Meny
Hem till Salu Nyproduktion Om oss Byta Bostad Medarbetare Kontakt Nyheter
Logotyp
Murgrönsvägen 33A

Tullinge / Murgrönsvägen 33A

Enplansvilla med dubbelgarage i fantastiskt söderläge!

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla i fantastiskt läge med snyggt smidestaket som fint ramar in denna lättskötta tomt i söderläge. Murgrönsvägen 33A är ett hem med det lilla extra skapat för att riktigt njuta av livet. Det inglasade uterummet med plats för loungedel, matplats, härligt spabad samt den generösa trädäckade altanen gör att man riktigt kan njuta redan från tidig vår till sena höstkvällar med familj och vänner.
Villan erbjuder trevligt kök med direktaccess till altanen och vardagsrummet som ger direktaccess till uterum, tre generösa sovrum som med lätthet kan delas av så man får fler sovrum om det skulle behövas, badrum, duschrum samt tvättstuga. Växthus med smart och påkostad gardena bevattningssystem som får alla att vilja odla både tomater, gurka eller kanske vindruvor. Såklart har man även smarta lösningar med bevattningssystem för gräsmattan och den självgående gräsklipparen styrs lätt med telefonen.
Dubbelgarage som alla vill ha! Stort varmgarage om hela 38 kvm med isolerade väggar, tak samt klinker på golv. Garaget erbjuder värme, belysning samt 220 v uttag och 3-fas vilket gör det möjligt att använda tyngre maskiner samt en fastmonterad punktsug. Här finns alla möjligheter att bedriva egen verksamhet, hobbyverksamhet och möjligheten att parkera två bilar i garaget. På den snyggt stenlagda uppfarten får man plats med flertalet bilar.

HALL
Välkomnande hall som öppnar upp denna fantastiska villa, här finns bra med plats för ytterkläder i den snygga nischen där det finns möjlighet att sätt upp skjutdörrar för den som önskar. Generös yta för annat möblemang. Klinker på golv med golvvärme samt ljusa väggar.

KÖK
Trevligt kök med härliga sociala ytor samt direkt access till den större trädäckade altanen. Köket erbjuder fantastiska arbetsytor samt bra med förvaring. För den matlagningsintresserade är detta kök rena drömmen med generösa ytor samt större fönsterparti vid bänkskivan gör det extra trevligt att både laga god mat och vid bakning. Gediget kök med ekluckor, ekbänkskiva med ljus klinker ovan, häll, köksfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats för den stora familjen och här kan man riktigt se att man gärna bjuder över vänner och bekanta för umgänge. Vitmålade väggar, ekparkett.

TVÄTTSTUGA
Från köket når man den rymliga tvättstugan med groventré. Bänkskiva med tvättho samt underskåp samt garderober för förvaring. Tvättmaskin, torktumlare samt fönster för ljusinsläpp.

DUSCHRUM
Duschrum med rymlig duschhörna, handfat på kommod med spegelskåp ovan. Våtrumstapet på vägg samt våtrumsmatta på golv.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med större fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp samt direkt access till det magiska uterummet. Vardagsrummet erbjuder generösa sociala ytor samt kamin som flitigt används för mysfaktorvid ruggiga höstkvällar. Bra plats för större soffgrupp samt annat möblemang. I dag har man skapat ytterligare ett sovrum genom att dela av vardagsrummet. Ljusa väggar, ekparkett.

ALLRUM
Mittpunkten i huset har vi allrummet som binder samman resten av denna underbara villa. Kan användas som hemmakontoret, myshörna där man gärna läser en bra bok eller perfekt som lekhörna till de minsta barnen, möjligheterna är stora!

SOVRUM 1
Stort rum som med lätthet kan göras om till två bra sovrum med fönster i två väderstreck och skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng, soffgrupp samt annat möblemang. Vitmålade väggar, mörkt golv.

BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner, klinker på golv med golvvärme för bästa komfort. Mysigt hörnbadkar, generöst handfat på kommod, spegel med spotlights samt wc. Bra fönster för vädring samt ljusinsläpp som skapar ett fint ljus i badrummet.

SOVRUM 2
Fint sovrum med fönster för ljusinsläpp, plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Ljusa väggar, ljust golv.

