Sovrum 4
Badrum Vattentornsvägen 22
Badrum
Badrum Vattentornsvägen 22
Badrum
Baksida Vattentornsvägen 22
Baksida
Baksida Vattentornsvägen 22
Baksida
Framsida Vattentornsvägen 22
Framsida
Fastighetskarta Vattentornsvägen 22
Fastighetskarta
Planritning
Planritning