Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Skiftesvägen 17

Skiftesvägen 17

Sällan till salu på bästa adress i Fullersta!

Nu saluförs äntligen denna totalrenoverade villa med exklusiva materialval i hjärtat av Fullersta.

Kontakta mäklaren för att boka privatvisning!

Välkommen till detta fantastiskt fina och gedigna trähus som under det senaste året totalrenoverats invändigt in i minsta detalj. Här återfinns påkostade, högklassiga & enhetliga materialval som tillsammans med noggrann omsorg om varje detalj har skapat en genomgående stämningsfull helhet.
Huset har renoverats i ljusa, harmoniska färger på såväl väggar som tak, vilket gör det enkelt för dig att förändra med möbler och textiler utifrån ditt eget tycke och smak. Förutom att man skapat ett vackert hem, så har man även lyckats få en funktionell, bekväm och en avslappnad miljö för både barn och vuxna att trivas tillsammans i.

Det fina och ogenerade läget i slutet på denna idylliska återvändsgata och den ljuvliga insynsskyddade trädgårdsoasen om 755 kvm är svår att hitta någon annanstans. Här finns en generös altan om ca 60 kvm som löper utmed fasaden och bjuder in till härliga sommardagar och kvällar med familj och vänner. Detta tillsammans med husets insida bildar ett öppet och soligt hus som omfamnar sommarens uteliv samtidigt som det är ombonat och upplevs som stämningsfullt under vintertid.

Omgivningarna är rogivande och idylliskt för barnfamiljer. Du har närhet till flera omtyckta skolor, förskolor samt gångavstånd till Huddinge centrum med sitt utbud av butiker restauranger. Pendeltåget från Huddinge station tar dig till Stockholm C på ca 16 min, med bil tar det ca 30 min till Stockholm city.

BESKRIVNING

HALL
Välkomnande hall som öppnar upp mot denna bostad med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Klinker i entrén med värmegolv samt bra plats för avhängning i anslutning till hallen.

KÖK
Exklusivt kök i valnöt, generös köksö med matplats perfekt för att avnjuta en härlig frukost. Här erbjuds generösa arbetsytor och bra med förvaringsmöjligheter. Stenbänkskiva i komposit, diskho i rostfritt, blandare från Tapwell, häll, fläkt från Franke, ugn och mikrovågsugn Siemens samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Generösa fönsterpartier i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp till hela entréplanet samt direktaccess till den stora altanen och trädgården.
Matplats för den stora familjen.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen ger ett ljust härligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt annat möblemang, även här har man direkt access till altan och trädgården.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med grön nyans på väggarna, fönster för fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng samt annat möblemang.

Duschrum
Helkaklat duschrum i snygg grå ton. Handfat på kommod, spegel med belysning, duschvägg, inbyggnads wc samt golvvärme.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och plats för avhängning. Fönster för bra med ljusinsläpp samt altandörr så detta utrymme kan med fördel användas som groventré om man önskar.

ÖVREPLAN
Den vitmålade trappan tar oss upp till övreplan med en magisk takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd i de två sovrum som erbjuds samt badrum.

SOVRUM 2
Underbart sovrum med större fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med takhöjden skapas ett rum utöver det vanliga. Här finns plats för dubbelsäng samt annat möblemang, kattvind för förvaring och här kan man med lätthet dela av detta rum till ytterligare ett sovrum. Målade väggar i en snygg rosa ton.

SOVRUM 3
Fint sovrum med maximal takhöjd, generöst fönsterparti samt utgång till husets mysiga balkong. Här finns plats för dubbelsäng, platsbyggd garderob med skjutdörrar i massivt trä, samt annat möblemang. Väggarna är målade i harmonisk nyans.

BADRUM
Helkaklat badrum i fin grå ton med golvvärme för komfort. Här erbjuds badkar, handfat på kommod, spegel ovan med smakfull belysning samt inbyggnads wc.

FRISTÅENDE ALLRUM
I anslutning till den stora altanen har man byggt om en del av garaget till ett perfekt tonårsrum, hemmakontor eller varför inte en ateljé. Detta rum skulle kunna göras om till en uthyrningsdel om man drar in vatten och avlopp.

BALKONG
Mysig balkong i insynsskyddat läge med plats för utemöbler. Här vill man gärna sitta en härlig kväll och njuta av lugnet.

ALTAN
Altan om ca 60 kvm i helt insynsskyddat läge där man får plats med matplats, loungemöbler samt sköna solsängar - här saknas ingenting! Här spenderar man gärna så mycket tid som möjligt med familj och vänner. En dröm för sommardagar och grillkvällar i gott sällskap.

Kort fakta

Boarea/biarea
117/15 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
755 kvm
Pris
7 695 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Martina Lyberg
Fastighetsmäklare
070-9988241 martina@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Skiftesvägen 17
Område
Kommun
Huddinge
Boarea/biarea
117/15 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
755 kvm
Pris
7 695 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direkt el/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (till och frånluft)
Övriga byggnader
Garage ombyggt till rum samt förråd. Laddstation till elbil.
Övrigt

Totalrenoverad med exklusiva materialval 2021-2022

Tomten

755 kvm. Natur- och trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
27 444 kr
Vatten/avlopp
4 514 kr
Renhållning
2 752 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
34 710 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmningen samt laddning för elbil.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-16)
Prestanda
47 kWh/m2/år
Primärtenergital
84 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 030 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
1 987 000 kr
Markvärde
2 043 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 3 700 600 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
 Skiftesvägen 17
Entréplan Skiftesvägen 17
Entréplan
Fastighetskarta Skiftesvägen 17
Fastighetskarta
Alternativ planlösning Skiftesvägen 17
Alternativ planlösning
Planritning