SOVRUM 3
Större sovrum som delats av med en vägg för att skapa två sovrum och en klädkammare men kan likväl användas som ett rum med en separat sovrumsdel och en del för kontor samt walk in closet. Snygg fondtapet, ljusa väggar samt ljust golv.

UTERUM
Härligt uterum som gärna används från tidig vår till sen höst med öppningsbara väggar som med fördel öppnas under de varma sommardagarna. Uterummet blir den naturliga platsen att umgås med både familj och vänner eller efter en arbetsdag är det just här man vill koppla av. Plats för både matplats för det stora sällskapet samt loungemöbler. Direkt access till den plana gräsmattan samt den trädäckade altanen med spabad.

VÄXTHUS
Påkostat växthus i söderläge med smart bevattningssystem oändliga möjligheter för odlings/växtintresserade. Växthusets bevattningssystem styrs av 4st Water Control, Gardena. Temperaturen styrs av 6 stycken fläktar som styrs av temperaturutgivare. Växthuset har 13 stycken öppningsbara fönster som styrs mekaniskt av temperaturen så vid rätt temperatur så öppnas de automatiskt. Föra att kunna tillföra fukt ovanifrån samt reglera temperaturen med Gardenas mist system finns två Water control från Gardena. Det är installerat 8 tempgivare samt fuktmätare och 3o rullgardiner som kontrolleras manuellt för att lätt reglera intaget av solljus i tak.
För att ta vara på regnvattnet finns en utjämningsslang som förser växthuset med regnvattnet via Gardenas vattenpump. Om det inte finns regnvatten så fyller man på med vattenslang från vattenutkastare.

TRÄDGÅRDEN
Den gröna fina gräsmattan har 3 bevattningsområden med placeringar söder, väst och norr. De styrs av 3 stycken water control, Gardena som kopplas upp mot Gardena Gateway som styrs via mobilen. Systemet kan schemaläggas eller skötas manuellt efter önskemål. Även robotgräsklipparen styrs på samma sätt.

DUBBELGARAGE
Garaget som alla vill ha! Stort varmgarage om hela 38 kvm med isolerade väggar, tak samt klinker på golv. Garaget erbjuder värme, belysning samt 220 v uttag och 3-fas vilket gör det möjligt att använda tyngre maskiner samt en fastmonterad punktsug. Här finns alla möjligheter att bedriva egen verksamhet, hobbyverksamhet och möjligheten att parkera två bilar i garaget.

Kort fakta

Boarea/biarea
138/38 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 198 kvm
Pris
7 195 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Martina Lyberg
Fastighetsmäklare
070-9988241 martina@pianfa.com

Intresseanmälan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Murgrönsvägen 33A
Område
Tullinge
Kommun
Botkyrka
Boarea/biarea
138/38 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 198 kvm
Pris
7 195 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2001
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster, isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader
Dubbelgarage om hela 38 kvm Påkostat Växthus

Tomten

1 198 kvm. Trädgårdstomt.

Driftkostnader

Hushållsel
39 036 kr
Vatten/avlopp
6 931 kr
Renhållning
1 800 kr
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
47 767 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I el ingår uppvärmning.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-23)
Primärtenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 217 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
2001
Byggnadsvärde
2 522 000 kr
Markvärde
1 695 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 4 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Officialservitut Va, 0127-01/4.2
Last: Officialservitut Väg, 0127-01/4.1
Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp Nybyggnadsförbud
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
Sovrum 1 Murgrönsvägen 33A
Sovrum 1
Sovrum 1 Murgrönsvägen 33A
Sovrum 1
Sovrum 1 Murgrönsvägen 33A
Sovrum 1
Sovrum 1 Murgrönsvägen 33A
Sovrum 1
Sovrum 2 Murgrönsvägen 33A
Sovrum 2
Sovrum 3 Murgrönsvägen 33A
Sovrum 3
Sovrum 3 Murgrönsvägen 33A
Sovrum 3
Sovrum 3 Murgrönsvägen 33A
Sovrum 3
Sovrum 3 Murgrönsvägen 33A
Sovrum 3
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
Växthus Murgrönsvägen 33A
Växthus
Växthus Murgrönsvägen 33A
Växthus
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
 Murgrönsvägen 33A
Planritning